[Wrocław] Echo Investment sprzedaje za 44 miliony euro kolejny biurowiec

Catalyst Capital, europejska firma inwestycyjna i zarządzająca funduszami w sektorze nieruchomości, kupił 29 grudnia za 44 mln euro biurowiec Nobilis Business House. Budynek położony przy ulicy Marii Skłodowskiej-Curie został oddany do użytku pod koniec 2016 roku.

– Fundusz Catalyst Core Plus kupuje bardzo atrakcyjny biurowiec, wynajęty dobrym firmom i generujący solidne, długoterminowe przychody. Wrocław, ze względu na dostępność wykształconych pracowników o zróżnicowanych specjalizacjach, należy do czołówki światowych centrów dla sektora usług wspólnych BPO/SSC – mówi Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment S.A.

Podkreśla zalety lokalizacji, projektu i budowy, dzięki którym udało im się pozyskać renomowanych najemców. Dodaje, że transakcja jest w pełni zgodna ze strategią rentownego wzrostu firmy.

– To nasza pierwsza inwestycja do funduszu Catalyst Core Plus European Property Fund w Polsce. Pracujemy nad dodaniem do naszego portfela kolejnych nieruchomości w 2018 roku – zapowiada Tomasz Doktór, dyrektor Catalyst Capital.

Catalyst Core Plus European Property Fund to wart 1 mld EUR fundusz nieruchomości "evergreen", tj. inwestujący i pozyskujący kapitał na bieżąco. Zakupiony przez firmę budynek ma 16,9 tys. mkw. łącznej powierzchni najmu i jest obecnie w 75% wynajęty takim firmom jak Onet Group, City Space, PPG Deco, Smith & Nephew i centrum medyczne Synexus.

– Catalyst Capital zapłacił pierwszą część ceny w wysokości 36 mln EUR, a rozliczenie pozostałej kwoty jest spodziewane w ciągu 12 miesięcy, po wykonaniu prac wykończeniowych oraz wynajęciu pozostałych 25% powierzchni budynku – informuje deweloper.

Dodaje, że wynajem znaczącej części wolnej powierzchni jest zabezpieczony listami intencyjnymi, a w sprawie pozostałej przestrzeni prowadzone są zaawansowane negocjacje.

Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest), niemiecka firma zarządzająca funduszami nieruchomościowymi, podpisał w lipcu przedwstępną umowę zakupu biurowca Sagittarius Business House dla funduszu zarządzanego w imieniu swoich inwestorów instytucjonalnych. Zakończenie realizacji obiektu jest planowane na pierwszy kwartał 2018 roku.

– Po raz kolejny sprzedajemy biurowiec, którego budowa jeszcze trwa, dlatego chciałbym podziękować nabywcy za zaufanie, jakim obdarzył naszą firmę. Budynek już teraz ma renomowanych najemców jak EY oraz BNY Mellon, a Wrocław jest jednym z najlepiej ocenianych na świecie lokalizacji dla centrów usług dla biznesu BPO/SSC – ocenia Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment S.A. Dodaje, że te czynniki zapewniają Sagittariusowi sukces.

Budynek powstaje w centralnej lokalizacji biznesowej miasta i będzie miał około 25 tys. mkw. powierzchni najmu. Jego głównymi najemcami są EY oraz Bank of New York Mellon, które łącznie zajmą ponad 90% powierzchni. W parterze tego sześciopiętrowego biurowca znajdzie się również około 1,7 tys. mkw. powierzchni przeznaczonej na sklepy, restauracje oraz przedszkole.

Sagittarius będzie miał również miejsca parkingowe dla 322 samochodów, z których część w podziemnym parkingu. Budynek jest zaprojektowany w sposób zapewniający maksymalną elastyczność w podziałach pięter, co pozwala przyjąć wielu najemców. Echo Investment S.A. będzie odpowiedzialne za dokończenie prac budowlanych i wykończeniowych, a także za wynajem oraz wprowadzenie najemców do obiektu.

– Kolejny zakup we Wrocławiu to wykorzystanie doskonałej okazji, bo polski rynek nieruchomości oferuje inwestorom z Europy Zachodniej atrakcyjniejsze stopy kapitalizacji, a samo miasto jest świetną lokalizacją dla inwestycji, ze względu na bardzo dobre wskaźniki makroekonomiczne – twierdzi Andreas Schultz, szef działu Zarządzania Transakcjami Międzynarodowymi w Warburg-HIH.

Jego zdaniem, dzięki ich strukturze, przeprowadzonym w Polsce transakcjom, doświadczeniu oraz sieci doradców, biurowiec z certyfikatem BREAAM excellent stanie się w przyszłości ich aktywem.

Sagittarius Business House powstaje na terenie przyszłej centralnej dzielnicy biznesowej Wrocławia, pomiędzy głównym dworcem kolejowym i centrum handlowym Wroclavia. Jak przedstawia deweloper, dzięki takiej lokalizacji nieruchomość jest doskonale połączona z miastem przez transport publiczny, a także sieć dróg – m.in. z obwodnicą Wrocławia. Dojazd do lotniska zajmuje 22 minuty, a dojście do centrum – 15 minut. W okolicy znajdują się także centra handlowe, restauracje i sklepy.

Źródło: materiały prasowe