Idylla i park biurowy Ghelamco obok - zmarnowany potencjał. Ale oni wolą "Warszawkę"

Jaka tam jest data 2012 czy 2015?

Czeka na lepsze czasy? Lepsze czasy już były.

"Orzech" napisał:
Nowy projekt (?)



Żródło: arkon.com.pl

Nowy projekt (?)

WIZUALIZACJE:





Żródło: arkon.com.pl

"Kamikarze24" napisał:
Już powstała.

??????????????

Już powstała.

Nowy termin startu tej inwestycji to I/II kwartał 2014 roku.

no czyli wydarzy sie pewnie tak jak przewidzielismy...

Mnie bardziej chodziło o taki amfiteatr - miejsce integracji mieszkańców całego osiedla - rodzaj Rynku :)

Baseny spłacają sie rzeczywiście długo - chyba, że maja non stop obłożenie od 6 do 23. A w przypadku tej lokalizacji (basen plus inne atrakcje, ale nie jakiś wielki aquapark), to moim zdaniem, z takim obłożeniem nie byłoby problemu :)

Co do sal, to problemy z halą "Siemy", to inna bajka. Ona dawno by stała, ale oprócz tego, że "Siema" nie ma już zespołu Śląska, to jest jeszcze kilka innych spraw, o których tu w miejscu publicznym raczej nie przeczytasz :)
Redeco nie narzeka na biznes w postaci takich hal i do tego nieżle na tym zarabia. W planach są kolejne.

Pisząc o powierzchniach biurowych, miałem na myśli raczej nie klasę A, a niższe, takie z czynszami dla średnich i małych firm, biznesu. Jest i będzie na to zapotrzebowanie. Nie duże metraże.

Ja też żadnym specjalistą nie jestem. Amfiteatr dla jakich imprez dla osiedla? Na ościennych osiedlach miejsca parakulturalne sa-Nowy Dwór (C. Kultury) i Kozanów (Anima), z tego co wiem słuzą głownie jako sale na wynajem dla nauki tańca/ capoeiry itp. Na Nowym Dworze jest też duza sala, ktora bywa wykorzystywana do wyswietlania filmow/wystepow estradowych/kabaretow itp. Wydaje mi sie, ze bardziej korzystne jest wiecej malych sal na wynajem np dla grup tanecznych. Co do rekreacji sportowej-zdaje sie, ze aquaparki/baseny bardzo dlugo sie zwracaja i nie ma pedu inwestorow w tym kierunku, zreszta na osiedlu obok ul. Metalowców hala sportowa ma byc jesli w ogole, zbudowana w kierunku basen, sport, bo wlasciciel nie ma juz klubu koszykarskiego i sala treningowa jakby stracila na aktualnosci :); widac tez, ze sie z tym projektem nie spieszy. Sale do koszykowki/pilki wynajmuja chyba wszystkie szkoly po godzinach, a kasa z tego w stosunku do wielkosci powierzchni chyba slabiutka jest. Jakis klub albo porzadny pub nie bylby glupim pomyslem moim zdaniem jesli byloby to rzeczywiscie porzadne a nie jakies osiedlowe popluczyny za grosze. Z tym, ze obok kosciol i nie wiem jakby to bylo. Powierzchnie biurowe wydaja sie faktycznie i oplacalne i niezbyt kontrowersyjne, tylko jak sie bedzie dlugo czekac to i tym rynek wroclawski sie nasyci i moze byc slabiej.biorac pod uwage biurowiec echo i planowane synergy oraz kosciol, pierzeja bylaby calkiem, calkiem, tylko zasloniloby to ewentualne uslugi od strony NOG. Chyba, ze to bylyby jakies niewielkie jedynie uslugi o lokalnym przeznaczeniu na zasadzie doklejenia sie do astrowego przeplywu ludzkiego. Po prawdzie to ten teren jest juz tak dlugo pusty, ze rownie dobrze moga tam zaczac wypasac owce i czekac nastepne 10 lat na jakis dobry projekt i finansowanie albo sprzedaz tej dzialki. Z czasem ta lokalizacja zyska na wartosci, komunikacyjnie jest super, okolica sie dogeszcza, potencjalnych klientow bedzie wiecej. Jesli market to Auchan brzmi na teraz najsensowniej. Skoro targowisko z Zielinskiego jest przenoszone tymczasowo na bodajze 15 lat to i tu dałoby radę zorganizowac jakieś rosyjsko-wietnamskie targowisko; troche ubran, zlotych zegarkow, kufajek, budzikow i barow wietnamskich, a moze i sam Fidel przyslalby towarzyszy z rumem dla zagospodarowania, przykladnego miejsca wymiany towarowo-pienieznej, a na gądów waliłyby tysiace wrocławian ;)

Mój prywatny pomysł na zagospodarowanie tej działki? Zaznaczam, że nie robiłem biznesplanu dla tej nieruchomości, nie mam znajomych w bankach, ani nie jestem szejkiem z ZEA ;)

Budowa multicentrum z prawdziwego zdarzenia:

Kompleks rekreacyjno-rozrywkowy: mały aquapark (powiedzmy taki jak w Polkowicach), do tego obok kryte hale do gry w koszykówkę, piłkę nożną (takie małe, coś a'la Redeco) plus z 4-6 odkrytych boisk do koszykówki - do tego kilkanaście kafejek (z rozsądnymi cenami) - do tego mały amfiteatr dla cotygodniowych imprez dla osiedla i okolicy. Plus z 20.000 m2 powierzchni biurowej.

Co Wy na to?

przede wszystkim to niepotrzebnie pozbywali sie targowiska, które, mimo, ze dziadowskie, jednak ludziom sluzylo. a jak dla mnie biura i tyle, niewysokie budynki, moze od NOG troche wyzsze i wszyscy beda happy - Astra i Biedra beda mialy wiecej klientow, dojazd jest dobry, a wielka gasienica, ktora miala powstac od strony kosciola juz nikomu krzywdy nie zrobi :))

IV kwartał to świetna pora na zaczynanie budowy... Brzmi to dokładnie jak do tej pory- tak zrobimy, wybudujemy, juz, juz sie zabieramy, tylko mamy pilniejsze sprawy ale w tej dekadzie chyba przyjedziemy i obejrzymy wreszcie tę działkę cośmy ja kupili z jakiegoś powodu, za tą decyzją stał taki prezes z długaśną brodą ale jego juz nie ma a nikt inny nie pamieta po co nam ta łąka. Trzeba tam było zrobić parking płatny, strzezony (tymczasowy na 10 lat ;), ta działka kompletnie sie marnuje, to nawet astra obok, która sprzedawala karnety na swoj parking (od wieczory do rana chyba), postawila juz dawno szlabany, zeby zapanowac nad tym swoim parkingiem, niewielkim. Astra się utrzyma bo ma oprocz supermarketu mnostwo sklepikow i punktow, ktorzych nie ma w galeriach handlowych (dorabianie kluczy, zoologoczny, poczta, cukiernia, kwiaciarnia, dywany, budowlanka, lotto, soki, agd, bron, i cala masa innych. Szczerze to nie widze tej idylli, przespali swoj czas. Zwykly supermarket latwo miec nie bedzie-2 biedronki, lidl, netto, astra, tecza, magnolia. Kino jest w magnolii. Na zachodzie malo jest hoteli a dojazd calkiem sprawny i samochodem i kz, niedaleko lotnisko, stadion i autostrada. Banki i kantory sa juz w astrze. Moze ta prywatna przychodnia, o ktorej wspominali? Moze troszke biurowcow i takie uslugi oraz male lokale do wynajecia jak w galeriach handlowych mialoby rece i nogi ale jesli jednak kiedys kolo stadiony powstanie centrum handlowe to idylla bedzie w kleszczach. Mozna tez rozejrzec sie za ulokowaniem tam siedziby jakiejs niewielkiej wyzszej szkoly tego i owego. Oprocz wynajmu, bar i ksero na pewno sie tam odnajda ;)

Niech budują biura póki bystrzaki z Ghelamco nie zaczynają budować swoich....

Słusznie zauważyłeś - to kolejny gwóźdź do trumny.
A jak Astra się rozbudowywał, to się każdy w głowę pukał, że to bez sensu, bo "nowe centrum" ich wygryzie. To tak mniej więcej, jak w 2-ej klasie byłem :)

Najdziwniejsze jest to, że Mayland jest uparty na budowę centrum handlowego. Mniejszego niż pierwotnie zakładano, ale jednak centrum handlowego (oczywiście z dużą częścią rozrywkową).

Ciekawe jak na jego plany wpłynie fakt, że Auchan kupił już istniejące i planowane hipermarkety Real w Polsce (a właśnie drugi wrocławski Real miał powstać w Idylli).

A teraz co? Trzy Auchany (wielkie hipermarkety tej samej sieci) we Wrocławiu? Szczerze? Wątpię.

Tez myślę, że powinni tam zrobić biura. Bardzo dobra lokalizacja pod nie.

powinni pójść pod rozum do głowy i zrobić tak jak Echo - zamienić to na biura, tym bardziej, że koniunktura średnia, okolica jest nasycona przestrzenią handlową, a zaraz obok, w zasadzie z dwóch stron postawią biura (Echo i Ghelamco). Zresztą wzdłuż obwodnicy w ogóle robi się biznesowo ostatnio - głównie przy Klecińskiej, ale też przy północnym odcinku. Ciekaw jestem, czy zdają sobie sprawę, że teraz konkurować będą nie tylko z Astrą, ale i z Biedronką. Naprawdę nie wiem, kto tam przyjdzie, skoro Magnolia od początku istnienia cierpi na niedobór klientów.

Według Bloomberga, budowa Idylli ma ruszyć w IV kwartale 2013 roku.

Zobaczymy. To kolejna inwestycja na naszą Investmapową: LISTĘ INWESTYCJI PLANOWANYCH NA 2013 ROK.

in minus? to chyba nie zauważyliście, że zniknęła gąsienica vel tasiemiec od strony NOG - jeśli to kiedykolwiek powstanie, to ten projekt jest o krztynę lepszy, choć nadal mierny

Tak, jak napisałem. Mayland chwali się takim właśnie projektem. Jest on najaktualniejszy. A napisałem prawdopodobnie docelowy, bo po Maylandzie i historii opóżnień tej inwestycji, to niczego nie można być pewnym na 100%. A projekt rzeczywiście w tej formie, raczej na minus niż na plus

O k%#@a ale sknocili projekt Strasznie klockowata ta nowa Idylla

To już naprawdę docelowy wygląd?

Najnowszy, najaktualniejszy i prawdopodobnie docelowy wygląd Idylli. Kilka wizualizacji, informacji o projekcie, rozplanowanie całej galerii.

PDF z 12 września - taką samą broszurę można dostać na odbywającym się aktualnie w Warszawie Shopping Center Forum 2012. Mayland prezentuje w ten właśnie sposób wrocławską Idyllę. I są podobno duże szanse, że budowa w końcu ruszy w przyszłym roku (w drugiej połowie).

Obiecany PDF: http://www.mayland.pl/wbxfile/download/ ... %3AFile/42

Magnolia "sprzątnęła" im potencjalnych najemców. I będzie "sprzątała" dalej.