Na chwilę wracając do opłacalności kolejnych galerii handlowych we Wrocławiu (rzekomy "kryzys"). Na chwilę obecną Wrocławiem zainteresowane są (budową galerii handlowych), między innymi TriGranit (centrum wielkofunkcyjne) i ING, nie wspominając już o planach już obecnych inwestorów we Wrocławiu. Więc o jakim kryzysie tu mowa?

Moim zdaniem jeżeli już galeria - to właśnie połączona z innymi funkcjami - prawdziwe "małe miasteczko" - dobre zaplecze handlowo-usługowo-rozrywkowo-rekreacyjne dla np planowanej obok "Nowej WuWy".

Moim zdaniem teren przy stadionie, to iedalne miejsce na wielki, "Diabelski Młyn" lub rollercoaster.
Mógłby stać się taką atrakcją i symbolem, jak ten w Wiedniu: http://wieden.poznaj.info/prater.html

Byłoby super gdyby miasto poszukało inwestora, który wybudowałby np. kompleks hal sportowych i basenów. Tego na pewno brakuje w tej części miasta i byłoby to logiczne uzupełnienie dla stadionu. Ale to chyba pobożne życzenia

moze zdecyduja sie postawic cos innego, bardziej odpowiedniego do tego miejsca i efektownego.

Ja bym napisał inaczej dla Solorza liczy się to na czym może odpowiednio dużo zarobić, a na marzeniach urzędników o galerii przy stadionie widocznie nie da się zarobić tyle co np. na telekomunikacji :).
,
Pytanie co zrobi teraz prezydent Dutkiewicz, bo chyba dłużej nie da się już udawać, że wszytko w sprawie galerii jest pod kontrolą.

Panowie dziennikarze: DLA SOLORZA LICZY SIĘ BRANŻA TELEKOMUNIKACYJNA! I to zaprzątało, zaprząta i zaprzątać będzie jego głowę i głowę jego doradców i specjalistów.

Zauważcie, że nawet "reanimowany" projekt SOLPOL-u 3 został odłożony na póżniej. Teraz liczy się BRANŻA TELEKOMUNIKACYJNA.

[quote:3d5xdb1c]
Wrocław: Galeria Śląska nie powstanie



Galerii Śląska Wrocław, czyli wielkiego centrum handlowego, które miało powstać przy nowym stadionie, nie będzie.

- Jest kryzys. Taka inwestycja kompletnie się nie opłaca. Zobaczcie, ile jest już galerii we Wrocławiu - mówi osoba blisko związana z Zygmuntem Solorzem-Żakiem.

Drugi nasz rozmówca twierdzi: - Teraz uzyskanie kredytu bankowego pochłonęłoby fortunę. Przed kryzysem banki domagały się 10 proc. wkładu własnego, a teraz aż 37 proc. Czyli, by uzyskać kredyt na budowę, trzeba wyłożyć aż 220 milionów złotych.

Czy Wrocław został wystrychnięty na dudka mrzonkami o galerii, która da fortunę piłkarskiemu Śląskowi? - Tak postawione pytanie jest absolutnie nieuzasadnione. Tym bardziej że ta działka była i jest własnością miasta - mówi Paweł Czuma, rzecznik urzędu.

Jednak przez ostatnie kilkanaście miesięcy regularnie słyszeliśmy zapewnienia, że budowa lada chwila ruszy, a na umowie kredytowej poprawiane są ostatnie przecinki. - Jeśli w listopadzie nie rozpocznie się budowa, zaczniemy szukać nowego inwestora - mówi wiceprezydent Michał Janicki. - Tak jesteśmy umówieni ze Śląskiem Wrocław. Ma się zacząć budowa, wylewanie fundamentów - dodaje jednoznacznie wiceprezydent Wrocławia.

- O wszystkim powiemy na przełomie listopada i grudnia - ucina pytania mecenas Józef Birka, prawa ręka Solorza-Żaka.

A w jaki sposób będzie teraz finansowany piłkarski Śląsk? Na razie niczego nie ustalono.

Więcej o sprawie galerii przeczytasz w papierowym, piątkowym wydaniu "Gazety Wrocławskiej"
[/quote:3d5xdb1c]

http://www.gazetawroclawska.pl/stronaglowna/473520,wroclaw-galeria-slaska-nie-powstanie,id,t.html

[size=85:2zmalqoe]Maskowanie dziury[/size:2zmalqoe]

Przy okazji wczorajszego mecz można było zobaczyć jak na euro będzie można zamaskować Dziurę pod stadionem, oczywiście skala jeszcze nie ta, ale pierwsze doświadczenia już są :)

I kaczki niech pływają. Chociaż one, to same się wpuszczą.

Zrobić molo, zalać wodą i wpuścić kajaki.

"WroFanatyk" napisał:
[quote="pinja":rl5x9mz9][quote="WroFanatyk":rl5x9mz9]A co miasto może zrobić?

Podpisali umowę z Solorzem, to chyba wiedzą jak się z tego wyplątać :)[/quote:rl5x9mz9]

To nie jest Azerbejdżan pinja ;) Żyjemy w Państwie prawa i założę się o każde pieniądze, że Solorz nie podpisałby żadnej umowy z miastem, która by zagrażała jego interesom :)[/quote:rl5x9mz9]

Do Azerbejdżanu wbrew pozorom nie mamy tak daleko , a tak na powożenie, masz racje Solorz to za mocny gracz dla urzędników miejskich, którzy pewno teraz gorączkowo szukają wyjścia z sytuacji i z każdym dniem do ich świadomości coraz wyraźniej do dociera, że galeria się oddala bezpowrotnie i trzeba będzie się jakoś z tego interesu wycofać.
No ale co zrobić z tą DZIURĄ

Oto czym jest obecnie zaprzątnięta głowa pana Solorza i jego ludzi:
http://www.parkiet.com/artykul/1111019- ... wizji.html

Śląsk i galeria handlowa przy stadionie, to przy tych planach taki mały pikuś

"pinja" napisał:
[quote="WroFanatyk":3l3afmt4]A co miasto może zrobić?

Podpisali umowę z Solorzem, to chyba wiedzą jak się z tego wyplątać :)[/quote:3l3afmt4]

To nie jest Azerbejdżan pinja ;) Żyjemy w Państwie prawa i założę się o każde pieniądze, że Solorz nie podpisałby żadnej umowy z miastem, która by zagrażała jego interesom :)

"WroFanatyk" napisał:
A co miasto może zrobić?

Podpisali umowę z Solorzem, to chyba wiedzą jak się z tego wyplątać :)

A co miasto może zrobić?

Wiele wskazuje na to, że Solorz ma teraz inne biznesy na głowie i dlatego miasto powinno przejąć inicjatywę w tej sprawie, a nie czekać nie wiadomo na co.

Aquapark Bis ;) , albo lepiej, połączyć z Gliniankami i zrobić Jezioro Maltańskie bis ;)

A na poważnie: Wrocław siłą rzeczy (wolne tereny, mpzp, wykupione działki przez deweloperów), w najbliższych latach bardzo mocno będzie rozbudowywał się na zachód, w stronę Legnicy. Więc duża galeria handlowa obok stadionu będzie miała prawo bytu. Nawet bardzo.

A kto wybuduje takową galerię? Jak już tu podkreślano, niekoniecznie musi to być Zygmunt Solorz.

I gdyby w tym biurowcu umieścił siedzibę swojego nowego, potężnego imperium telekomunikacyjnego. Nawet dać mu ulgi podatkowe, ale ile nowych miejsc pracy by tu powstało. Koszty pracy mniejsze niż w Warszawie.

Niestety, to tylko marzenia.

Na razie kaczki mają gdzie pływać. Powinien sobie podać rękę z Hiszpanami z Grupo Prasa (Centrum Południowe)

Staram się w tej sprawie wyobrazić sobie taki wariant, który najlepiej odpowiada interesom miasta. Jeżeli zaangażowanie Solorza we Wrocławiu nie zakończyłoby się na klubie czy nawet galerii, a zdecydował się np. na budowę dużego biurowca, to jego związki z Wrocławiem byłyby oparte na solidniejszych niż do tej pory podstawach. Myślę że Wrocław ma tutaj więcej do zyskania niż zdobycie zaplecza finansowego dla Śląska.

Banki chciały łatwo zarobić na Solorzu przy podpisaniu tej umowy, a Solorzowi akurat w tej kwestii naprawdę się nie śpieszy. Wszyscy w jego holdingu nastawieni są od dłuższego czasu na tworzenie wielkiego holdingu telekomunikacyjnego i sprawy Śląska, inwestycje w piłkę nożną - naprawdę niewiele kogo tam obchodzą. Dano trochę pieniędzy na wzmocnienia przed sezonem, żeby Śląsk jako tako prezentował się w rozgrywkach ligowych - bo jego mecze transmituje Polsat. Nic więcej.

Jeszcze taka ciekawostka:

Jak wynika z danych DTZ, około 60 proc. powierzchni w centrach jest ulokowane w ośmiu głównych miastach naszego kraju. - Pomimo wysokich wskaźników nasycenia powierzchnią handlową, główne rynki są wciąż liderami i najbardziej pożądaną lokalizacją dla sieci handlowych, zwłaszcza dla nowych graczy - podkreśla Olga Drela, analityk rynku nieruchomości handlowych w DTZ.

Żródło: www.wnp.pl

Wstawiam, jako ciekawostkę, analizę redaktora B.Knapika z TuWroclaw.com, dotyczącą "opłacalności" budowy Galerii Śląska:
http://www.tuwroclaw.com/wiadomosci,gal ... -9081.html

Wypowiedzi pana Maćkowa się nie dziwię. Chce chronić Renomę.

Tyle, że inwestorzy mają inne plany. Akurat ponownie wracają do inwestowania w galerie handlowe do NAJWIĘKSZYCH POLSKICH MIAST:

http://www.propertynews.pl/centra-handl ... ,5459.html

Przykład: Apsys bardzo poważnie myśli o budowie wielofunkcyjnego centrum na Kępie Mieszczańskiej. Ale zaznaczę to od razu: na pewno nie będzie się chwalił swoimi obecnymi posunięciami dziennikarzom.

Ps: Najwięcej powierzchni handlowych na mieszkańca przypada nie we Wrocławiu, a w Poznaniu.

Sporo miejsca może i jest, ale już nie tak dobrego. Najlepiej widać widać to na tym zdjęciu Łukasza Czyżykowskiego:



Miejsce genialne -ta dziura aż się prosi o zabudowanie jej czymś wysokim i potężnym, górującym nad miastem.
Wstawianie tam blaszaka, choćby i oblepionego szkłem i ładnie pomalowanego, oznaczałoby zmarnowanie potencjału tego terenu.
Gdyby miasto zechciało sprzedać tę działkę, mogłoby zrobić całkiem niezły interes.

.

Tam jest tyle miejsca jeszcze dookoła, że nie zabraknie na 50 wieżowców, jakby było trzeba.

A ja mam nadzieję, że zamiast galerii powstanie tam coś w rodzaju Sky Tower. Na samą galerię handlową szkoda marnować tak dobrego terenu.