Prawdopodobnie marketem budowlanym jaki znajdzie się w kompleksie handlowym Galerii Śląsk będzie Leroy Merlin. Wielkością zbliżony do tego pierwszego Leroya we Wrocławiu.

[size=150:2gudt4hm]Piłkarski Śląsk bierze kredyt na galerię na Maślicach[/size:2gudt4hm]

Już w kwietniu Śląsk może otrzymać 150 mln euro kredytu na budowę galerii handlowej na Maślicach. Dzięki przychodom z galerii Śląsk ma być wielki - walczyć o mistrzostwo Polski i rywalizować w europejskich pucharach


[size=85:2gudt4hm]Wizualizacja przystadionowej galerii na Maślicach [/size:2gudt4hm]

Jesteśmy w trakcie rozmów z bankami o szczegółach kredytu. Myślę, że negocjacje zakończymy w kwietniu, choć oczywiście w takich sprawach nie można się sztywno przywiązywać do konkretnych dat. Najważniejsze jest jednak, że nasz projekt się bankom podoba - podkreśla Józef Birka, przewodniczący rady nadzorczej Śląska.
Zgodnie z planem Śląsk ma wziąć około 150 mln euro kredytu na budowę galerii handlowej przy stadionie na Maślicach. Kredytu udzieli Śląskowi konsorcjum kilku banków. Budowa galerii ruszy prawdopodobnie w ciągu dwóch miesięcy, a obiekt zostanie otwarty w 2012 roku. W założeniach właścicieli klubu od tego czasu wrocławski zespół ma walczyć o mistrzostwo Polski i udział europejskich pucharach. Pieniądze z zysków pochodzących z galerii trafią do budżetu drużyny i tym samym Śląsk stanie się jednym z najbogatszych klubów w kraju. Jednak część pieniędzy z galerii przeznaczona zostanie na spłatę kredytu. Według planów wrocławski klub ma przez 25 lat płacić po blisko 25 mln zł rocznej raty. To więcej, niż wynosi aktualny roczny budżet Śląska.
Mimo to Śląsk na pewno na przedsięwzięciu nie straci. Nie ma takiej możliwości, aby zyski z galerii były tak małe, że wystarczą tylko na spłatę rat kredytu. Tak wynika z naszego biznesplanu - tłumaczył Birka podczas grudniowej prezentacji projektu galerii. Szacował także, że po spłacie rat kredytu do Śląska co roku wpłynie nie mniej niż 20 mln zł.
Tak gigantyczny kredyt Śląsk otrzyma dzięki swoim właścicielom: Zygmuntowi Solorzowi i miastu Wrocław. Samego klubu na zaciągnięcie tak dużej pożyczki nie byłoby stać. Od strony finansowej kredyt zabezpieczać będzie jedna z firm Solorza. Teren pod inwestycję miasto przekaże klubowi w dzierżawę na 30 lat. Grunt wart jest około 50 mln zł.
- Przy tak dużych kredytach potrzebnych jest wiele zabezpieczeń - tłumaczy prezes Śląska Piotr Waśniewski, który kiedyś pracował w banku i sam kredytów udzielał. - Kredytobiorca musi pokazać nie tylko, że stać go na spłacanie bieżących rat. Bank musi mieć również pewność, że w przypadku jakiegoś potknięcia istnieje alternatywne zabezpieczenie spłaty kredytu. W branży jest nawet takie powiedzenie: aby wziąć kredyt, najpierw trzeba udowodnić bankowi, że się go nie potrzebuje. Jak widać, to sprawdza się w praktyce - mówi z uśmiechem Waśniewski.
Ustalenia związane z kredytem są dla Śląska kluczowe, bo przedsięwzięcie będzie miało bezpośredni wpływ na rozwoju klubu w ciągu najbliższych kilkunastu lat. Jeśli Śląsk weźmie kredyt na 25 lat, to przez cały czas będzie musiał spłacać około 25 mln zł rocznej raty. Jeśli czas spłaty kredytu będzie krótszy, to wzrośnie wysokość rat. W ten sposób mniej pieniędzy trafi do Śląska, a na sukcesy kibice będą musieli prawdopodobnie poczekać dłużej.
Właściciele klubu rozważają jeszcze jedno wyjście. - Może uda nam się wynegocjować z bankami tzw. karencję. Wówczas np. przez dwa pierwsze lata nie musielibyśmy spłacać żadnych rat. Przy takim rozwiązaniu wszystkie dochody z galerii trafiłyby do Śląska, a wtedy budżet klubu byłby potężny - kończy Birka.
Śląskowi zależy na szybkich sukcesach, bo bez nich problemem może być zapełnienie 43-tysięcznego stadionu na Maślicach.

[quote:2gudt4hm]Na co pójdzie kredyt
Galeria na Maślicach to czterokondygnacyjny budynek, który stanie na działce o powierzchni 6,8 ha. Powierzchnia handlowo-usługowa zajmie około 60 tys. m kw., czyli nieco mniej niż w Magnolii Park.
Na parterze i pierwszym piętrze znajdować się będzie 150 sklepów, butików oraz hipermarket. Wyżej zaplanowano: multikino, bary, restauracje, punkty usługowe, fitness i spa oraz tor bowlingowy. Na parkingu pod budynkiem zmieści się 2,5 tys. samochodów.
Atutem galerii ma położenie tuż obok Autostradowej Obwodnicy Wrocławia i stadionu, na którym rozgrywane będą mecze Euro 2012 oraz ligowe pojedynki Śląska.
Koncepcję architektoniczną galerii stworzyła amerykańska pracownia Laguarda.Low, która zaprojektowała także warszawską galerię Mokotów oraz podobne obiekty m.in.: w USA, Japonii, Chinach, Brazylii i we Włoszech.[/quote:2gudt4hm]

Gazeta Wyborcza Wrocław

2.03

Prace na budowie galerii chyba już ruszyły:

http://www.gazetawroclawska.pl/fakty24/ ... ,id,t.html

23 lutego 2010 r.: - zawiadomienie o wydaniu decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia polegającego na budowie Centrum Handlowo- Usługowego we Wrocławiu Maślicach wraz z parkingami i infrastrukturą na działkach nr 4/2, 8/5 i 54/11, AM-3 obręb Pilczyce.

Źródło: www.wroclaw.pl

Makieta galerii handlowej na wrocławskich Maślicach - fot. WKS Śląsk Wrocław

"Orzech" napisał:
[quote:31b2k0zk]Powierzchnia handlowo-usługowa zajmie około 60 tys. m kw., czyli nieco mniej niż w Magnolii. Na parterze i pierwszym piętrze znajdować się będzie około 150 sklepów, butików oraz hipermarket. Wyżej zaplanowano: multikino, bary, restauracje, punkty usługowe, fitness i spa oraz tor bowlingowy. Na parkingu pod budynkiem zmieści się 2,5 tys. samochodów.

Jeżeli mają to być ostateczne dane dotyczące rozmiarów tej galerii, to nie będzie to ani największa galeria w Polsce, ani nawet największa we Wrocławiu.[/quote:31b2k0zk]

Sama Magnolia przed rozbudową, to w tej chwili 74 428 m²powierzchni najmu (250 sklepów). Po rozbudowie będzie to prawie 97 000 m2 powierzchni najmu i około 350-370 sklepów.

Pasaż Grunwaldzki to w tej chwili 49 000 m2 powierzchni najmu. Po rozbudowie będzie miał ponad 64 000 m2 (liczę tylko powierzchnie przeznaczone pod handel, gastronomię).

[quote:19h014nr]Powierzchnia handlowo-usługowa zajmie około 60 tys. m kw., czyli nieco mniej niż w Magnolii. Na parterze i pierwszym piętrze znajdować się będzie około 150 sklepów, butików oraz hipermarket. Wyżej zaplanowano: multikino, bary, restauracje, punkty usługowe, fitness i spa oraz tor bowlingowy. Na parkingu pod budynkiem zmieści się 2,5 tys. samochodów.
[/quote:19h014nr]

Jeżeli mają to być ostateczne dane dotyczące rozmiarów tej galerii, to nie będzie to ani największa galeria w Polsce, ani nawet największa we Wrocławiu.

Na wrocławskich Maślicach obok stadionu powstaje nowa galeria handlowa. Inwestycja jest realizowana w ramach współpracy z miastem Wrocław. Będzie to jedno z pierwszych centrów handlowych na świecie połączonych ze stadionem. Galeria zostanie oddana do użytku w 2012 roku.

Inwestorem jest WKS Śląsk Wrocław SA. Koncepcję architektoniczną centrum opracowała amerykańska pracownia Laguarda.Low. z architektem Edem Jenkinsem na czele. Specjalizuje się ona w projektach centrów handlowych.

Na 200 000 mkw. obiektu znajdzie się 60 000 mkw. powierzchni handlowej. Klienci będą mieli do dyspozycji hipermarket oraz 150 sklepów, restauracji i punktów usługowych. Znajdzie się tu także kompleks fitness & spa oraz nowoczesny tor bowlingowy. W galerii powstaną również wielosalowe kino, centrum rozrywki, a także liczne restauracje i kawiarnie. Na zadaszonym parkingu zmieści się 2500 samochodów.

Centrum powstanie na planie koła. Stadion będzie połączony esplanadą z ogródkami restauracyjnymi. Inspiracją dla architektów galerii był dynamizm sportowy.

Źródło: http://www.galeriehandlowe.pl/go.live.p ... uro%202012

Za 150 mln euro na wrocławskich Maślicach powstanie galeria handlowa. Zysk z jej działalności zostanie przeznaczony na zbudowanie silnego piłkarskiego Śląska, który ma walczyć o mistrzostwo Polski i rywalizować w europejskich pucharach .

W czwartek dowiedzieliśmy się, jak galeria będzie wyglądać. Wizualizację zaprezentowano podczas specjalnej konferencji prasowej zorganizowanej przez prezydenta Wrocławia Rafała Dutkiewicza i Józefa Birkę reprezentującego Zygmunta Solorza, właściciela piłkarskiego Śląska.

Galeria zostanie wybudowana obok stadionu na Maślicach. Czterokondygnacyjny budynek stanie na działce o powierzchni 6,8 hektara. Inspiracją dla architektów projektujących galerię była lekko zakrzywiona bryła stadionu.

Powierzchnia handlowo-usługowa zajmie około 60 tys. m kw., czyli nieco mniej niż w Magnolii. Na parterze i pierwszym piętrze znajdować się będzie około 150 sklepów, butików oraz hipermarket. Wyżej zaplanowano: multikino, bary, restauracje, punkty usługowe, fitness i spa oraz tor bowlingowy. Na parkingu pod budynkiem zmieści się 2,5 tys. samochodów.

Właścicielem galerii będzie piłkarski Śląsk należący do Zygmunta Solorza i miasta Wrocławia. Na jej budowę spółka piłkarska zaciągnie 150 mln euro kredytu w jednym z banków. Klub będzie go spłacać przez 25 lat po 20 mln zł rocznie. Zyski z galerii w całości mają być przeznaczane na spłatę kredytu i zwiększać budżet drużyny piłkarskiej. Dzięki tym pieniądzom Śląsk ma mieć wielomilionowy budżet, który umożliwi drużynie walkę o mistrzostwo Polski i grę w europejskich pucharach.

Rafał Dutkiewicz: - To ma być maszyna, taki samonapędzający się wehikuł, który zapewni duże pieniądze na działanie piłkarskiego Śląska.

Józef Birka, przewodniczący rady nadzorczej Śląska, szacuje, że dzięki galerii klub będzie dostawał rocznie ponad 20 mln zł. Zastrzega jednak: - Dziś niczego nie możemy jeszcze przesądzać.

Dutkiewicz i Birka są przekonani, że nie dojdzie do sytuacji, gdy zyski z galerii będą tak małe, że klub nic nie dostanie: - Z biznesplanu wynika, że to jest niemożliwe.

Już zostało wynajęte 40 proc. powierzchni handlowej, trwają negocjacje z kolejnymi firmami. Nie zdradzono jednak, jakie sklepy pojawią się w galerii. Nie wiadomo też, jaka będzie jej nazwa. Józef Birka deklaruje, że nazwę wybiorą w głosowaniu wrocławianie albo zostanie sprzedana firmie, która zapłaci za to najwięcej.

Atutem galerii ma być poprowadzona tuż obok Autostradowa Obwodnica Wrocławia i stadion, na którym rozgrywane będą mecze Euro 2012 oraz ligowe pojedynki Śląska. Budowa galerii ma rozpocząć się wiosną 2010 r. Otwarcie możliwe jest na Boże Narodzenie 2011 r., ale bardziej prawdopodobny termin to Wielkanoc 2012 r.

Koncepcję architektoniczną galerii stworzyła amerykańska pracownia Laguarda.Low, która jest autorem warszawskiej.





Źródło: http://wroclaw.gazeta.pl/wroclaw/1,3575 ... Slask.html

Rozmowa z Józefem Birką, przewodniczącym rady nadzorczej piłkarskiego Śląska.

Na jakim etapie są prace związane z budową galerii przy nowym stadionie na Maślicach?

W pierwszej połowie grudnia planujemy zaprezentować wizualizację galerii. Dokładnego terminu nie mogę jeszcze podać, bo nie wszystko zostało ustalone. W przyszłym roku ruszy natomiast budowa.

Pan już pewnie widział tę wizualizację. Naprawdę robi wrażenie, jak to jest zapowiadane?

Proszę mi wierzyć, naprawdę robi wrażenie. To będzie największy i wyjątkowy tego typu obiekt w Polsce.

http://www.gazetawroclawska.pl/sport/19 ... ,id,t.html

19 listopada 2009 r.: - obwieszczenie w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia polegającego na budowie Centrum Handlowo - Usługowego we Wrocławiu Maślicach wraz z parkingami i infrastrukturą na działkach nr 4/2, 8/5 i 54/11, AM-3 obręb Pilczyce.

"kra2" napisał:
bajeczna galeria!!!!
kiedy rusza budowa????

To na razie wstępna koncepcja (ta wizualizacja). Gotowy projekt ma być upubliczniony i zaprezentowany na oficialnej konferencji prasowej za kilka tygodni.

bajeczna galeria!!!!
kiedy rusza budowa????

Wizualizacja: 2012.wroc.pl

[size=200:adgxx5mo]Kto pohandluje na Maślicach?[/size:adgxx5mo]


[i:adgxx5mo]Budowa stadionu na wrocławskich Maślicach (© Władysław Kluczewski)[/i:adgxx5mo]

Galeria Śląska Wrocław już szuka najemców. Będzie to największy taki obiekt w Polsce.

Polsat już poszukuje klientów, którzy wynajęliby powierzchnie handlowe w galerii Śląska Wrocław, która ma powstać tuż przy stadionie na Maślicach. Z jej zysków finansowana ma być piłkarska drużyna. O negocjacjach z najemcami dowiedzieliśmy się od urzędnika z wrocławskiego magistratu.

- Prowadzimy wstępne rozmowy - potwierdza pracownik Polsatu związany z projektem. - Też o tym słyszałem - mówi wrocławski biznesmen, zajmujący się nieruchomościami. - Podobno jest duże zainteresowanie. Jeden z naszych rozmówców przekonuje nawet, że największe powierzchnie są już zarezerwowane. Oficjalnie nikt z Polsatu ani z klubu Śląsk Wrocław nie wypowiada się na ten temat.
- Za wcześnie - ucina wszelkie pytania rzecznik Śląska Michał Mazur.

Włodzimierz Patalas z wrocławskiego magistratu, szef Rady Nadzorczej piłkarskiego Śląska Wrocław, zarzeka się, że o negocjacjach nic nie wie. Słyszał jednak, że wiadomo, jak galeria będzie wyglądać. - Jest już koncepcja i wizualizacja przyszłego obiektu - przyznaje. Jak mówi Patalas, być może już w listopadzie złożony zostanie wniosek o pozwolenie na budowę galerii.

W najbliższych dniach Śląsk i Polsat mają oficjalnie zaprezentować wizję galerii na Maślicach. Według Józefa Birki z Polsatu, galeria będzie miała 140 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni handlowej. Byłby to więc największy tego typu obiekt w Polsce. Dla porównania: Magnolia przy ul. Legnickiej ma ok. 70 tys. mkw.

- 140 tys. mkw. to docelowa wielkość - opowiada Józef Birka z Polsatu. - Najpierw postawimy budynek o powierzchni kilkudziesięciu tysięcy metrów. Będzie gotowy przed Euro 2012. Później galeria ma być systematycznie rozbudowywana. Tempo będzie zależało od zainteresowania klientów.

- Galeria przy stadionie? Takiej oferty jeszcze nie dostaliśmy - twierdzi Wioletta Batóg, rzeczniczka prasowa sieci Media Marktu i Saturna, supermarketów ze sprzętem RTV i AGD. - Jeśli inwestor zaproponuje nam wynajem, to na pewno rozważymy taką ofertę.

Marcin Rybak, Marcin Torz Polska Gazeta Wrocławska

Źródło: http://www.polskatimes.pl/drukuj/167533 ... ,id,t.html

Jakby nie można było tak jak w Indiach Polski Can Pack zrobił leasing uzbrojonej ziemi na 95 lat :P

[quote:rm5dxomk]Wyobrażacie sobie jaki tam będzie sajgon w weekendy? Jak będzie jednocześnie mecz i otwarta galeria. Nie wyobrażam sobie tego.[/quote:rm5dxomk]

Ale jak mecz będzie do kitu, to przynajmniej będzie gdzie się odstresować, albo dostawić kobitki :P

Plany budowy centrum handlowego przy nowym stadionie na Maślicach we Wrocławiu już po raz kolejny uległy zmianie. Nadal nie wiadomo w jaki sposób miasto przekaże grunt pod inwestycję - czytamy we wrocławskim wydaniu "Gazety Wyborczej".

Największe we Wrocławiu centrum handlowe stanie w pobliżu stadionu na Maślicach. Inwestycja ma kosztować pół miliarda złotych. Galerię ma budować spółka WKS Śląsk. Większość jej akcji ma właściciel Polsatu Zygmunt Solorz, część gmina. Cała operacja to element miejskiej strategii budowania we Wrocławiu silnej drużyny piłkarskiej. WKS Śląsk już za dwa lata ma rozgrywać mecze na szykowanym na Euro 2012 stadionie na Maślicach. Solidne wsparcie drużyny mają zapewnić zyski z centrum handlowego. Gwarancje finansowania jego budowy wziął na siebie Zygmunt Solorz.

To pierwsze w Polsce tak wielkie wspólne przedsięwzięcie samorządu i prywatnego biznesu. Jednak sprawa rozbiła się o sposób przekazania przez miasto gruntu pod inwestycję.

W pierwszym wariancie ziemia do spółki WKS Śląsk miała być przekazana aportem. Kolejnym pomysłem było użyczenie spółce nieruchomości na 30 lat. Radni mają w czwartek podjąć decyzję w tej sprawie. Pod koniec sierpnia spółka chce wystąpić o pozwolenie na budowę galerii.
http://www.galeriehandlowe.pl/go.live.p ... %C5%82awiu

Galeria ma według wstępnych planów liczyć około 350 sklepów (w tym około 30 powyżej 1000 m2). Do tego część gastronomiczna: 20-25 lokali.

[quote:1esumv44]Jak będzie mecz to sklepy będą puste [/quote:1esumv44]
Tu się nie zgodzę, jak weekend to wypad rodzinny, jak weekend to mecz, a jak weekend to zakupy, a więc panowie na mecz, a panie z dziećmi na zakupy ;)

Jak będzie mecz to sklepy będą puste :)

Wyobrażacie sobie jaki tam będzie sajgon w weekendy? Jak będzie jednocześnie mecz i otwarta galeria. Nie wyobrażam sobie tego.

LOL! No to kto zagra w ataku? Ronaldinio? ;)

[size=150:1x9q27k0]We Wrocławiu powstanie jedna z największych w kraju galerii handlowych
[/size:1x9q27k0]

Wrocławscy radni jednogłośnie poparli projekt przekazania Śląskowi 7-hektarowej działki, na której ma stanąć jedna z największych w kraju galeria handlowa.

Obiekt o powierzchni 100 tys. m kw stanie obok nowego stadionu na Maślicach. Zbuduje go spółka zarządzająca Śląskiem. Gwarantem spłaty kredytu na ten cel ma być telewizja Polsat, której właściciel Zygmunt Solorz-Żak przejmie wkrótce drużynę beniaminka Ekstraklasy.

Galeria ma zapewnić Śląskowi przychody w wysokości ok. 40 mln zł rocznie. Wraz z tym pieniędzmi budżet wrocławskiego klubu za dwa lata może wynosić 80 mln zł.

Urbanity.pl