10.04

[size=85:12ibwutt]kondygnacja powtarzalna - Tricot[/size:12ibwutt]

Witam

Dysponuję już pierwszym rzutem kondygnacji powtarzalnej w Tricocie, na której widać rozklądy mieszkań. Co sądzicie o takich układach?

Na maila przysłali mi wiadomość, że inwestycja ma zostać ukończona w I kwartale 2012.

Wizualizacje wnętrz:

21.01

Marcin Torz
2010-01-13 22:00:19, aktualizacja: 2010-01-13 22:00:19
Przy ulicy Inowrocławskiej zagospodarowany zostanie budynek przedwojennej winiarni braci Wolf.

Wrocławski deweloper Archicom rozpoczął właśnie przebudowę rozpadającego się budynku przy ul. Inowrocławskiej na osiedlu Szczepin. Powstaną tam pierwsze w mieście lofty. Tak określa się eleganckie apartamenty, które powstają wewnątrz starych budynków przemysłowych. We Wrocławiu takich mieszkań jeszcze nie ma.

Przy Inowrocławskiej jeszcze przed II wojną światową działały destylatornia i magazyny winiarskie braci Wolf. Po 1945 roku swoją siedzibę miała tam spółdzielnia pracy Tricot. Później budynek niszczał.

Po przejęciu nieruchomości przez Archicom powstał plan wybudowania mieszkań. W sumie będzie ich 28 na sześciu piętrach. Już wiadomo, że lokale nie będą tanie. Bo za metr kwadratowy najtańszego apartamentu zapłacimy aż 8,2 tysiąca złotych. Na te najdroższe, na samej górze, pozwolą sobie osoby z naprawdę grubym portfelem. Bo na mkw. trzeba będzie wydać nawet 12 tysięcy złotych. Do wyboru będą niewielkie kawalerki (29 mkw.), ale też i ogromne mieszkania (200 mkw.). - Każde zostanie zaprojektowane indywidualnie. Klienci będą mogli zaaranżować swoje mieszkanie. Tak, jak będzie im się podobało - opowiada Magdalena Cader z Archicomu.
W każdym z pokoi zaplanowano wysokie okna, zróżnicowane sufity (np. pofalowane) i wyeksponowane materiały konstrukcyjne czy zabytkowe mury.
- Przewidujemy też stylizowane windy - dodaje Cader.

Piotr Fokczyński, dyrektor wydziału architektury w magistracie uważa, że lofty są we Wrocławiu potrzebne.
- To cieszy, że stare budynki mają zostać zagospodarowane - mówi Fokczyński. - Inaczej popadałyby w ruinę.

Jednak Fokczyński zauważa, że lofty to produkt luksusowy. - Niewiele osób stać na takie mieszkania. Dlatego też we Wrocławiu nie planuje się ich zbyt wielu. I mimo że plany realizacji takich budynków we Wrocławiu były, to - jak na razie - nic nie wypaliło. Tak było przede wszystkim z Browarem Piastowskim. Trzy lata temu działkę przy ul. Jedności Narodowej wraz z budynkami kupiło amerykańskie przedsiębiorstwo. Miało być pięknie.

Bo na miejscu browaru planowano nowe osiedle mieszkaniowe. Wyburzono nawet część magazynów. W zabytkowych budynkach (nie można ich wyburzyć) miały powstać ekskluzywne lofty. Skończyło się jednak na obietnicach i wizualizacjach. Firma nie rozpoczęła nawet budowy. Jednak, jak zapewnia osoba związana z developerem, inwestycja jeszcze ruszy. Kiedy? Tego nie wiadomo.

Kolejny pomysł tworzenia loftów pojawił się we Wrocławiu dwa lata temu. Wtedy planowano przebudować na nie starą piekarnię Mamut przy ul. Sienkiewicza. W części budynku miałby też funkcjonować elegancki hotel. Do gmachu zaplanowano dobudować skrzydła.
Jednak wątpliwe jest, aby inwestycja skończyła się w ciągu najbliższych kilku lat. Bo, jak do tej pory, inwestor nie zrobił zupełnie nic.




Lofty to miejsca, w których zaklęty jest czas

Ze Zbigniewem Maćkowem, wrocławskim architektem, rozmawia Marcin Torz

We Wrocławiu powstają pierwsze lofty. Dlaczego dopiero teraz?

Lofty to specyficzny produkt. Nie jest tani, więc nie ma wielu klientów. Takie mieszkania można porównać do zabytkowych samochodów. Też są drogie i dla pasjonatów. Nigdy nie będą rozchwytywane.

Co sprawia, że takie mieszkania mają swoich zagorzałych zwolenników?

W tych miejscach został zamknięty czas. Są żeliwne kolumny, stare klamki... Na klimat wpływają detale. Loftów nie zbuduje się od podstaw.

Lofty to przede wszystkim stare fabryki...

Oczywiście, ale mogą powstawać także w zwykłych magazynach czy też domach towarowych. Można zrobić w nich piękne lokale.

Co to jest loft?

Lofty wywodzą się ze Stanów Zjednoczonych Ameryki.
Tam lokale w zamkniętych fabrykach za grosze przekazywano artystom. Ci przerabiali je na mieszkania, w których żyli i tworzyli. W Europie moda na lofty zapanowała 20 lat temu. Do Polski dotarła kilka lat temu. Najwięcej loftów jest w Łodzi, Poznaniu, Warszawie. Ile kosztuje utrzymanie? Okazuje się, że podobnie, jak zwykłego mieszkania. Budynki są bowiem ciepłe, bo zbudowane z cegły.

Źródło: http://www.gazetawroclawska.pl/fakty24/

Jak nie ruszy "Mamut", to będą w momencie wejścia na rynek, bezkonkurencyjni jeśli chodzi o sprzedaż loftów we Wrocławiu.

autor JG

Archicom rozpoczął właśnie modernizację budynku dawnej Spółdzielni Pracy "Tricot" przy ul. Inowrocławskiej. Atutami mieszkań jakie tam powstaną mają być przede wszystkim bliskość do centrum miasta oraz połączenie historii z nowoczesnością.

- Cały kompleks ma charakter apartamentowy, gdyż jest kontynuacją inwestycji Apartamenty Platinum, zrealizowanej i zasiedlonej w 2008r. Kolejny etap obejmie modernizację starego budynku poprzemysłowego zaadaptowanego na lofty. Będzie on połączony z nową częścią apartamentową tzw. soft-loftami - wyjaśnia Małgorzata Udała, dyrektor ds. marketingu w Archicomie.

Lofty powstaną w budynku poprzemysłowym gdzie przed wojną mieściła się dawna destylatornia i magazyny winiarskie braci Wolf, a później Spółdzielnia Pracy "Tricot". Będzie się tam mieściło 30 mieszkań o pow. od 42 do 110 m2 w części loftowej. Kolejnych 30 znajdzie się w apartamentowcu obok, zrealizowanym w stylistyce starego budynku. W budynku przylegającym mają powstać lokale usługowe.

-W loftach stawiamy na indywidualizm, dlatego klienci do wyboru będą mieli kilka możliwości zaaranżowania swojego mieszkania oraz alternatywny dobór standardów wykończenia. Sami będą mogli zaprojektować przestrzeń w lokalu oraz poszczególnych pomieszczeniach poprzez dowolne umiejscowienie ścianek działowych. Mogą też skorzystać z zaproponowanych rozwiązań- podkreśla Małgorzata Udała.

Na wyższych kondygnacjach, na których dominuje szkło i metal powstaną olbrzymie tarasy wielkością powierzchni sięgającą 40 m2. Za to chętni będą musieli jednak zapłacić. W najdroższych penthouse'ach metr kw. będzie kosztował w granicach 10 tys. zł, w lokalach o niższym standardzie jego koszt sięgnie 8,5 tys – 9,5 tys. za metr kw.

- Cena m2 będzie zależała od atrakcyjności poszczególnych lokali i indywidualnych rozwiązań proponowanych przez nowych lokatorów - mówi Małgorzata Udała.

Dodatkowego smaczku będzie nadawało oryginalne wzornictwo i stylistyka budynków. Zachowane mają zostać niektóre zabytkowe elementy przemysłowe, inne jak na przykład windy, mają przypominać te funkcjonujące przed laty.

To drugi etap budowy kompleksu mieszkaniowego w środku kwartału zamkniętego ulicami Legnicką, Inowrocławską, Zachodnią oraz placem Solidarności. W pierwszym etapie w ośmiokondygnacyjnym budynku powstało 115 mieszkań, od 30 do 116 m2. O bezpieczeństwo mieszkańców dba portier oraz ochrona, teren jest też monitorowany.

Mieszkańcy kompleksu PLATINUM będą mieli do dyspozycji starannie zagospodarowany dziedziniec, który tworzy wewnętrzną enklawę i miejsce spotkań. Do ich dyspozycji oddane zostaną garaże, piwnice, oraz świetlica i plac zabaw. Inwestycja, która już się rozpoczęła potrwa do końca 2011 roku. Na razie wykonawca rozpoczął prace gruntowe związane z budową podziemnych garaży. Prace nad budową budynku z soft-loftami i modernizacja istniejącego mają się rozpocząć pod koniec roku.




Wizualizacje: Archicom

Zdjęcie z budowy:


Foto: wfp.pl

Źródło: http://www.wroclaw24.net/

Dzięki :) Może to dlatego, że załapał się kawałek betonowego ogrodzenia.

Alsen!! Ta druga fota jest jakaś magiczna, extra!

"alsen strasse 67" napisał:
Widziałem jakiś ruch parę dni temu, nawet ktoś o tym pisał na SSC, ale dzisiaj cisza, jak widać. Zobaczymy wiosną. ;)

Na zimę pewnie nie będą się porywali na roboty. Oby do wiosny!

Widziałem jakiś ruch parę dni temu, nawet ktoś o tym pisał na SSC, ale dzisiaj cisza, jak widać. Zobaczymy wiosną. ;)

Rusza się tam coś w związku z etapem "A", Alsen? Plac wokół zakładów Tricotu wskazuje na jakąś aktywność w kierunku wznowienia inwestycji?

14.11

Lofty Platinum

Wrocus, czy jesteś "szczęśliwym" posiadaczem mieszkania w Zielonej Wyspie??

Archicom w najbliższych latach nastawia się na budowę biur, mniej na mieszkania.

Ciekawy pomysł oczywiście jeśli nie będzie tego robił Generalny Wykonawca : WROBIS.

http://www.mieszkania-w-archicomie.ocom.pl/

Galeria zdjęć oddanego niedawno Osiedla Zielona Wyspa, gdzie generalnym był Wrobis.

Boskie są te projekty, nikt nie ma dokumentacji z obecnych prac? aż dziwne..

wszystko pięknie ale to blokowisko otaczajšce te lofty do zaorania

Bardzo ładne lofty. Ten nowy budynek też dobrze dopasowany. Szkoda, że Platinum nie jest utrzymane w podobnym stylu i kolorystyce.

"alsen strasse 67" napisał:
Najpiękniejsze (jak na razie) lofty w mieście. Przyglądając się wizualce, mam wrażenie że do Tricotu dobudują budynek od strony pl. św. Mikołaja.

tak, zostanie dobudowany budynek :)

Najpiękniejsze (jak na razie) lofty w mieście. Przyglądając się wizualce, mam wrażenie że do Tricotu dobudują budynek od strony pl. św. Mikołaja.

Bardzo mi się ten projekt podoba, mam nadzieję, że zostanie zrealizowany w takiej właśnie formie. Ładnie wkomponowane nowoczesne elementy i przytulne podwórko (ale ławek przydało by się więcej) ;)

na szczęście, tutaj jest ich mniej :)

...zauważyliście...też są drzewka (jak w projekcie biurowca Impel) :):):)

na komputerze wygląda to świetnie :) Ciekawe jak wyjdzie w rzeczywistości...

Te tarasy na dachu, mmmmmmmm...

Bardzo mi się podoba ten projekt. Dla przypomnienia zdjęcia tego kompleksu przed przebudową i remontem...

Na fali boomu mieszkaniowego do Wrocławia z zachodniej Europy zawitała moda na lofty, czyli mieszkania w starych, zrewitalizowanych zabudowaniach industrialnych np. browarach, fabrykach. Do ich budowy przymierzało się kilku wrocławskich oraz zagranicnzych deweloperów, jednak wszystko wskazuje, że jako pierwsze na rynku pojawią się te zaprojektowane i wybudowane przez wrocławskiego dewelopera Archicom. Jako pierwsi prezentujemy Państwu wizualizację tego kompleksu.

W ostatnich dwóch latach pojawiły się wstępne koncepcje inwestycji tego typu m.in. w budynkach piekarni Mamut przy ulicy Sienkiewicza oraz zabudowaniach przy ulicy Św. Antoniego należących do funduszu Verity Development. Jednak wszystko wskazuje na to, że jako pierwsze nowych mieszkańców przyjmą lofty należące do znanego wrocławskiego dewelopera Archicomu. Znajdą się one w zrewitalizowanych wnętrzach budynku pzy ulicy Inowrocławskiej, w którym kiedyś mieściła się spółdzielnia pracy Tricot. Jak na razie wewnątrz obiektu trwają prace adaptacyjne, a kompleksowa oferta zostanie zaprezentowana w późniejszym terminie.

Rafał Skrzatek


więcej informacji można uzyskać pod mailowym adresem Piotr.Ludwinski@archicom.pl