Wrocław: Mieszkanie Plus zamiast szkoły na Lipie Piotrowskiej? Miasto może nie pozyskać działki

Magdalena Razik-Trziszka, miejska radna, otrzymała 14 marca od magistratu odpowiedź na swoje zapytanie z 28 lutego w sprawie infrastruktury edukacyjnej na Lipie Piotrowskiej. Zgodnie z nią to jeden z priorytetów Wrocławia. W związku z tym pomiędzy ulicami Cynamonową a Melisową ma powstać zespół szkolno-przedszkolny dla 1000 uczniów i 200 przedszkolaków. W placówce znalazłyby się m.in. sale lekcyjne, pracownie specjalistyczne biblioteka, świetlica i sala gimnastyczna, a na zewnątrz – dwa boiska sportowe, place zabaw oraz miejsca parkingowe.

Realizacja zespołu jest wpisana w Wieloletnim Planie Inwestycyjnym na lata 2019-2023. W budżecie miasta są na to zabezpieczone środki. Budowa staje jednak pod znakiem zapytania w związku z problemem w pozyskaniu od państwa gruntu.

Miasto nie posiada na Lipie Piotrowskiej nieruchomości pod budowę zespołu szkolno-przedszkolnego. Z tego powodu poinformowało w maju 2015 roku Agencję Nieruchomości Rolnych (dziś Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa) o chęci nieodpłatnego przejęcia na ten cel terenu przy ul. Cynamonowej – zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Poprosiło przy tym o zabezpieczenie wskazanego obszaru.

W marcu 2018 roku magistrat zgłosił do KOWR-u, że stara się o podział jednej z parceli i że następnie złoży wniosek o przekazanie nieruchomości. W lipcu przedstawił koncepcję jej zagospodarowania, o czym wspominaliśmy w sierpniu. Zgodnie z szacunkami inwestycja pochłonęłaby 60 mln zł.

Do podziału działki nr 5/5 doszło w listopadzie. 27 grudnia prezydent miasta wydał zarządzenie, a 7 stycznia miasto złożyło w Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa wniosek (wraz z kompletną dokumentacją) o bezpłatne przekazanie parceli nr 5/7 i 6/5 o powierzchni 2,6295 ha. 6 marca dostało odpowiedź, że to niemożliwe. Teren o pow. 4,7827 ha (w tym wskazane działki pod zespół) przeszedł już w ręce Krajowego Zasobu Nieruchomości odpowiedzialnego za realizację rządowego programu Mieszkanie Plus. Plan miejscowy przeznacza ten grunt pod edukację, jednak tzw. ustawa "lex deweloper" umożliwia obejście jego zapisów (o na razie jedynej we Wrocławiu, nieskutecznej, próbie skorzystania z nowego prawa pisaliśmy we wrześniu). Urząd miasta rozpoczął już rozmowy z KOWR-em o cofnięcie decyzji, co umożliwiłoby przejęcie parceli pod budowę placówki

Na razie mieszkańcy doczekają się publicznego przedszkola, które powstaje przy ul. Anyżowej/Cynamonowej. O rozstrzygnięciu miejskiego przetargu na oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste i szczegółach planowanej placówki pisaliśmy w sierpniu ubiegłego roku.