Wrocław: Miliony za teren przy Dworcu Głównym. Dawna siedziba Straży Miejskiej na sprzedaż

Prezydent miasta przedstawił 9 lipca wykaz (ważny do 31 lipca) nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży (do oferty magistratu trafiła w czerwcu ubiegłego roku). Jest zlokalizowana przy ul. Gwarnej 5-7 na wrocławskim Przedmieściu Świdnickim, w pobliżu Dworca Głównego. Cena wywoławcza podczas planowanego przetargu wyniesie 10 mln zł netto. Część zabudowanego terenu, stanowiąca 57,83% wartości, jest zwolniona z podatku VAT.

Na nieruchomość składają się działki nr 20/7, 20/41 oraz 20/43, o łącznej powierzchni 2 217 mkw. Znajduje się na nich dwukondygnacyjny biurowiec o pow. zabudowy 457 mkw. To dawna siedziba Straży Miejskiej (1 września ubiegłego roku przeniosła się do budynku przy ul. Na Grobli 14/16). Istnieją tam także garaże w zabudowie szeregowej (129 mkw.) i wielostanowiskowa wiata (pow. zadaszenia 186 mkw.). Zgodnie z operatem szacunkowym, stopień zużycia technicznego pierwszego z obiektów wynosi 50%, a pozostałych 60%.

– Nieruchomość położona jest na obszarze historycznego założenia urbanistycznego Starego Miasta we Wrocławiu, wpisanego do rejestru zabytków – informują urzędnicy.

Rada miejska podjęła w marcu 2017 roku uchwałę w sprawie sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Hugona Kołłątaja i Tadeusza Rejtana. Dla sprzedawanego terenu wciąż obowiązują jednak zapisy MPZP uchwalonego w styczniu 2000 roku.

Inwestor musi zrealizować inwestycję mieszkaniową, z usługami w parterze (dopuszczona jest też funkcja centrotwórcza) i parkingiem podziemnym. Nowy budynek ma nawiązywać do sąsiedztwa "gabarytami wysokościowymi", "bryłą i formą pokrycia dachu" oraz "podziałem i rysunkiem elewacji". Przewidziana jest brama w zabudowie 3,6x4,2 m.

– Należy zagospodarować wnętrze blokowe poprzez wprowadzenie elementów małej architektury i wzbogacenie zieleni – zastrzega magistrat.

Więcej zdjęć w galerii.

Kamienice na sprzedaż

Miasta zamierza sprzedać jeszcze jedną nieruchomość w pobliżu Dworca Głównego. Chodzi o rząd kamienic przy ul. Pułaskiego. Przed laty miały zostać wyburzone, a teraz mają odzyskać dawny blask. Zainteresowani muszą liczyć się z wydatkiem co najmniej kilkunastu milionów złotych. O szczegółach pisaliśmy w maju.