"toskańczyk" napisał:
No a teraz jestem na etapie wyczekiwania na klucze i chciałbym, aby ktoś podzielił się ze mną czy był już może na odbiorze technicznym i jak ogólnie wypadł. Pozdrawiam serdecznie

Czy przez odbiór techniczny rozumiesz odbiór kluczy? Bo nie wiem czy to w tym samym momencie się odbywa, ja byłem tylko na odbiorze stanu surowego ale z tego co się orientuje to chyba były już i odbiory techniczne- czyli gdy były już tynki położone instalacje itd.

"Ellizaa" napisał:
a jak już podpisałeś umowe z deweloperem i ruszyły transze z banku to jak wygladała sprawa z tym ,że możesz wybrac gdzie np jakie scianki dodaktowe czy gdzie kontakty itp. sprawy.Dostałes jakieś rzuty mieszkania ? i od kogo ? od Biura sprzedaży?:)

Ja jedyny rzut jaki dostałem to ten co jet na stronie dewelopera jako załącznik do umowy a jak wiadomo nie ma tam zaznaczonych przyłączy elektrycznych itd. ale jest załącznik w umowie gdzie jest zapisane w jakim pomieszczeniu ile jakich przyłączy ma być i na pewno jak zaznaczysz sobie na tym rzucie gdzie co chciałabyś mieć to pewnie tak Ci zrobią a co do ścianek działowych to możesz zmienić ich położenie bez dodatkowych kosztów tak jest w umowie a co do "dodatkowych ścianek" to nie mam pojęcia

a jak już podpisałeś umowe z deweloperem i ruszyły transze z banku to jak wygladała sprawa z tym ,że możesz wybrac gdzie np jakie scianki dodaktowe czy gdzie kontakty itp. sprawy.Dostałes jakieś rzuty mieszkania ? i od kogo ? od Biura sprzedaży?:)no bo będzie trzeba przygotować projekt gdzie to ma wszystko być no a potem to juz wykańczanie :) a ktoś brał firme z ktora Toskania podpisała umowe? fajne maja materiały pod wykończenie?:)

Witam. Jeśli chodzi o wasze pytania to tak jak piszą inni, to mnie również umowa deweloperska u notariusza kosztowała 1300zł, w połowie jednak pokryta przez dewelopera. Pierwsza transza i kwota rezerwacyjna to w moim przypadku 5000zł, które wliczone już potem jest w koszt całego mieszkania. No a teraz jestem na etapie wyczekiwania na klucze i chciałbym, aby ktoś podzielił się ze mną czy był już może na odbiorze technicznym i jak ogólnie wypadł. Pozdrawiam serdecznie

My bierzemy kredyt z rodzicami i 1300 zl to koszt w sumie ich czesci do opłaty i nasza:)

umowa deweloperska u notariusza kosztuje Ciebie 1300 zl? cos jest nie tak, sa notariusze ktorzy biora od klienta za deweloperska do 500 zl

ooo i właśnie o to mi chodziło!:) no tak - my zarezerwowaliśmy mieszkanie i zapłaciliśmy 1000 zl. płatne w przeciagu 7 dni.to był ten zadatek:) teraz czekamy az deweloper da dla Banku swoje dokumenty i mamy sie umówić na umowe własnie u notariusza- co do opłaty to na 100% powiedzieli Nam ,żę to będzie 1300 zł. Czyli już wyszłam na prosta i wszystko wiem:) Dzieki wielkie!


miłego dnia!

pozdrawiam!

Od maja umowy przedwstępne muszą być podpisywane w formie aktu notarialnego, za który niestety się płaci :/ plusem jest to, że deweloper ma obowiązek pokryć połowę kosztów sporządzenia takiego dokumentu, pewnie będzie to 1300 zł jak napisałaś.
Te 5000 zł, o których była mowa wcześniej to chodziło o zadatek, podejrzewam, że przy rezerwacji musiałaś to zapłacić? I wcale nie musiało to być 5 tys. zależy jak to wynegocjowałaś z deweloperem.
Ja nie rezerwowałam mieszkania, tylko od razu podpisałam umowę przedwstępną, deweloper zażądał wtedy wpłacenia zadatku - w moim przypadku było to 5 tys. zł, które musiałam wpłacić w przeciągu 3 dni. Jest to zabezpieczenie dla dewelopera - jeśli bym odstąpiła od umowy bo np. nie dostałam kredytu to zadatek przepada, ale wszystko było ok, więc zadatek został zaliczony na poczet ceny mieszkania, a jako, że brałam kredyt na 100% wartości mieszkania, to wraz z pierwszą transzą otrzymałam zwrot tego zadatku na konto.

Carlsberg:) no tak- w sumie powinnam od tego zaczać:)

mamy zarezerwowane mieszkanie w budynku E i mamy przydzielony kredyt ( no tak niestety jak to mówia niekotrzy musze sie w to ''bawić'' ) tzn.pozytywna decyzje banku .Teraz musimy donieść reszte papierów dla Banku i podpisana Umowe z Deweloperem- i dlatego o to pytam czy ktos podpisywał ? i jak to wyglada? z tego co wiem doradca Nam mówił ze to bedzie u notariusza ale jak to dokladnie wyglada to już nie.No i co do opłaty to miało być 1300 zl a nie 5 tys...i wczoraj jak to przeczytałam to padłam .wiec w sumie jak to jest? to jest kredyt RNS wiec może tu jest jakaś różnica?

dzieki i pozdrawiam!

Witam wszystkich. Czy ktoś kto jest już po odbiorze technicznym mógłby się wypowiedzieć w tym temacie. Czy były jakieś poważniejsze usterki itp itd. Pozdrawiam serdecznie

"Ellizaa" napisał:
a co z tymi umowami ? może mi ktoś obajśnić jak to wygląda?:)

pozdrawiam!

Trochę się pogubiłem i nie wiem na jakim jesteś etapie. Dopiero przymierzasz się do kupna mieszkania w tej inwestycji?
Co Cię dokładnie interesuje? jakieś szczegóły jak podasz to będzie nam łatwiej udzielić Ci informacji.

przy deweloperskiej 5 tys?? ale to normalny kredyt czy RNS?:)

a czy ktos wie juz co z tymi nieszczesnymi ogrodkami? ktore najprawdopodobniej nie powstana w wymiarach ktore sa na rzutach mieszkan?

Z tego co mi wiadomo, to do budynków "E" i "F" przydzielono osobne ekipy...nie wiem, czy coś tam się dzieje, ostatnio jakoś nie byłam w okolicy. Jezeli chodzi o budynek "F", to wariant optymistyczny przewiduje odbiór pod koniec maja, realny sierpień. Zobaczymy, jak to pójdzie. Budynek "F" miał ruszyć pod koniec października, czy ktoś był i orientuje się, czy cokolwiek tam już robią? Może przygotowują teren chociaż :)?
Przy umowie przedwstępnej 1000zł, przy deweloperskiej 5000 zł zadatku (o ile ktoś bawi się w kredyt oczywiście).

a co z tymi umowami ? może mi ktoś obajśnić jak to wygląda?:)

pozdrawiam!

witam


z tego co Piszecie to wkopaliśmy sie po uszy...
a ja sie cieszyłam ze budynek ''E'' ruszy niedługo i bedzie jak mówili ze w czerwcu oddany a we wrześniu bede sie wprowadzać...jeśli u Was tak dzie w już stojacym bloku to mi sie idzie tylko załamać:(:(:(
bo jeśli nie podzie zgodnie z planem ( ew .2 mies opóżnienia) to zanim sie przeprowadze na Buforowa to zostane po drodze bezdomna:(:(:(

Witam towarzyszy niedoli :)
rzeczywiście, dziś też otrzymałam taką informację, iż dopóki wszystko nie będzie gotowe (czytaj: części wspólne) nie mogą wydać mieszkań.
Ale tak jak napisał megass - do stycznia mają czas.. podejrzewam, że nic nie jesteśmy w stanie tutaj wyegzekwować wcześniej i pozostaje czekać..
pzdr..

"afect" napisał:
Zgodnie z umową deweloper może oddać mieszkanie z 2-miesięcznym opóźnieniem - jeśli przekroczy te 2 dodatkowe miesiące to można zrezygnować z zakupu lub żądąć jakiejś rekompensaty (zazwyczaj idą wtedy garaże, komórki lokatorskie etc.). Więc koniec roku to ostateczny termin - i z tym liczyłem się już w czerwcu, dlatego dziwi mnie mocno zdziwienie niektórych osób :)

dokładnie! o jakimkolwiek opóźnieniu możemy mówić w styczniu, póki co nie ma co się spinać ;] ja jestem wręcz mile zaskoczona, że jest szansa odbioru w listopadzie, bo obstawiałam grudzień :P

Witam was wszystkich m.in. przyszłych sąsiadów ze słonecznej toskanii. Jeśli chodzi o kolejne budynki apropo powyższych pytań, to szczerze mówiąc nie wróżę wam niczego dobrego. Otóż zakupiłem mieszkanie w już stojącym budynku (dzięki Bogu), no ale było by zbyt pięknie gdyby było tak jak obiecywali. Odbiory (mówię tutaj o kluczach) miały być w październiku, potem powiedzieli że listopad, no a jak dobrze pójdzie skończy się na grudniu, no chyba że jeśli dobrze obiło mi się o uszy, a dopóki nie będzie wykończone wszystko do ostatniej deski i kwiatuszka w ogródku, budynek nie zostanie odebrany, za czym idzie odbiór po nowym roku. Może gdybyśmy byli pracownikami Murapolu, którzy też mają tam mieszkania, to już mielibyśmy klucze ponieważ jeśli dobrze powęszycie zorientujecie się że już zajmują się wykończeniami swoich mieszkań, tylko nam zwykłym śmiertelnikom wymyślają kolejno powody, z których to nie mogą wydać kluczy, bo zarządca nie odebrał budynku. Pozdrawiam :) oczekujących towarzyszy...

:) czy ktoś mógły powiedzieć jak wygląda sprawa podpisania umowy deweloperskiej ? jak i z kim? i jak sie już ja podpisze to co dalej ?:)

witam:)

super bardzo dziękuje za info:) jakby ktoś był niedługo na budowie - napiszcie czy E i F juz cos ''widać'' lub cokolwiek wiecej sie dzieje:) będę wdzięczna:)

"Carlsberg" napisał:
Na stronie dewelopera są nowe zdjęcia z listopada

http://www.murapol.pl/wroclaw/osiedle-m ... -budowy-29

Witam
czy wiadomo co z ogródkami przy mieszkaniach na parterze ? na nowych zdjęciach nie wygląda to tak jakby miały przynależeć do mieszkań ...

Na stronie dewelopera są nowe zdjęcia z listopada

Budynek "F" miał ruszyć z końcem października. Nie wiem, czy coś tam się dzieje, bo nie miałam okazji być w tych okolicach ostatnio. Z tego co wiem, "E" i "F" miały ruszyć w podobnym terminie.
Jest możliwość wykończenia mieszkania pod klucz, ale to już trzeba rozmawiać osobiście ze sprzedającymi :)

aa i jeszcze....czy jest mozliwe wykonczenie mieszkania pod klucz?

Witam:)

a może ktoś wie kiedy ruszy budynek E?

Co chwilę coś zmieniają ...
Zaczyna być to denerwujące ...

Wczoraj usłyszałem, że klatka B jeżeli będzie na początku grudnia to będzie super...