Im więcej mieszkań przekazanych tym więcej problemów... Ciekawe jak będzie wyglądała sprawa z pozwoleniem na użytkowanie.
Jeśli chodzi o bezpieczeństwo to jeśli komuś nie wystarczą antywłamaniowe drzwi - jeśli faktycznie takie zostaną zamontowane i nie będą nic kombinować, to mogę zaproponować założenie alarmu do mieszkania :) Taką rzecz na pewno zrobię u siebie. Mogę zaproponować prosty alarm, jak i cały system bezpieczeństwa - czujniki ruchu, czujniki dymu, czujniki zalania itp itd. :) Ceny za bezpieczeństwo nie są wysokie bo zaczynają się od 500zł tak naprawdę.

W sprawie tych drzwi. Wpisać w protokół i maja wymienić na
antywłamaniowe. To już kolejny globalny temat po elewacji.
Przy odbiore mieszkań proście o certyfikaty potwierdzające bezpieczeństwo i atesty m.im. Instytutu Mechaniki Precyzyjnej w przypadku braku żądajcie wymiany

No to widać że sporo jeszcze pracy czeka developera. Z tymi drzwiami to faktycznie klops, ciekawe jakie znajdą rozwiązanie. Jest to o tyle ważne że do mieszkań wchodzi się bezpośrednio więc tym bardziej drzwi powinny być solidne. Dodatkowo z tego co pamiętam wkładka może i jest anytwłamaniowa ale jest tylko jedna - choć nie sprawdzałem czy w futrynie jest miejsce na drugi zamek. Jakby nie patrzeć zapisy z umowy powinyy być respektowane nie tylko w przypadku drzwi.....

Hej, my również jesteśmy po odbiorze - mieszkanie parterowe. odbieraliśmy z fachowcem od odbiorów.Podobnie jak u rhind było u nas sporo nieścisłości, braki kontów praktycznie w każdym pomieszczeniu, w łazience ponad 2cm,parterówki miały mieć gładź sufitową - niestety w żadnym pomieszczeniu nie było, porysowany parapet oraz jedna szyba, nie działający zwijacz rolet, pękniecie na ścianie w sypialni i w salonie, szpara w drzwiach wejściowych.
Nie wiem czy ktoś z was zwrócił uwagę na drzwi wejściowe, w umowie mam zapis że są antywłamaniowe - niestety nie ma do nich żadnego atestu ani certyfikatu! więc nie są antywłamaniowe do czego przyznał się sam kierownik budowy, antywłamaniowa jest tylko wkładka, więc przy ubezpieczeniu mieszkania, składka będzie większa. Czekamy na info od developera co w tej kwestii dalej.
Ogólnie odczucia mamy mieszane... ale kierownik budowy obiecał nam zrobić wszystkie poprawki w ciągu dwóch tygodni.

rhind wielkie dzieki za informacje. Mysle ze my tez skorzystamy z uslug tego Pana bo jak widac jest to oplacalne. Dobrze ze INCEPTI zdaje sobie sprawe z brudnej elewacji bo miejscami wyglada to srednio. Wlasnie sie zastanawiam jak podejsc do brakujacego klinkieru akurat na naszym budynku bo jak widac elewacja dosc szybko sie brudzi.Bardzo ladne schody. Zamawiales u stolarza polecanego przez INCEPTI ? My rowniez planujemy biale lecz ze wzgledu na cene szukamy innego stolarza niz ten ktory oferowal schody developerowi. Nasze poddasze planujemy jako uzytkowe lecz scianki i ocieplenie bedziemy wykonywac sami. Okna, przylacza i podloge zamawialismy w INCEPTI.

Byliśmy na pomiarach pod remont (nie mamy jeszcze kluczy) i niestety na szybkich pomiarach wyszły nierówności. Różnica w suficie to ponad 1 cm, Ściany też nie są równe, nie są równoległe - różnica też ponad 1 cm na długości. Długość ścian odbiega od planów. Poza tym wszystko inne wyglądało ok, ale tak jak mówię, to były tylko pomiary pod remont - kuchnie. Do wykrycia krzywych ścian wystarczy dalmierz, można zmierzyć samemu. 
Przed zamawianiem mebli u stolarza, albo robieniem czegoś na wymiar proponuję zrobić rzeczywiste pomiary, bo te się różnią od wymiarów z planów.

Ten inżynier jest z polecenia koleżanki ktora pracuje w



developerce. koles konkretny wchodzi do mieszkania i zabiera
sie

za



swoje. jestesmy z niego bardzo zadowoleni. Namiary : Krzysztof



Cempiel tel. 502 306 969. Od nas wzial 400 zł i za mieszkanie

na



gorze tylko ze gora byla uzytkowa , nie wiem jak bedzie u Was

ale



mozesz zadzownic i sie dowiedziec.



























i wrzucam zdjecia choc nie sa super jakosci i widac na

nich



miejsca ktore wymagaja poprawki. i niestety to jest tylko czesc

rzeczy ktore sa od poprawki... sorka za jakos i ze nie
poobracane

ale sie spieszylem.


































Brak kąta prostego roznica 7stopni.














znowu brak kątów widok na dwoje drzwi.
















Róznia na skoscie około 2 cm. widac to lepiej na zdj ponizej.















brak lini pionowej w poziomie oraz na posadzce garb w rogu.

















w złym miejscu wypuszczony kabel do lampy. niby pierdoła ale bardzo
istotne jest to ze nie bedzie jak i gdzie podlaczyc swiatła.










znowu brak kąta.















 na tym zdjeciu garb -  mie przykrecona plyta do
stelarza.


Niestety tylko tyle zdjec udalo mi sie odzskac z telefony bo gdzies szwankuje mi polaczenie z komputerem. mam nadzieje ze cos po czesci dalo mam swiatlo na co zwracac uwage. jezeli chcecie o cos zapytac piszcze postaram sie odpowiedziec jak najszybciej :)i ALL jesli chodzi o rysy to chodzilo o szyby w oknach oraz parapety bo nie na kazdym zostawiono folie i okleiny na oknach, ktore tez juz sa "podrapane"

Czy ten inżynier to Twoj znajomy czy może osoba która świadczy usługi pomocy przy odbiorze mieszkan? Jesteś w stanie podzielić się namiarem ? Chętnie byśmy skorzystali z pomocy tego fachowca oczywiście nie w formie wolontariatu :). Swoje mieszkanie górne też z częściowo wykończonym poddaszem planujemy na poczatek listopada.

Jak dasz radę to poproszę - mogą być pomocne dla innych mieszkańców

Witam,
multihunter mieszkanie bylo na pietrze z przerobionym poddaszem na uzytkowe. Odbiór robiony był z fachowcem, który wylapał wszytskie niedociagniecia. Swoja droga gdyby nie on to niestety odebralibysmy mieszkanie takim jakie jest i problemy wychodzilybny przy remoncie.
All:  INCEPTI bylo lekko zszokowane gdyż wcześniej oddano 11 mieszkan i wszytsko bylo ok i były minimalne niedociagniecia, a u Nas w mieszkaniu lekki sajgon... inzynier ktory był na miejscu stwierdził ze chyba inna ekipa robiła G-K w naszym mieszkaniu.
Dodatkowo deweloper zobowiazał się naprawic wszytskie niedociagniecia i poprawki. Dadatkowo przsy rozmowie z inzynierem powiedzial ze elewacja bedzie jeszcze raz myta gdyz zdazyła sie juz zabrudzic.

Zdjecia niedorobek mam ale widac na nich sa oznaczenia co jest nie tak a golym okiem tego nie widac, da sie to zobaczyc jak przystawi sie prostownice i przyrzady do pomiarow. Ale jezeli bardzo chcecie zdjecia wrzuce jutro gdyz dzisiaj jestem w pracy i nie mam za bardzo opcji jak je wrzucic.
pozdrawiam

Cześć,Odbiór robiliście sami czy mieliście fachowca który wyłapał te wszystkie usterki ? Co na to INCEPTI ? Rozumiem że rysy dotyczyły szyb w oknach i parapetów ?Zastanawiam się jak powinniśmy podchodzić do kwestii odbiorów w przypadku elewacji bo mam wrażenie że na niektórych budynkach jest już poprostu bardzo brudna gdyż była malowana bardzo bardzo wcześnie.

@rhind, odbieraliście mieszkanie na parterze czy piętrze?

Witam Was wszystkich,
byliśmy odbierać mieszkanie, niestety w naszym przypadku nie doszlo to do skutku... zwracajcie szczególną uwagę na kąty w mieszkaniu bo potrafia byc duze odchylenia, krzywe ściany, okna, parapety bo tam mogą pojawić sie rysy. Mamy nadzieje że u nas w mieszkaniu usterki zostaną szybko usunięte a pozostałym życzymy odbiorów bez poprawek:) pozdrawiamy

AS00 napisał:



Sja - mam wielką prośbę, czy jesteś w stanie podać wymiary okien na
poddaszu? Muszę je na dniach zamówić a od dewelopera mam niejasne
informacje.

Nie ma sprawy, dzisiaj pomierzę i wieczorem podam, jak dotrę przed zachodem słońca to jeszcze zdjęcie wrzucę.Co do pana Zbigniewa z odbiorymieszkan.com to też mi go polecano, ale nie miał wolnego terminu. No ale ja szukałem oferty last minute.

Kwestia gwarancji na dach wydaje się być bardziej złożona bo
dach jest częścią wspólną, więc nie dotyczy tylko górnych mieszkań,
ale także tych dolnych, więc może powstać problem z rozbieraniem
dachu po odbiorach bo może się to poprostu niespodobać sąsiadowi z
dołu. Moim zdaniem zawsze lepiej jak takie prace weźmie na siebie
developer przed odbiorem. Widziałem, że na pierwszym segmencie
właśnie komuś montowali okna rozbierając dach, więc jak widać takie
prace jeszcze można zlecić. Czy to dobre okna to nie wiem pytalem
znajomego z branży i stwierdził że obecnie wszystkie okna
są....dobre :)I tak na marginesie DAKEA nalezy do VKR Holding czyli do tej samej grupy do której należy VELUX :)

poszukiwacz  - dzięki za informacje. W katalogu są wszystkie rozmiary okien tego producenta a mi zależy na tym aby doprecyzować co mógł mieć na myśli p. Zbyszek z Incepti mówiąc - "siedemdziesiątki". My myślimy raczej o producencie - Fakro.

AS00
Tu masz linka do okien promowanych przez Incepti
http://dakea.pl/wlasciciele-domow/produkty/okna-i-wylazy-dachowe/best

"w sprawdź ceny w pdf" możesz zobaczyć wymiary.

Sja - mam wielką prośbę, czy jesteś w stanie podać wymiary okien na poddaszu? Muszę je na dniach zamówić a od dewelopera mam niejasne informacje.

Co do odbiorów to otrzymałem namiary od znajomych, którzy polecali Pan Zbigniewa Gorzelaka wg nich bardzo dobry specjalista
http://odbiorymieszkan.com/
TECHBAU ZBIGNIEW GORZELAK
Tel. kom. 607 937 916
Tel. 71 315 52 48
e-mail TECHBAU7@GMAIL.COM

Odbierali z nim Lawendowe Niebo z TPR-a http://www.lawendoweniebo.com/

Możliwe że źle zapamiętałem barierki z ostatniego mieszkania na Preludium, bo tamte wydawały mi się mało efektowne, ale te są drewniane z czarnymi  metalowymi prętami i wyglądają nieźle, nic nie zmieniałem.A co do głosowania to nie wczytywałem się za bardzo tylko wybrałem te z Jagodna na muzycznie brzmiące ulicach.

dzisiaj ostatni dzień, ale może ktoś się jeszcze skusi, kilka projektów z naszego jagodna jest  :)

https://www.wroclaw.pl/budzet-obywatelski-wroclaw/projekty-2015

faktycznie coś z tymi miejscami było, ale dokładnie nie zakodowałam, kiedy trzeba będzie dopłacić, kiedy nie itp.  Ogólnie jeżeli chodzi o miejsca parkingowe a raczej ich brak to jest to dla mnie ogólnie ogromny minus inwestycji...bo jeżeli ktoś przyjedzie "w gości"  to z zaparkowaniem  gdziekolwiek będzie problem- ale tak chyba jest wszędzie wiec  niech przyjeżdżają taksówkami :P
Eiten zastanawiam się co tam nam napiszesz, w sumie to sie tego boje...bo odbiór mieszkania mam na początku listopada i pewnie oszaleje do tego czasu, no ale w sumie dobrze wiedzieć na co zwrócić uwagę. :)

sja dzięki za zdjęcia...takie namacalne się i to moje mieszkanie zrobiło :) zmieniałeś kolor barierek? chodzi mi o drewno , czy to jest ten orzech co na preludium?

All napisał:
Jakie akcje z miejscami parkingowymi masz na myśli?

W momencie podpisywania umowy pani Iwona nie była w stanie powiedzieć czy końcowe moduły (od końca drogi Archicomu) będą miały swoje miejsce parkingowe, bo był plan przy okazji połączenia dróg zrobić na końcu wspólny dla całego osiedla parking gdzie mogłyby się pomieścić nadmiarowe auta, ale tym samym my bylibyśmy pozbawieni własnych miejsc. Ostatecznie plan jak widać nie wypalił, chyba na nasze szczęście, chociaż trzeba znowu trochę gotówki zorganizować. Był to zresztą argument na minus dla końcowych mieszkań i o mało co nie zdecydowaliśmy się na mieszkanie "w środku" byle uniknąć codziennej walki o zaparkowanie auta. 
A co do zielonego tych psich odchodów to myślę że po zakończeniu budowy i zabraniu ogrodzenia nikt już nie będzie tam psa wyprowadzał i teren się na wiosnę zazieleni. A jak będzie to go pogodnimy ;)

Witajcie,        Mój teść jest Inspektorem Nadzowru Budowlanego, w przyszłym tygodniu wybieramy się obejrzeć mieszkanie fachowym okiem jeszcze przed podpisaniem umowy developerskiej. Jeśli dopatrzymy sie jakiś braków, niezgodności podziele się opinia na forum.

Czy ktoś ma ustalony już odbiór parterowych mieszkań? :) bardzo jestem ciekawy  odbioru technicznego :) nasz odbiór parteru wstępnie ustalono na dopiero początek listopada...

Tak, tarasowy sąsiad :) nasz numer to 48/2 :) My swoj odbior
zaplanowalismy swiadomie na poczatek listopada bo kafelkarza mamy
od drugiej połowy miesiąca. Mam nadzieje ze media juz beda. Dzis
bylem na budowie na porannym joggingu ( mieszakam niedaleko) i
prace trwaja równiez dzisiaj. Niewiele brakuje do skonczenia drogi,
montują stelaże do skrzynek chyba gazaowych, trwaja jakies prace w
poszczegolnych segmentach. Media ponoc opoznione sa z przyczyn
dostawcow no ale  wazne by zostaly przylaczone jak
najszybciej. Droga jest utwardzona widzialem to wiele razy
przygladajac sie postepom prac. Jesli chodzi o welne
na poddaszu to z tego co wiem to wlasnie tak sa wykanczane
poddasza. My osobiscie zamowilismy dodatkowo "wylewkę" i jest tam
kolejno wełna, płyta osb i wylewka. Gdyby tej wełny nie było
wszyscy mielibyśmy tam straszne ubytki ciepła zwłaszcza w tych
segmentach gdzie poddasza nie będą wykorzystywane. Ogolnie mozolnie
ale ku koncowi. Jedna rzecz spedza nam sen z powiek a mianowicie
pas zieleni przed naszym tarasem - ten należący do wspólnoty z
czterech pór roku zaniedbany, zadeptany z masą psich odchodów.....

Jakie akcje z miejscami parkingowymi masz na myśli?

poszukiwacz napisał:



Również gratuluje odbioru.



Dziwna sprawa z tym prądem nie możecie wykańczać na chyba że z
własnym agregatem :)

Na własne życzenie zdecydowaliśmy się odebrać mieszkanie wcześniej, wiadomo że płacenie jednocześnie za ratę i wynajem mieszkania przyjemne nie jest. Jeśli chodzi o prąd to podłączamy go legalnie przedłużaczem z terenu budowy, podobnie jest z wodą. Ogrzewania faktycznie jeszcze nie ma, więc póki co będziemy tylko za dnia tam wchodzić na remonty, może jakiś grzejnik elektryczny przemycimy żeby panu kafelkarzowi nie było zimno. 

Media będą jak wyżej pisałem, pozostałe usterki "do 7 dni"

All napisał:
u czy może numer waszego mieszkania to 50/2 ? :)

dokładnie tak, czyżby sąsiad? :)

Wygląda na to że nie będzie tak źle z początkowym brakiem oświetlenia drogi na końcowych modułach, bo dużo światła dają lampy z sąsiedniego parkingu. Gorzej ma reszta gdzie jest zwyczajnie ciemno, wczoraj wracając wieczorem udało mi się przekonać namacalnie o tym że powierzchnia jest utwardzana przed kładzeniem kostki, zostawiłem piękne odciski butów na wylanym cemencie. Miejsca parkingowe rzeczywiście są oznaczone inna kostką i tylko pył je przykrywał, a do końca miesiąca mają być przyłączone media.

No i tak już zupełnie subiektywnie dodam na koniec że w momencie odbioru znowu poczuliśmy tą euforię która nam towarzyszyła przy pierwszej wizycie na Preludium. Nagle zapomnieliśmy o tych wszystkich opóźnieniach w porównaniu ze słownymi zapewnieniami, dziwnych akcjach z miejscami parkingowymi, wyciętym klinkierem, fatalną komunikacją z deweloperem i wszystkim innym. I tym bardziej polecam zabrać ze sobą jakiegoś  specjalistę na spisywanie protokołu, który zrobi to na chłodno i obiektywnie.