We wtorek zdaje się ktoś dokonywał badania gruntu na całej długości naszej drogi dojazdowej. Czy macie informacje na ten temat? Ciekawią mnie wyniki bo cała procedura przebiegała momentami raczej nerwowo. 

No cóż termin mają do 30 listopada więc media pewnie do tego czasu będą. Będąc tam we wtorek widać że ze strony INCEPTI praktycznie wszystko jest gotowe by te media zostały przyłączone dlaczego tak się nie dzieje trzeba pytać u dostawców. Incepti twierdzi że właśnie oni ustalają kolejne terminy. Ogródki - faktycznie wdaje się że pracy jest sporo choć jestem laikiem  w tym temacie. Ogólnie teren frontowy wygląda juz całkiem całkiem choć moim zdaniem jest tam też sporo do zrobienia - posprzatanie drogi, podjazdów, uzupełnienie ziemi w niektórych miejsach, czyszczenie elewacji akurat nasza jest srasznie zachlapana białą farbą, posadzenie trawy i krzewów przed drzwiami wejściowymi. Ogólnie takie dopieszczenie terenu bo obecnie trochę brakuje do efektu koncowego - i mam nadzieję że INCEPTI uważa podobnie.Będą mieć trochę czasu bo jak zapewnił mnie kierownik budowy planują być "na inwestycji" o końca grudnia czyli będzie sporo czasu aby własnie nadac ostateczny szlif.A nowa inewstycja fakt reklamowana jest bardzo i widac że cieszy się powodzeniem w sumie się nie dziwię bo moim zdaniem jest to ciekawa opcja na rynku wroclawskim.

[quote=All :355918]Oczywiście brak mediów - mają być podłączane od 17 listopada.[quote:355918]
Czyli 3. tydzień z rzędu przełożone na "następny tydzień", jak tak dalej pójdzie to do 30-go się nie wyrobią.Swoją drogą ciekawi mnie odbiór parterów - ogródki dalej są nie ruszone, a zostało 13 dni roboczych do oficjalnego zakończenia budowy. Nie lubię siać defetyzmu, ale wygląda to trochę tak jakby cała para poszła w nową inwestycję (nowy szyld na oknach w biurze, reklamy "na mieście"), a tutaj już posprzedawane, więc jakoś to będzie.

Witam,Jesteśmy po odbiorze. Muszę przyznać że generalnie ok. Potwierdzam - panuje miła atmosfera, uwagi są przyjmowane ze spokojem bez zbędych dyskusji. Ogólnie merytorycznie. Mieszkanie odbieraliśmy z polecanym tutaj fachowcem i muszę przyznać, że warto. Pan wyłapał rzeczy na które z pewnością nie zwrócilibyśmy uwagi.Generalnie całość bez więlszych niespodzianek to co wyszło u nas to:Uszkodzona okleina na ramach okien, rysy na szybach, tzw wtopy na drzwiach balkonowych ( prawdopodobnie od iskier szlifierki) brak fugi pomiędzy klinkierem (trzy kostki) na tarasie, krzywo zamontowane grzejniki, jedna czy dwie ściany niedoszlifowane no i drzwi wejściowe oraz elewacja bardzo zabrudzone pochlapane. Jeden panel drzwi prawdopodobnie do wymiany oraz uzupelnienie odprysków i uszkodzeń na ramie drzwi wejściowych. Sciany ok proste z kątami poza chyba jednym.Oczywiście brak mediów - mają być podłączane od 17 listopada. Termin poprawek ustaliliśmy na 7-10 dni.

Czy komuś obiecali zrobić poprawki podczas przekazywania kluczy i się zmieścili w terminie? Nam obiecali do dzisiaj, a w mieszkaniu nikogo nie było nawet sprawdzić co jest dokładnie do zrobienia... kierownik budowy nie odpisuje na maila (telefonu nie podał, bo ma za dużo na głowie). Od jutra mam elektryka i ciekawe jak mam przekładać prąd w miejscach gdzie jest do poprawy cała ściana....

Też jestem ciekawy nowych odbiorów i jakie padły terminy jeśli chodzi o przyłączenie mediów, bo wygląda na to że 15. listopada jest już nierealny (jutro święto, a miałem być poinformowany odpowiednio wcześnie o podłączeniu żeby klepnąć urlop i stawić się tego dnia na budowie).

siemanko,
co taka cisza nastala na osiedlowym forum ?? jak ida dalsze odbiory mieszkan ?? my z zona dostalismy 2 termin 19 listopada i caly czas zastanawiamy sie co zrobic z Tymi drzwiami... czy wpisac je w protokol niezgodnosci czy kolejny raz nie odebrac mieszkania... jak wyglada to u Was z tymi nieszczesnymi drzwiami ?? podpowiedzcie cos bo ja juz zglupialem do konca...

Odbiory pełną parą - my już jesteśmy właśnie dzisiaj po :) jak kierownik budowy pokazał nam kalendarz, to cały listopad codziennie wychodzi nowe mieszkanie :)  generalnie trochę rzeczy jest do poprawy, temat stały - brak kątów, krzywa ściana, wystający peszel. Temat rzeka to są drzwi antywłamaniowe. Według naszego specjalisty te drzwi faktycznie mają ramę antywłamaniową i sam producent zostawił naklejkę, która poświadcza, że drzwi są antywłamaniowe. Jest szybka, która nie jest atestowana i to jest fakt. Ale przy takiej małej powierzchni tej szyby realnie nie da się zbić, no chyba, że młotem kilkukrotnie w to samo miejsce. Ale jak złodziej będzie chciał narobić hałasu to spokojnie sobie wejdzie przez okno, gdzie powierzchnia szyby jest kilkukrotnie większa i wystarczy dobre przyłożenie "z buta". Na usunięcie niedociągnięć mają termin 7dni. Moim zdaniem jest to realny termin, nawet jeśli mają kilka mieszkań do poprawy. Według naszego specjalisty, są to normalne rzeczy, które mają miejsce niemalże na każdej budowie.
Duży minus to niestety brak wody prądu i gazu... prąd budowlany, woda z hydrantu na końcu budowy. Na piecach testy szczelności zostały wykonane dwukrotnie więc spokojnie można je już zabudowywać. Media, według Pana kierownika muszą się pojawić do 15 listopada, także tragedii nie ma bo do tego czasu można korzystać z prądu budowlanego. Niestety majster wykonujący remont będzie musiał zaopatrzyć się w jakiś grzejniczek lub ciepły ubiór :D
Przewidywany koniec budowy to do końca listopada. Droga dojazdowa już jest do każdego mieszkania. Droga ma nierówności i popękane niektóre płytki, ale są przed odbiorem drogi także wszystko zostanie poprawione.
Odbiór przebiegał w super atmosferze. Przekazano nam wkładki do drzwi, oprócz tego jeden z kluczy do zamka, który jest w tej chwili zamontowany - drugi ma kierownik, aby fachowcy mogli się uporać z poprawkami, są to kwestie do ustalenia kto jakie klucze i jakie zamki ma. Nam zależało, aby mieć wstęp do mieszkania, żeby zająć się remontem tam gdzie nie będzie poprawek. 
Polecam każdemu odbiór mieszkania z kimś kto ma pojęcie o tym. Byliśmy tak zafascynowani, że już prawie mamy klucze, że moglibyśmy się zgodzić na wszystko i jakieś małe niedociągnięcia nam nie przeszkadzały :D 

Cześć Mieszkańcy,

coś cisza na forum czyżby odbiory wstrzymane?
Jak poprawki w odebranych mieszkaniach. Deweloper wywiązał się z terminów ?

Tu się z Wami zgadzam. Do mieszkań wchodzimy bezpośrednio z ulicy i te drzwi muszą być antywłamaniowe.
To samo tyczy się ubezpieczenia i ewentualnej wypłaty odszkodowania w razie "W". Nikogo nie będzie obchodzić, że Deweloper chcąc przyoszczędzić wcisnął bubla nabywcą.
Dlatego każdy kto odbiera mieszkanie niedostając potwierdzenia w formie certyfikatu musi wpiać drzwi jako usterkę do poprawy

All napisał:



Czy drążyłeś temat z czego wynikają te opóźnienia w przyłączaniu
mediów? 

Rzekomo wynika to z czynników zewnętrznych, opieszałość wodociągów. O gaz nawet nie pytałem bo pewnie tłumaczenie byłoby takie samo. Teraz się zaczynam zastanawiać czy termin 30. listopada jest realny, bo został miesiąc, a w tempie w jakim przebiegały prace w październiku to ogrodów dalej nie będzie. Trochę to wszystko dziwne, bo jeszcze w połowie lipca słyszałem że budowa raczej zakończy się przed 30 września, a kończy się październik i dalej nie wiadomo co z podłączeniem mediów...

Moim zdaniem jesli chodzi o bezpieczenstwo nie powinno byc zadnych kompromisow. Do naszych mieszkan wchodzi sie bezposrednio, wiec drzwi tym bardziej powinny byc solidne i antywlamaniowe ze wszelka niezbedna dokumentacja. Skoro producent nie wnioskowal o certyfikaty z racji przeszklenia oznacza to ze zdaje sobie sprawe ze takiego certyfikatu by nie uzyskal bo zapewne oszklenie wzmocnione nie jest a tylko Bog jeden wie czy pozstale elementy spelniaja normy antywlamaniowe.

Jeśli chodzi o drzwi antywłamaniowe to musimy domagać się certyfikatu, albo jakiegoś poświadczenia producenta, że faktycznie są antywłamaniowe. W razie włamania nie będziemy mogli dochodzić swoich spraw nawet od ubezpieczyciela, który po oględzinach dojdzie do wniosku, że nie wypłaci odszkodowania bo drzwi miały być antywłamaniowe, a nie są bo nawet nie ma na to dokumentu... Trochę odbiegłem od tematu i może dramatyzuję, ale to tak jakby kupić nowy telewizor i nie dostać karty gwarancyjnej.
Moim zdaniem, każdy powinien wpisać to w protokole. Im więcej takich wpisów tym bardziej będą musieli się zastanowić co dalej robić. Jeśli nie zrobią w tym kierunku nic i będą się zasłaniać jakimś tanim słowem, wtedy trzeba się spotkać i ustalić co dalej. 

Dlatego każdy powinnien stanowczo wymagać od Dewelopera drzwi antywłamaniowych zgodnych z prospektem informacyjnym.
W protokole wpisywać jako usterke.
Dodatkowo waro skosultpwać sprawe z Rzecznikiem Konsumentów:
http://bip.um.wroc.pl/contents/content/228/3123

Biuro Miejskiego Rzecznika Konsumentów Sekretariat
50-032 Wrocław
ul. G. Zapolskiej 4
I piętro, pok. 128 
tel. +48 71 777 75 59
faks +48 71 777 86 62
e-mail: brk@um.wroc.pl
Dyrektor Biura: Jerzy Barański

Najgorsze że w umowach termin zakończenia budowy  to 30 września, a z tym prądem i gazem developer zachowuje sie tak, jakby od początku było planowane że do końca października go nie będzie..tego trochę nie rozumiem.

Odnośnie drzwi dwa linki, trochę stare ale to co daje developer to faktycznie pic na wodę...
http://www.budujemydom.pl/okna-i-drzwi/232-kiedy-drzwi-sa-antywlamaniowe
http://www.budujemydom.pl/okna-i-drzwi/34-drzwi-antywlamaniowe-cztery-tajemnice

Pytanie tylko co teraz?developer sobie odpisał a co my mamy zrobić jeżeli nie chcemy wycofać sie z umowy? Przecież nie zależy nam na rozwiązaniu umowy deweloperskiej, tylko na otrzymaniu mieszkania zgodnego ze standardem....

Czy drążyłeś temat z czego wynikają te opóźnienia w przyłączaniu mediów?

Pewnie nikogo nie zaszokuję tą informacją, ale są obsunięcia związane z podłączeniem mediów ;) Najnowszy planowany termin to przyszły tydzień, ale już straciłem wiarę w takie deklaracje.W związku z tym nie mogę zamknąć sprawy remontu łazienki, bo potrzebne są testy szczelności, ani ogrzać mieszkania do dalszych remonów i suszenia ścian.Niby wiedziałem że sam podejmuję takie ryzyko odbierając lokal wcześniej, ale trochę niesmak jest, bo takie przesunięcia są na każdym kroku i nikt nawet nie stara się nas o tym poinformować.No cóż, na przyszłość będę wiedział ile warte są ustne zapewnienia w branży deweloperskiej.

Moim zdaniem nie można mieć pretensji do Pani Iwony. Wątpię aby chciała wprowadzać klientów w błąd. Pewnie były plany że uporają się ze wszystkim wcześniej ale się nie udało takie są prawa budowlanki - jedno opóźnienie powoduje kolejne i taki jest efekt. Skoro wymagamy od developera przestrzegania zapisów w umowach uczciwie trzeba przyznać że terminy oddania nie są przekroczone i tak, czy nam się to podoba czy nie, należy podchodzić do tematu. Termin w umowach to 30 listopada i z takiego należy rozliczać developera a termin ten nie wydaje się być zagrożony. Osobiście nie rezerwowałem terminów firm bo wiem z doświadczenia, że ustne zapewnienia, nie tylko w developerce często pozostają zapewnieniami. Poszukiwacz...przepraszam ale jednak trochę ryzykowałeś rezerwując terminy a ryzyko nie zawsze się opłaca.Jeśli chodzi o pozostałe kwestie tj klinkier, drzwi to uważam, że tu jest temat na którym głównie powinniśmy skupić naszą uwagę i energię.

kazzet - przepraszam ale czego nie rozumiesz. Jeżeli Pani Iwona działająca w imieniu Dewelopera i mająca pełnomocnictwo do reprezentowania Incepti wskazuje terminy i kilkukrotnie twierdzi, iż mieszkania beda wcześniej oddawane. To racjonalne zachowanie wskazuje na zamówienie ekipy i jak najszybsze wprowadzenie się nie płacąc za wynajem. Po co obiecywać i zwodzić klientów. Nie mówimy tu o słowie Pana Staszka z budowy czy ciecia pilnującego terenu to twierdziła osoba decyzyjna w Incepti.

Co do drzwi to Deweloper zaczyna mocno kręcić.
W standardzie wykończenia jest wpisane "drzwi wejściowe do lokalu antywłamaniowe"
Dodatkowo każdy z Was dostał od Dewelopera prospekt informacyjny sprawdzicie prosze co macie tam napisane. Prospekt jest zobowiązaniem Dewelopera i trafia w całości do Umowy Deweloperskiej. Jeżeli jest wpisane "drzwi antywłamaniowe" to takie mają być.
Proponuje każdemu z osobna odpytać Dewelopera i w przypadku iniigmatycznej odpowiedzi sprawę skierować do Rzecznika Praw Konsumentów.
Nie jestem prawnikiem ale takie postępowanie podchodzi pod złamanie ustawy deweloperskiej i zapewne sankcjami dla Incepti.
W ustawie deweloperskiej wyraźnie jest opisane znaczenie prospektu informacyjnego i stanu faktycznego:
Art 20 PKT 2 stanowi:
Prospekt informacyjny wraz z załącznikami stanowi integralną część umowy deweloperskiej
Art 29 PKT1 ppkt4 stanowi:
jeżeli informacje zawarte w prospekcie informacyjnym lub w załącznikach, na podstawie których zawarto umowę deweloperską, są niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania umowy deweloperskiej Nabywca ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej
Jak ktoś chce zrezygnować to ma furtkę otwarta przez Incepti.
kolejny ciekawy zapis w ustawie deweloperskiej to Art 33
Kto, będąc odpowiedzialnym za informacje zawarte w prospekcie informacyjnym, podaje nieprawdziwe lub zataja prawdziwe informacje,
podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do lat 2.

Jak Deweloper przystał i oświadczył pisemnie, że drzwi beda antywłamaniowe to takie mają być.
Przytoczyłem kilka artykułów z ustawy deweloperskiej o której można przypomnieć Pani Iwonie

Nie może być tak jak odpisali do  M&J "Jednakże, ze względu na zastosowane przeszklenie, nie posiadają
certyfikatu na antywlamaniowosi ponieważ producent
nie wnioskuje o badanie antywtamaniowosci w tego
typu drzwiach. Co to nas obchodzi To Deweloper zamówił takie drzwi u dostawcy wiedząc, że nie są antywłamaniowe a jednocześnie zobowiązał się w prospekcie przed nami klientami do zupełnie odwrotnego stanu. Działał świadomie w złej wierze przeciwko nam klientom.

Jeszcze słowem na koniec w szczególności do Dewelopera, który bacznie czyta nasze forum i zapewne pod jakimś nikiem bierze w nim udział. Każdy z nasz chce odebrać mieszkanie bez kłopotów, problemów, konfliktów w zabudowie zgodnej z podpisaną umową i wykonanej zgodnie ze sztuką budowlaną. 

nie wiem co o tym wszystkim myślec, zaczyna mnie to powoli irytować...może byłoby rozwiązaniem wystosowanie pisma zbiorowego do developera ale czy coś to pomoże? proponuję spotkać się przedyskutować ten temat w większym gronie może wtedy wspólnie przyjdzie jakiś pomysł do głowy jak ten "problem" rozwiązać.dowiem sie co nie co wiecej na ten temat od koleżanki która w tym siedzi i poznam jej opinię, może ona coś podpowie. 

rhind - jak dla mnie teoria dość naciągana. poszukiwacz ma rację
albo cos jest albo nie jest antywłamaniowe. Przyjmujac taki tok
myślenia do wszystkiego można znaleźć wymówkę. Klinkier do
wysokości 3,75 m - przecież nie ma dopisku, że na każdym
szeregu itp. Moim zdaniem jeśli jest zapisane antywłamaniowe
powinny takie być i kropka. Wychodzi na to że przy każdym odkrytym
niedociągnięciu pojawi się "polityczna" wymówka zakłamująca
rzeczywistość. Przyjmując takie podejście można stwierdzić że każde
drzwi są antywłamaniowe tak samo jak wszystkie koty są czarne
w nocy..... 

rhind  albo coś jest antywłamaniowe albo nie jest. Jest to nazwa specjalistyczna jeżeli została użyta to ma mieć potwierdzenie w certyfikatach Instytutu Mechaniki Precyzyjnej.
Od tego zależne jest ubezpieczenie. Coś Nasz kochany Deweloper zaczyna mówić nieprawdę.

Jeżeli są tacy cwani to każ im zapoznać się z definicją drzwi antywłamaniowych:
https://pl.wikipedia.org/wiki/Drzwi_antyw%C5%82amaniowe
Drzwi antywłamaniowe – drzwi konstrukcyjnie wzmocnione, z rozwiązaniami utrudniającymi ich wyważenie lub zniszczenie.
Są to najczęściej drzwi stalowe lub obite dwustronnie blachą
do 2 mm, zaopatrzone w cztery bolce służące zabezpieczeniu przed
wyłamaniem. Zwykle wyposażone są w zamki atestowane i elektroniczne
środki sygnalizacji blokad i nieuprawnionego otworzenia.
Odporność drzwi na włamanie określają klasy odporności:

• zgodnie z normą europejską obowiązującą w Polsce PN-EN 1627:2012
  "Drzwi, okna, ściany osłonowe, kraty i żaluzje -- Odporność na włamanie
  -- Wymagania i klasyfikacja" – klasy od 1 do 6
• zgodnie z wycofaną kilka lat temu normą polską – klasy A, B i C.

Atesty (czyli badania zakończone wydaniem certyfikatu) wykonują:

• IMP – Instytut Mechaniki Precyzyjnej
• ITB – Instytut Techniki Budowlanej
• Centralne Laboratorium Kryminalistyki Komendy Głównej Policji

Klasa odporności na włamanie [1] [2]

Klasa drzwi
Czas oporu
Odporność


RC1N
-
Podstawowa ochrona przed włamaniem przy użyciu siły fizycznej. Brak wymagań dotyczących oszklenia.


RC1
-
Podstawowa ochrona przed włamaniem przy użyciu siły fizycznej.


RC2N
-
Ochrona przed otwarciem przy pomocy prostych narzędzi np. śrubokręt, szczypce. Brak wymagań dotyczących oszklenia.


RC2
3 minuty
Ochrona przed otwarciem przy pomocy prostych narzędzi np. śrubokręt, szczypce. Stosowane oszklenia klasy 4 (P4)


RC3
5 minut
Podobnie jak klasa 2 używając dodatkowego śrubokręt, łom.


RC4
10 minut
Ochrona przed włamywaczem który używa siekiery, młotka, dłuta oraz wiertarki akumulatorowej.


RC5
15 minut
Ochrona przez włamywaczem który używa elektronarzędzi np. wiertarki.


RC6
20 minut
Ochrona przez włamywaczem który używa elektronarzędzi dużej mocy.


W prospekcie pada nazwa antywłamaniowe i takie mają być koniec i kropka - w protokole wpisujcie brak drzwi antywłamaniowych.
Dlaczego to my mamy płacić za niekompetencje Incepti

witam,
odnośnie drzwi wejsciowych niby to antywłamaniowych dostaliśmy informację, że " konstrukcyjnie spełniają one wszystkie parametry drzwi antywłamaniowych. Standard wykończenia nie zawiera określenia informacji, że drzwi posiadają jakiekolwiek atesty lub certyfikaty oraz nie definiuje klasy bezpieczeństwa. Ze względu na zastosowane w projekcie przeszklenie producent nie wnioskował o wydanie tego typu dokumenty."

Co Wy o tym wszystkim myślicie ??

Anno,

Najlepiej poczytaj forum kilka dni wstecz. Kilka osób już odbierało mieszkanie:
Najczęstsze usterki to:

• krzywe ściany i sufity (tzw. fale)
  
• brak kątów
  
• porysowane parapety i szyby w oknach
  
• brak certyfikacji na drzwi antywłamaniowe - tu pamiętaj o wpisaniu do protokołu
  
• Nie wiem jak prąd i gaz czy już doprowadzili (dla mnie dziwna sprawa oddawać mieszkanie bez tych podstawowych mediów) Na preludium problem był z ogrzewaniem a bez gazu tego nie sprawdzisz.

Jak pisał sja najlepiej mieć fachowca, który za Ciebie sprawdzi wykonanie i wykończenie. Co do krzywych ścian i kątów to ma to największe znaczenie w łazience gdzie zapewne będą kafle, a na nich w szczególności na wzorach bedzie widać każdą niedoróbkę 

@Fox: przede wszystkim weźcie ze sobą osobę która się tym zajmuje zawodowo, najlepiej jest zarezerwować fachowca wcześniej, bo ci lepsi mają terminy zaklepane dużo wcześniej. Koszt to ~350zł i myślę że to dobra cena za spokój ducha, nawet jeśli nie znajdzie żadnych większych usterek.
A wygląda to tak że idziecie do pana inżyniera budowy, a później już z nim do mieszkania gdzie zasypuje was dziesiątkami ważnych informacji które ciężko zapamiętać jak się pierwszy raz widzi na oczy wętrze swojego wyczekanego mieszkania. W tym czasie specjalista od odbiorów robi swoje pomiary i notatki. Nie ma żadnego pospieszania i wygląda to trochę jak przy pierwszej prezentacji. Dostajecie certyfikowany zamek do wymiany, na koniec spisywany jest protokół usterek i przewidywany czas naprawy, do tego czasu lepiej nie wymieniać zamka. Ja akurat miałem proste ściany, więc nie wiem jak to wygląda w przypadku większych poprawek.
Ogólnie jest zimno, brudno i szaro, ale wrażenia niezapomniane :)