Również gratuluje odbioru.

Dziwna sprawa z tym prądem nie możecie wykańczać na chyba że z własnym agregatem :)
Jak nie ma gazu to też nie ma ogrzewania, to i nie można sprawdzić działania i szczelności podłączenia. Do kiedy obiecali rozwiązać braki?

Zapewne fajne uczucie na swoim :) i dodatkowo na poddaszu ocieplenie taki bonus ciekawe czy u wszystkich.

Czekamy na kolejne odbiory i relacje z nich. 

Cześć,Gratuluję sprawnego odbioru i oczywiście prostych ścian. Pozostaje mieć nadzieję że reszta odbiorów idzie równie sprawnie i bezproblemowo. Fajne zdjęcia i ten widok z okna, jakby znajomy, podobnie jak z tarasu czy może numer waszego mieszkania to 50/2 ? :)

No i taras. Też chyba ładniejsze płyty niż na Preludium.

Aha: ostatecznie wyszło 1m2 więcej niż w umowie, więc mieszcząc się w 2% akceptowalnej różnicy mamy go gratis. Minus to o 3cm węższa kuchnia, więc radzę przed zamawianiem mebli wszystko dokładnie pomierzyć.

Widzę że dalej edycja komentarza na forum psuje całe formatowanie i nie można dodawać w nim kolejnych zdjęć więc dodaje nowy.

Od początku:
1. kuchnia, widok na przyszły moduł mebli
2. kuchnia, widok z okna, póki co kupa ziemi, ale liczymy że sąsiedzi z dołu zadbają o ładny ogródek :)
3. widok z okna na poddaszu
4. barierki przy schodach od wejścia (miłe zaskoczenie bo wyglądają lepiej niż te z prezentacji na Preludium)
5. sypialnia (chyba, bo dzisiaj po wejściu żona zaczęła całkowicie zmieniać koncepcję na aranżację pokoi)
6. poddasze nieużytkowe (tu też miło że jest wata, chyba niewspomniana w konspekcie, wystarczy dać płytę osb i stanie się powierzchnią prawie użytkową

Jakby kogoś interesowało to wrzucam parę zdjęć ze środka. Pan
inżynier budowy nie miał większych zastrzeżeń do wykonania, ściany
proste, nic nie przecieka, nie przewiewa.



W protokole mamy wpisane drobne uszkodzenia wylanej podłogi i
oczywiście prąd i gaz który nie jest jeszcze u nas podłączony
;)

Jutro wrzucę już ze środka, a przy okazji zdam relację z odbioru.

sja dzięki za zdjęcia. Zastanawiałem się czy to efekt zdjęć czy kostka faktycznie jest nierówno kładziona. Odwiedziłem wczoraj budowę i ku mojemu zdziwieniu kostka jest układana bez utwardzenia gruntu. Walca czy zagęszczarki nie uświadczysz. Efekt nierówności a z biegiem czasu zapadliny. Trochę to niepoważnie wygląda.

Na plus: to widać w niektórych mieszkaniach prace wykończeniowe są robionę  

Cześć, Witamy w gronie przyszłych mieszkańców. Który numer mieszkania wybrałeś? Początek czy raczej koniec ?Umowę sprawdzało tu kilka osób i nie było zastrzeżeń, więc nie wiem czy jest sens ponownie sprawdzać tym bardziej że odbiory już tuż tuż....Moją sprawdzał znajomy znajomego więc nie mam namiaru ale wszystko było ok- umowa standardowa nie odbiegająca od typowych umów developerskich.

Witajcie,


Wczoraj wpłacilem zadatek na jedno z 3 ostanich mieszkań na pierwszym piętrze osiedla Sonata. Przy okazji witam przyszlych sąsiadów. Jeśli ktoś mógłby mi podesłać namiar na prawnika który sprawdzał wam umowy developerski będe wdzięczny.

Pozdrawiam

Nie wiem jak to wygląda z dowolnością doboru notariusza, ja byłem wygodny i po prostu poczekałem aż mnie poinformują o terminie i miejscu spotkania, w dość ładnym biurze pani w imieniu notariusza przeczytała umowę, na koniec było trochę podpisów, pieczątek i skasowanie kilkuset zł ;)
Wielkich emocji nie pamiętam, teoretycznie notariusze mają obowiązek wyjaśnienia wszelkich niejasności, ale według mnie to trochę nie pora na takie rzeczy, wcześniej dostaje się kopię umowy do wglądu i wtedy wszystko można przedyskutować z prawnikiem czy doradcą.

hej, było pytanie o doradce kredytowego a co powiecie o notariuszu którego proponuje Incepti?

Jeśli chodzi o miejsca parkingowe to też są wyraźnie zaznaczone innym odcieniem kostki, tylko na tych zdjęciach jak i na budowie kostka jest przysypana piaskiem, albo bardzo drobnym żwirem lub jakimś pyłem kamiennym i tego po prostu nie widać. Droga jest taka sama jak na preludium. Drogę między naszym osiedlem a 4 pory roku dzieli już teraz tylko krawężnik, czy ktoś wie czy to to tak zostanie czy jednak będzie jakiś płotek oddzielający? Jeśli chodzi o odśnieżanie, utrzymanie porządku  - na preludium każdy we własnym zakresie przed swoim domkiem. Oświetlenie to tak jak napisał @all. 
Na ogródkach widać, że pojawiają się już tarasy, tak mniej więcej są w połowie. Wreszcie wszystkie dachy są już pokryte dachówką (od strony ogródków). 

Witam nowych sąsiadów :)

Poniżej kilka zdjęć, jeszcze zza płotu, ale mam nadzieję że niedługo wrzucę już coś ze środka mieszania.

Stan na dzień 04.10 to ~50% drogi wyłożonej kostką brukową, reszta wyrównana i czeka na układanie. Wszystkie mieszkania z zewnątrz wyglądają na gotowe, jedynie ogródki jakoś nie mogą ruszyć.
Zagadką pozostają miejsca parkingowe, bo na Preludium jest wyraźne wyróżnienie tych miejsc innym kolorem kostki, a tutaj są jakieś niewielkie i nieregularne obszary w innym kolorze niż szary.

Witam sąsiadów w czasie tak ożywionej dyskusji. Tak zupełnie
na chłodno oceniając to myślę, iż warto sprawdzić terminy z umowy

a nie te z ustnych obietnic...Osobiście posiadając mieszkanie w końcowych szeregach posiadm termin przekazania  do 30 listopada. Taką umowę podpisałem i nie mogę mieć pretensji
o obietnice, bo też słyszeliśmy, że zakończenie
inwestycji planowane jest na koniec września - co zresztą mogła sugerować dość łagodna zima. Niestety, jak widać to się nie
udało ale daleki jestem od tego, by stwierdzić że developer ma
opóźnienie bo u mnie nie ma, choć nie wiem jak to jest u was. Tym bardziej
nie doszukiwałbym się tutaj celowości czy kpiny bo uwierzcie mam doświadczenie z postępowaniem innych developerów więc Icepti
wypadaprzy nich ok. Kwestia sprzątania, odśnieżania i ośwetlenia na
Beethovena leży w gestii mieszkańców gdzie każdy sprząta i odśnieża przed swoją

posesją. Pytałem również o roliczenia za
oświetlenie - jeden z mieszkańców podpisał umowe na siebie i wyszyscy raz w roku robią składkę - ponoć są
to symboliczne kwoty w skali roku. Tyle wiem bo przed zakupem pytałem
o te kwestie, podobnie jak o ogrzewanie, mieszkańców Beethovena. Myślę, że po odbiorach można
by

było się spotkać i ustalić wszystkie kwestie pomiędzy mieszkańcami dotyczącymi funkcjonowania naszego osiedla -
chociażby

omówić poruszane wyżej kwestie. 

Miasto miałoby odśnieżać ślepą osiedlową uliczkę? Na pewno nie. Nie będzie jej też sprzątać, choć nie wiem czy jest to miasta obowiązkiem, czy raczej osiedla.Na szczęście śnieg we Wrocławiu, to nie jest jakiś problem. 

rhind  - no w końcu ktoś nazywa sprawę po imieniu. Mamy z żoną mieszkanie kilkanaście numerów wcześniej i dostaliśmy termin w połowie września. Już nawet ekipę zamówiłem na spokojnie na październik i co Developer zakpił sobie i tak jak pisze rhind nawet nie omieszkał zadzwonić, napisać o przedłużających się pracach. Ma nas klientów głęboko w poważaniu i najchętniej żebyśmy siedzieli cicho i grzecznie czekali na łaskawce z Incepti oczywiście spłacając już kredyty + wynajem mieszkania.
laurei rozeznaj jak to jest na Beethovena z odśnieżaniem i ogólnie jak cześci wspólne załatwili. Warto skorzystać z przetartych szlaków.
Nie wiem jak tu do końca jest ale czy to miasto nie powinno zarządzać ulicami? (sprzątanie, odśnieżanie, oświetlenie) Wszak chodniki są nasze ale ulica to już do miasta Wrocław należy?
Jeszcze wywóz śmieci - każdy osobną umowę podpisuje ? Może warto zrobić checkliste dla mieszkańców.

sąsiad z 28/2 sie klania :)
z wstepnej rozmowy z Pania Iwona dostałem informacje że mieszkanie bedzie do odbioru prawdopodobnie do 15 pazdziernika... nawet fachowcow kazala przelozyc na ten bardziej realny termin choc i tak nie chce mi sie w to wierzyc... przy kupnie mieszkania była mowa o polowie sierpnia dzis mamy pazdziernik i dalej nie wiadomo czy nawet wyropbia sie do 30 listopada skoro tak wsyztskio to wyglada... nie spieszy mi sie z mieszkaniem bo mam gdzie mieszkac ale nie lubie takich sytuacji ze cos sie komus obiecuje a pozniej nie dotrzymuje slowa i ciezko jest nawet wykonac telefon ze jednak nie udalo sie osiagnac terminu na ktory sie umawialismy...
Generalnie developer kpi z nas i tyle...

1. o rzeczniku nic nie wiem...
2. tez miałam pytać jak wygląda kwestia odśnieżania itp...ciekawe czy w tej kwestii mógłby doradzić developer albo mogę zrobić rozeznanie na Beethovena jak oni to rozwiązali..
3. oby nie było o czym pisać :) ale zgadzam się, to dobry pomysł i sama zamieszczę info jakby coś nie grało..chociaż odbiór mojego mieszkania jest w tej 2 połówce

Jak już jesteśmy przy wspólnym decydowaniu to:
1. Elewacja i braki klinkieru - ktoś temat zgłaszał dalej do np Rzecznika?
2. Części wspólne takie jak droga i jej np. oświetlenie, odśnieżanie.Czy nie powinniśmy założyć wspólnotę, wybrać firmę która to będzie wykonywać?
3. Odbiory mieszkań i informowanie na forum o znalezionych usterkach lub brakach, które mogą ale nie muszą się powtórzyć.

szymon1982  - o coś konkretnego chcesz zapytać? czy szukasz sąsiadów? Jak pytania to może wszyscy pomogą 

Witam. Zgłasza sie 26/2 ;) Czy moi najbliżsi sąsiedzi śledzą forum ? Pozdrawiam wszystkich mieszkańców

parafrazując klasyka... jest nas więcej coraz :) Witamy i też jesteśmy otwarci na wspólne decydowanie :)

Witam wszystkich nowych sąsiadów. Fajnie, że coraz więcej nas tutaj jest, będzie to przydatne na przyszłość, w razie, jakbyśmy musieli coś ustalić wspólnie. :)

Hej, ja jestem w "trakcie kupna". Tez słyszałam, że mieszkania są już przekazywane, codziennie jedno...zaglądam na forum kilka razy dziennie i czekam aż ktoś się pochwali swoim mieszkaniem :).

Nie wiem czy sobie zaprzeczam czy nie. Napisałem to, co udało mi się ustalić. Często jest tak, że budynki są odbierane gdy na zewnątrz trawaja prace na chodnikach, trawnikach drogach, więc jakoś mnie to nie dziwi. Nawet gdyby czekali na odbiory do czasu zakończenia drogi to terminy z umowy nie są zagrożone, więc czy to będzie październik czy listopad dla mnie nie ma różnicy. Po zapewnieniach "drogowcow" że skończą w 2-3 tygodnie terminy odbiorów w październiuku są realne.

Czyli odbiór mieszkań będzie bez drogi dojazdowej, super będziemy się mijać z walcami i przeszkadzać pracowniką :)
All zaprzeczasz sam sobie. Inwestycja musi być skończona wraz z pozwoleniem na użytkowanie

Dlaczego fikcja? może po prostu mało osób zagląda na forum. Z informacji od developera faktycznie przekazywanie kluczy ma następować w październiku. Prawdopodobnie do 15 października numery od 1 do 32 a w drugiej połowie miesąca 32-58. Byłem na budowie rozmawiałem z wykonawcami droga ma być skończona w 2-3 tygodnie.

Dlaczego fikcja? może po prostu mało osób zagląda na forum. Z informacji od developera faktycznie przekazywanie kluczy ma następować w październiku. Prawdopodobnie do 15 października numery od 1 do 32 a w drugiej połowie miesąca 32-58. Byłem na budowie rozmawiałem z wykonawcami droga ma być skończona w 2-3 tygodnie.

Dlaczego fikcja? może po prostu mało osób zagląda na forum. Z informacji od developera faktycznie przekazywanie kluczy ma następować w październiku. Prawdopodobnie do 15 października numery od 1 do 32 a w drugiej połowie miesąca 32-58. Byłem na budowie rozmawiałem z wykonawcami droga ma być skończona w 2-3 tygodnie.