Wrocław: Teren obok oporowskiego kąpieliska wylicytowany za ponad 10 milionów

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa rozstrzygnął 22 lipca przetarg na sprzedaż nieruchomości przy ul. Jordanowskiej na wrocławskim Oporowie (w sąsiedztwie kąpieliska). Powierzchnia działki nr 50/7 to 6 449 mkw. Cena wywoławcza wynosiła 7 mln 105 tys. zł. Zgłosiło się dwóch uczestników. Zwyciężyła wrocławska firma Media Broadband Sp. z o.o. Zaoferowała 10 mln 608 tys. zł i tym samym została kandydatem na nabywcę gruntu.

Tego samego dnia KOWR rozstrzygnął przetarg na zbycie sąsiedniej parceli, nr 50/12 (7 659 mkw.). Oczekiwał co najmniej 8 mln 437 tys. zł. Jedynym zainteresowanym było Wrocławskie Przedsiębiorstwo Budownictwa Mieszkaniowego Mój Dom S.A. Zapłaci 8 mln 521 tys. zł.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przeznacza te posesje przede wszystkim pod zabudowę wielorodzinną w formie willi miejskich (maksymalnie dziewięć mieszkań w budynku). Działka budowlana pod każdą z nich musi mieć co najmniej 1 200 mkw. Nowe obiekty będą miały najwyżej trzy kondygnacje nadziemne (ostatnia w formie poddasza) i 15 m wysokości.

– Obowiązuje stosowanie rozwiązań technicznych w budynkach mieszkalnych, które zapewniają w nich właściwe warunki akustyczne – podkreślają urzędnicy.

To nie będzie jedyna zmiana w tym rejonie. W styczniu informowaliśmy, że KOWR wyłonił nabywców na sąsiedzki obszar o powierzchni 2,5 tys. mkw. Składają się na niego trzy parcele przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną uzupełnioną o ewentualne usługi. Chętni zaoferowali w sumie ponad 3 mln zł.

Za to 22 maja KOWR rozstrzygnął przetarg na sprzedaż pobliskich działek nr 50/13 i 50/14 (6 395 mkw.). Ich przeznaczenie to infrastruktura drogowa. Cena wywoławcza wynosiła 1 mln 55 tys. zł. Wylicytowało je miasto (jako jedyny chętny) poprzez Wrocławskie Centrum Treningowe Spartan Sp. z o.o. za 1 mln 66 tys. zł. Nabycie tego terenu ma umożliwić usprawnienie obsługi komunikacyjnej (planowane są też miejsca parkingowe) rewitalizowanego kąpieliska, o którym pisaliśmy w czerwcu.

Wrocławski oddział KOWR chciał zbyć jeszcze dwie parcele przy ul. Jordanowskiej, nr 50/10 (6 860 mkw.) i 50/15 (7 677 mkw.), o łącznej pow. 1,4537 ha. Mają w MPZP identyczne przeznaczenie jak te nr 50/7 i nr 50/12 (wille miejskie).

– Krajowy Zasób Nieruchomości negatywnie zaopiniował możliwość ich sprzedaży, informując jednocześnie, że wystąpi z wnioskiem o ich przekazanie do zasobu KZN – napisał nam 22 maja KOWR.

Powołany w 2017 roku KZN współuczestniczy m.in. w realizacji rządowego programu "Mieszkanie Plus". Ma także stwarzać warunki ułatwiające powstawanie mieszkań gminnych. W maju donosiliśmy o zawarciu porozumienia pomiędzy prezydentem miasta, Jackiem Sutrykiem, a prezesem KZN, Bartłomiejem Druzińskim.

Do tego dochodzi inwestycja miasta w drogi w tym rejonie. Przebudowało około 350-metrowy fragment ul. Jordanowskiej (zapowiadaliśmy tę zmianę w grudniu ubiegłego roku), a teraz bierze się za skrzyżowanie ulic Awicenny, Cesarzowickiej, Jordanowskiej, Mokronoskiej i Wiejskiej. W tym tygodniu informowaliśmy, że w przetargu na projekt otwarto już oferty, a Rada Osiedla Oporów interweniuje w sprawie zmiany zakresu inwestycji.