Wrocław: Państwowe działki przy oporowskim kąpielisku bliskie sprzedaży. Są warte kilkanaście milionów

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa ogłosił 30 czerwca przetarg na sprzedaż dwóch sąsiadujących ze sobą nieruchomości, zlokalizowanych przy ul. Jordanowskiej na wrocławskim Oporowie. Odbędzie się 22 lipca. Powierzchnia działki nr 50/7 to 6 449 mkw., a tej o nr 50/12 7 659 mkw. Ceny wywoławcze wynoszą odpowiednio 7 mln 105 tys. zł i 8 mln 437 tys. zł. O planie zbycia tego terenu donosiliśmy już w ubiegłym miesiącu.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przeznacza te parcele przede wszystkim pod zabudowę wielorodzinną w formie willi miejskich (maksymalnie dziewięć mieszkań w budynku). Działka budowlana pod każdą z nich musi mieć co najmniej 1 200 mkw. Nowe obiekty będą miały najwyżej trzy kondygnacje nadziemne (ostatnia w formie poddasza) i 15 m wysokości.

– Obowiązuje stosowanie rozwiązań technicznych w budynkach mieszkalnych, które zapewniają w nich właściwe warunki akustyczne – podkreślają urzędnicy.

To nie będzie jedyna zmiana własności w tym rejonie. W styczniu informowaliśmy, że KOWR wyłonił nabywców na sąsiedzki obszar o powierzchni 2,5 tys. mkw. Składają się na niego trzy parcele przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną uzupełnioną o ewentualne usługi. Chętni zaoferowali w sumie ponad 3 mln zł.

Za to 22 maja KOWR rozstrzygnął przetarg na sprzedaż pobliskich działek nr 50/13 i 50/14 (6 395 mkw.). Ich przeznaczenie to infrastruktura drogowa. Cena wywoławcza wynosiła 1 mln 55 tys. zł. Wylicytowało je miasto (jako jedyny chętny) poprzez Wrocławskie Centrum Treningowe Spartan Sp. z o.o. za 1 mln 66 tys. zł. Nabycie tego terenu ma umożliwić usprawnienie obsługi komunikacyjnej (planowane są też miejsca parkingowe) rewitalizowanego kąpieliska, o którym pisaliśmy w czerwcu.

Wrocławski oddział KOWR chciał zbyć jeszcze dwie parcele przy ul. Jordanowskiej, nr 50/10 (6 860 mkw.) i 50/15 (7 677 mkw.), o łącznej pow. 1,4537 ha. Mają w MPZP identyczne przeznaczenie jak te nr 50/7 i nr 50/12 (wille miejskie).

– Krajowy Zasób Nieruchomości negatywnie zaopiniował możliwość ich sprzedaży, informując jednocześnie, że wystąpi z wnioskiem o ich przekazanie do zasobu KZN – napisał nam 22 maja KOWR.

Powołany w 2017 roku KZN współuczestniczy m.in. w realizacji rządowego programu "Mieszkanie Plus". Ma także stwarzać warunki ułatwiające powstawanie mieszkań gminnych. W maju donosiliśmy o zawarciu porozumienia pomiędzy prezydentem miasta, Jackiem Sutrykiem, a prezesem KZN, Bartłomiejem Druzińskim.

Miasto usprawniło komunikację w tej okolicy poprzez przebudowę około 350-metrowego fragmentu ul. Jordanowskiej. Inwestycja kosztowała ponad milion złotych. O rozstrzygnięciu przetargu pisaliśmy w grudniu.