Wrocław: XIX-wieczna kamienica przy głównym gmachu UWr do kupienia

Magistrat ogłosił 23 czerwca przetarg na sprzedaż 92,4% udziałów w nieruchomości przy ul. Uniwersyteckiej 13 na wrocławskim Starym Mieście (jest w ofercie miasta od sierpnia ubiegłego roku). Odbędzie się 15 września. Cena wywoławcza wynosi 2 mln 300 tys. zł (zwolnione z podatku VAT).

Powierzchnia działek nr 12/3 i 13/4 to 275 mkw. Stoi na niej wpisana do gminnej ewidencji zabytków (i objęta ochroną konserwatorską), wykwaterowana kamienica zbudowana około 1880 roku. Jej pow. zabudowy to ok. 186 mkw. Ma cztery-sześć kondygnacji nadziemnych i piwnicę. Jest w złym stanie technicznym (rzeczoznawca ustalił stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego na 70%), potrzebuje remontu. Instalacje są całkowicie zniszczone. Na zbywane przez miasto udziały składa się dziewięć mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 486,9 mkw. oraz dwa lokale usługowe (ok. 121,4 mkw.).

– Kamienica przy ul. Uniwersyteckiej 13 oraz działka nr 12/3 wpisane są do rejestru zabytków [...] jako element historycznego założenia urbanistycznego Starego Miasta we Wrocławiu – informują urzędnicy. – Zgodnie z MPZP na całym obszarze objętym planem ustalone zostały strefy: strefa "A" ścisłej ochrony konserwatorskiej, gdzie obowiązuje priorytet działań konserwatorskich nad wszelką działalnością inwestycyjną; strefa "W" ochrony archeologicznej, gdzie obowiązuje przeprowadzenie wyprzedzających kompleksowych badań archeologiczno-architektonicznych przed przystąpieniem do jakichkolwiek prac inwestycyjnych; strefa "E" ochrony ekspozycji układu zabytkowego oraz strefa "K" ochrony krajobrazu kulturowego.

Nowy właściciel będzie musiał, zgodnie z zapisami w planie miejscowym, uzgadniać wszelkie zamierzenia inwestycyjne, rewaloryzacyjne i przestrzenno-architektoniczne oraz dotyczące funkcji i kolorystyki budynku. Wśród zaleceń konserwatorskich znajdują się m.in. informacje o wykonaniu niezbędnych ekspertyz technicznych, zachowaniu gabarytów bryły obiektu wraz z oficyną i kształtu dachów, a także kompozycji elewacji frontowej oraz poddaniu konserwacji detalu architektonicznego i konstrukcji klatki schodowej.

Więcej zdjęć w galerii.

Miasto sprzedało już w ostatnim czasie jedną nieruchomość na starym mieście – przy ul. Kazimierza Wielkiego w sąsiedztwie Pałacu Królewskiego. Urban Corp Sp. z o.o. zaoferował za niezabudowany teren 2,5 mln zł. Chce postawić współczesną kamienicę. O szczegółach pisaliśmy w tym miesiącu.