Wrocław: Zabytkowy pałac Stolbergów do kupienia. Jest wart miliony

Wrocław: Zabytkowy pałac Stolbergów do kupienia. Jest wart miliony

https://img.investmap.pl/user/2/229091_%s.jpg
Mariusz Bartodziej
Pałac Stolbergów
adresWrocław, Zajączkowska
REKLAMA
Państwo przygotowywało do sprzedaży XIX-wieczną nieruchomość na Świniarach od dwóch lat. Nie jest objęta planem miejscowym, a studium przeznacza ją pod mieszkalnictwo. Zainteresowani muszą liczyć się z wydatkiem co najmniej prawie pięciu milionów złotych.
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa opublikował 17 marca (do 1 kwietnia) wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży. Chodzi o zespół pałacowo-folwarczny w rejonie ulic Pęgowskiej i Zalipie na Świniarach (wszystkie obiekty wymagają remontu). Powierzchnia działek nr 3/35, 29/7, 29/9 oraz 29/17 wynosi 3,5028 ha. Pierwsza z nich (z pałacem) znajduje się na terenie specjalnego obszaru ochrony siedlisk Natura 2000 "Dolina Widawy". Cena wywoławcza podczas planowanego przetargu wyniesie 4 mln 696 tys. zł brutto.
UM Wrocławia

Prawie dwieście lat historii

Historyczny budynek znajduje się, wraz z zespołem pałacowo-parkowym z folwarkiem, w gminnej ewidencji zabytków (inwestor będzie musiał uzgodnić projekt z wojewódzkim konserwatorem zabytków). Powstał w 1845 roku, w miejscu gdzie dawniej istniał zamek. Projekt przygotował radca budowlany Fleischinger, a fundatorem był hrabia Bernhard zu Stolberg. Obiekt w stylu florenckiego neogotyku wykupiło po pięćdziesięciu latach miasto i utworzyło w nim sanatorium. II wojnę światową przetrwał w dobrym stanie. W 1945 roku zamieszkali w nim pracownicy PGR. Budynek jeszcze później pełnił funkcję mieszkalną, a od lat niszczeje nieużywany.
Dotychczas pałac Stolbergów nie był wystawiany na sprzedaż m.in. ze względu na trwającą procedurę zmiany przeznaczenia nieruchomości w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, które zostało uchwalone w styczniu – informowała nas w kwietniu 2018 roku Dorota Grygiel z KOWR. – Wcześniej nieruchomość była ponadto dzierżawiona i objęta umowami najmu mieszkań.
Dodała, że planują w najbliższym czasie sprzedać dwukondygnacyjny zabytek (z piwnicą i użytkowym poddaszem) z dwiema wieżami, o powierzchni zabudowy około 757 mkw. W sierpniu zeszłego roku donosiliśmy, że rzeczoznawca majątkowy opracował już operat szacunkowy. Zgodnie ze studium budynek leży na terenie przeznaczonym przede wszystkim pod mieszkalnictwo, uzupełnione usługami. Nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dlatego inwestor będzie musiał uzyskać warunki zabudowy.
Investphoto.pl

Dawniej rezydencja arystokracji, dziś ruina

Jan Jerzmański, architekt zajmujący się także zabytkami i współprowadzący profil Czerwona lista zabytków Dolnego Śląska, podkreśla, że pałac nie nadaje się na inwestycję każdego typu.
To jedna z kilku XIX-wiecznych rezydencji dawnej arystokracji ocalałych w okolicy Wrocławia i na jego terenie, a nie nowoczesna, XX-wieczna architektura, którą ze względu na swobodną konstrukcję można dowolnie przekształcać – tłumaczy Jerzmański.
Mówi, że wiele zależy od pomysłów inwestorów. Wylicza, iż zabytek mógłby pełnić funkcję hotelu, ośrodka konferencyjnego, siedziby firmy, placówki edukacyjnej, czy prywatnej rezydencji. Zwraca uwagę, że remont powinien się zacząć jak najszybciej ze względu m.in. na dziury w dachu.
Oglądałem go dwa lata temu z każdej strony, to świeża ruina – ocenia Jan Jerzmański. – Na tym etapie pozostaje się cieszyć, że cokolwiek się zadzieje. Dobrze, gdyby pałac przetrwał do następnych pokoleń. Trzeba zaczekać na projekt inwestora uzgodniony przez konserwatora zabytków, wówczas będzie się można odnieść do jego walorów.
Więcej zdjęć w galerii.

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

TBS Wrocław zbuduje setki mieszkań przy parku Leśnickim. Inwestuje w fotowoltaikę [WIZUALIZACJE]
Miejska spółka zrealizuje ponad 300 lokali na wynajem w zachodniej części Wrocławia, przy ulicy Doln...
Kraków: Federowicza 61 – Acatom stawia dziesięć budynków wielorodzinnych na Dębnikach [WIZUALIZACJE]
Krakowski deweloper ponownie zainwestował w tej części miasta. Oferuje 80 mieszkań. Nabywcy skorzyst...
Wrocław: Wiadukt przy Koronie doczeka się remontu. Po roku poznaliśmy wykonawcę
Miasto dwukrotnie szukało w zeszłym roku firmy, która przebuduje ponadstumetrową przeprawę nad ulicą...
Artyści apelują do prezydenta miasta: Stop sprzedaży zabytkowego Pałacu Hatzfeldów we Wrocławiu
Magistrat chce zbudować na Kępie Mieszczańskiej, we współpracy z prywatnym inwestorem, budynek z m.i...
Warszawa: Wow Wola – Metropolis Investments przygotowuje nowy apartamentowiec [WIZUALIZACJE]
Kilkunastopiętrowy budynek mieszkalny powstanie przy zbiegu ulic Jana Kazimierza i Sowińskiego. Znaj...
Magistrat szykuje do sprzedaży grunty w pobliżu stacji Wrocław Leśnica
Urzędnicy planują podział półhektarowej działki przy zbiegu ulic Kąckiej i Skoczylasa na Złotnikach....
Kraków: Spółdzielnia mieszkaniowa buduje nowe mieszkania w Mistrzejowicach [WIZUALIZACJA]
Na osiedlu Piastów przybędzie kilkadziesiąt lokali mieszkalnych za sprawą inwestycji przy ulicy Popi...
Faktoria – Geo znów stawia na zachodnią część Wrocławia. W planach niemal sto mieszkań [WIZUALIZACJE]
Nowe osiedle powstanie blisko zbiegu ulic Głównej i Łomnickiej, tuż przy szkole na Praczach Odrzańsk...
Skanska wybuduje nowy most przez Wartę niedaleko Poznania
Już w kwietniu 2022 roku podróżujący drogą wojewódzką nr 431 przejadą przez Wartę w Rogalinku koło P...
Wrocław: Plac Nowy Targ zamieni się w strefę spotkań i wypoczynku. Znamy operatora [WIZUALIZACJE]
Magistrat zdecydował, która firma zagospodaruje na kilka lat wschodnią część placu przy urzędzie mia...