Wrocław: Zabytkowy pałac Stolbergów do kupienia. Jest wart miliony

Wrocław: Zabytkowy pałac Stolbergów do kupienia. Jest wart miliony

Mariusz Bartodziej
Pałac Stolbergów
adresWrocław, Zajączkowska
REKLAMA
Państwo przygotowywało do sprzedaży XIX-wieczną nieruchomość na Świniarach od dwóch lat. Nie jest objęta planem miejscowym, a studium przeznacza ją pod mieszkalnictwo. Zainteresowani muszą liczyć się z wydatkiem co najmniej prawie pięciu milionów złotych.
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa opublikował 17 marca (do 1 kwietnia) wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży. Chodzi o zespół pałacowo-folwarczny w rejonie ulic Pęgowskiej i Zalipie na Świniarach (wszystkie obiekty wymagają remontu). Powierzchnia działek nr 3/35, 29/7, 29/9 oraz 29/17 wynosi 3,5028 ha. Pierwsza z nich (z pałacem) znajduje się na terenie specjalnego obszaru ochrony siedlisk Natura 2000 "Dolina Widawy". Cena wywoławcza podczas planowanego przetargu wyniesie 4 mln 696 tys. zł brutto.
UM Wrocławia

Prawie dwieście lat historii

Historyczny budynek znajduje się, wraz z zespołem pałacowo-parkowym z folwarkiem, w gminnej ewidencji zabytków (inwestor będzie musiał uzgodnić projekt z wojewódzkim konserwatorem zabytków). Powstał w 1845 roku, w miejscu gdzie dawniej istniał zamek. Projekt przygotował radca budowlany Fleischinger, a fundatorem był hrabia Bernhard zu Stolberg. Obiekt w stylu florenckiego neogotyku wykupiło po pięćdziesięciu latach miasto i utworzyło w nim sanatorium. II wojnę światową przetrwał w dobrym stanie. W 1945 roku zamieszkali w nim pracownicy PGR. Budynek jeszcze później pełnił funkcję mieszkalną, a od lat niszczeje nieużywany.
Dotychczas pałac Stolbergów nie był wystawiany na sprzedaż m.in. ze względu na trwającą procedurę zmiany przeznaczenia nieruchomości w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, które zostało uchwalone w styczniu – informowała nas w kwietniu 2018 roku Dorota Grygiel z KOWR. – Wcześniej nieruchomość była ponadto dzierżawiona i objęta umowami najmu mieszkań.
Dodała, że planują w najbliższym czasie sprzedać dwukondygnacyjny zabytek (z piwnicą i użytkowym poddaszem) z dwiema wieżami, o powierzchni zabudowy około 757 mkw. W sierpniu zeszłego roku donosiliśmy, że rzeczoznawca majątkowy opracował już operat szacunkowy. Zgodnie ze studium budynek leży na terenie przeznaczonym przede wszystkim pod mieszkalnictwo, uzupełnione usługami. Nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dlatego inwestor będzie musiał uzyskać warunki zabudowy.
Investphoto.pl

Dawniej rezydencja arystokracji, dziś ruina

Jan Jerzmański, architekt zajmujący się także zabytkami i współprowadzący profil Czerwona lista zabytków Dolnego Śląska, podkreśla, że pałac nie nadaje się na inwestycję każdego typu.
To jedna z kilku XIX-wiecznych rezydencji dawnej arystokracji ocalałych w okolicy Wrocławia i na jego terenie, a nie nowoczesna, XX-wieczna architektura, którą ze względu na swobodną konstrukcję można dowolnie przekształcać – tłumaczy Jerzmański.
Mówi, że wiele zależy od pomysłów inwestorów. Wylicza, iż zabytek mógłby pełnić funkcję hotelu, ośrodka konferencyjnego, siedziby firmy, placówki edukacyjnej, czy prywatnej rezydencji. Zwraca uwagę, że remont powinien się zacząć jak najszybciej ze względu m.in. na dziury w dachu.
Oglądałem go dwa lata temu z każdej strony, to świeża ruina – ocenia Jan Jerzmański. – Na tym etapie pozostaje się cieszyć, że cokolwiek się zadzieje. Dobrze, gdyby pałac przetrwał do następnych pokoleń. Trzeba zaczekać na projekt inwestora uzgodniony przez konserwatora zabytków, wówczas będzie się można odnieść do jego walorów.
Więcej zdjęć w galerii.

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

Wrocław: Miasto wyremontuje tramwaje za ponad 130 milionów? Są chętni
Modernizację przejdą 42 Protramy i Skody. Większość z nich służy już od kilkunastu lat. Inwestycja m...
[Poznań] Znany sklep RTV wynajął nowy magazyn w Poznaniu
Firma Terg S.A., właściciel elektromarketów Media Expert, wynajął 1,8 tys. mkw. powierzchni magazyno...
Vantage Development kupił prawie hektar ziemi na południu Wrocławia pod mieszkaniówkę
Wrocławski deweloper ponownie inwestuje w tej części miasta. Zapłacił za grunt pod nowe osiedle czte...
[Kraków] Budowa VIII etapu Słonecznego Miasteczka w Krakowie zbliża się do końca
Zakończyła się kolejna faza budowy VIII etapu osiedla Słoneczne Miasteczko, w ramach której wykonano...
[Polska] Wpływ koronawirusa na rynek nieruchomości – wywiad z Danielem Bieniasem, dyrektorem zarządzającym CBRE
Jaki wpływ będzie miał koronawirus na postrzeganie polskiego rynku nieruchomości komercyjnych przez...
Wrocław: Kończą się przygotowania do budowy Alei Wielkiej Wyspy
Miasto już kilkanaście miesięcy temu wybrało firmy Banimex i Azi-Bud na wykonawcę inwestycji. Projek...
Wrocław: Town House wyręczy Verity Development. Przebuduje zabytkową kamienicę na Przedmieściu Świdnickim
Wrocławski deweloper przygotowywał tę inwestycję co najmniej od ubiegłego roku. Może już zrobić to,...
Wrocław: Do trzech razy sztuka? Miasto wydłuża czas projektowania remontu mostu Osobowickiego i wymaga konsultacji
Zabytkowa przeprawa nad Odrą ma być odnowiona do 2024 roku. Urzędnicy unieważnili już dwa postępowan...
[Poznań] Fama Jeżyce w Poznaniu ma pozwolenie na budowę
Już wkrótce rozpocznie się budowa jednej z największych, a zarazem ciekawszych inwestycji na poznańs...
Wrocław: Świeradowska 75A – Nacarat zbuduje mieszkania przy Wzgórzu Gajowym [WIZUALIZACJE]
Warszawski deweloper ponowie zainwestował w stolicy Dolnego Śląska, tym razem na Gaju. Zburzy budyne...