Architektura budynków powstających w pasie nabrzeża musi szczególnie uwzględniać ich niezwykłe położenie. Apartamentowiec Dune, który stoi najbliżej plaży na polskim wybrzeżu, musi spełniać nie tylko wysokie oczekiwania estetyczne przyszłych mieszkańców, ale i architektów dbających o bezpieczeństwo oraz jakość wykonania. Jak została zaprojektowana konstrukcja Dune opowiada ekspert z firmy nadzorującej budowę tego luksusowego apartamentowca.
Luksusowy apartamentowiec stanął na wydmie, na terenie oddalonym zaledwie kilka metrów od plaży w Mielnie. Aby jednak Dune mógł zagwarantować nie tylko wygodę i piękne widoki z okien, ale także bezpieczeństwo, cała jego konstrukcja musi spełniać wymogi architektury nadmorskiej.
Budynek usytuowany tak blisko morza narażony jest na silny wiatr, wilgoć i wysokie wody gruntowe. Aby apartamenty spełniały wszelkie wymagane normy, jego konstrukcja musi zostać odpowiednio zabezpieczona. W Dune zastosowano przeciwwodną izolację w postaci membrany bitumiczno-lateksowej. Dodatkowo wykonano ją z użyciem wodoszczelnego betonu. – Do wykopu, nad którym stanął Dune zastosowano ściankę szczelną wraz z odwodnieniem wykopu przy pomocy igłofiltrów. Proces przebiegał sprawnie, jednak pompowanie wody trwało 24 godziny na dobę przez kilka miesięcy – opowiada Damian Kroc Project Manager z firmy Gleeds, zarządzającej przebiegiem procesu budowlanego. Nadziemna część apartamentowca została zaprojektowana w konstrukcji żelbetowej z zastosowaniem m.in. tarcz żelbetowych i słupów z rdzeniem w postaci stalowego profilu. - To technologia niezbędna z racji lokalizacji apartamentowca tuż przy plaży i właściwie na wydmie, jest także dość skomplikowana. Grunt pod budynkiem wzmocniony został ponad 400 betonowymi palami wykonanymi w technologii FDP – mówi Damian Kroc z firmy Gleeds. W trakcie budowy Dune wywieziono aż 22.500 m3 piasku, czyli 2.800 wywrotek. Na budowie stanęły dwa żurawie, jak dotychczas najwyższe jakie kiedykolwiek stały w Mielnie – 50 i 40 metrowy. Zużyto ok. 12.000 m3 betonu wyprodukowanego przez regionalne wytwórnie.
Zewnętrzne baseny ze światłami LED
Wkrótce rozpoczną się również prace związane z technologią basenową. Ich dno podświetlone będzie podwodnymi lampami i listwami LED, które rozświetlać będą taflę wody wieczorami. Oprócz basenu dla dorosłych, o głębokości 1,3 m, powstanie także brodzik dla dzieci o głębokości 45 cm. Woda w basenach będzie podgrzewana, dzięki czemu będzie można pływać i wypoczywać w nich zarówno o poranku, jak i wieczorem. To za sprawą pompy ciepła powietrze-woda, która ogrzewać będzie wodę jednocześnie oszczędzając energię. Pływacy docenią przeciwprąd w basenie dla dorosłych, a dodatkowe atrakcje zapewnią im wylewnice do wodnego masażu.
Zaawansowane prace na budowie apartamentowca
Obecnie na budowie Dune trwa montaż stolarki aluminiowej, przy czym okna penthousów będą wykonane w systemie podnoszono-przesuwnym. Ich wysokość dochodzić będzie do 3 m. przy 1,5 m szerokości skrzydeł przesuwnych. – Rozwiązania jakie wybrali nasi architekci dadzą mieszkańcom Dune niesamowite poczucie komfortu. Przy otwartych oknach niemal czuć będzie morską bryzę a plaża i Morze Bałtyckie każdy będzie miał u swych stóp nie ruszając się ze swojego apartamentu – mówi Cezary Kulesza, kierownik marketingu i sprzedaży w firmie Mielno Holding – Firmus Group.
Apartamenty w Dune wyposażone będą w wideo-domofony, klimatyzację obsługiwaną za pomocą pilota, w łazienkach zamontowane zostanie ogrzewanie podłogowe. Inwestor stawia na komfort przyszłych mieszkańców. W apartamentach kładzione są już posadzki. – Prowadzenie tak wielu prac jednocześnie przy tak wymagającym projekcie wymaga szczegółowej koordynacji prac i dużego przygotowania logistycznego odnośnie dostaw materiałów. To ważne, gdyż budynek realizowany jest pod klucz, z pełnymi zabudowami kuchennymi, sprzętem AGD, wykończonymi łazienkami i sypialniami. – mówi Damian Kroc, z firmy Gleeds.
Dune będzie najwyższej klasy apartamentowcem w tej części wybrzeża. Z jego okien rozpościerać się będzie widok na morze, a także na całą okolicę Mielna. Na ostatnim piętrze Dune zaprojektowano jedynie sześć penthousów o powierzchniach ponad 100 m każdy - z tarasami, również niemal 100-metrowymi. Właściciel penthousu na tarasie będzie miał możliwość umieszczenia jacuzzi lub własnej prywatnej strefy relaksu.