Znany polski hotelarz i inwestor ponownie zainteresowany realizacją wielkiej inwestycji w Częstochowie

W Częstochowie Grupa Arche, należąca do znanego polskiego hotelarza i inwestora Władysława Grochowskiego, ponownie wyraziła zainteresowanie inwestycją w zabytkową fabrykę włókienniczą Elanex, która jest elementem szerszego projektu "Przędzalnia Przyszłości". Szacowany koszt całego przedsięwzięcia może osiągnąć 1,5 mld PLN, a rozmowy z Urzędem Miasta dotyczące rewitalizacji terenu w formule partnerstwa publiczno-prywatnego już się rozpoczęły.

Projekt "Przędzalnia Przyszłości" przewiduje budowę nowego Stadionu Rakowa na części dawnej fabryki Elanex. Pozostały obszar obiektu, a także wolne tereny w sąsiadującej dzielnicy staromiejskiej, mają zostać przeznaczone pod inwestycje mieszkaniowe oraz obiekty hotelarsko-konferencyjne. Grupa Arche planuje uczestniczyć w tych przedsięwzięciach, jednak konkretna powierzchnia zabudowy, liczba lokali mieszkalnych czy hotelowych oraz szczegółowe terminy realizacji nie zostały jeszcze sprecyzowane.

W maju 2026 roku zastępca prezydenta Częstochowy, Zdzisław Wolski, informował, że budżet miasta, wynoszący około 2,2 mld zł rocznie, nie pozwala na samodzielne pokrycie kosztów projektu rzędu 1,5 mld zł, stąd konieczność realizacji w formule partnerstwa publiczno-prywatnego (PPP). Grupa Arche, działająca w branży deweloperskiej i hotelarskiej od 1991 roku, posiada doświadczenie w rewitalizacji obiektów zabytkowych, w tym poprzemysłowych, a w swoim portfolio ma ponad 9 tys. zbudowanych mieszkań i 24 hotele.

Grupa Arche jest nowym graczem w kontekście Elanexu. Jesienią 2025 roku deweloper zgłosił chęć udziału w licytacji komorniczej nieruchomości, ale ostatecznie wycofał się, a zakład został zakupiony przez Urząd Miasta. Na terenie Częstochowy Grupa Arche posiada już czterogwiazdkowy Arche Hotel, zlokalizowany w pobliżu Jasnej Góry. Urząd Miasta prowadzi również rozmowy z innym potencjalnym inwestorem zainteresowanym tym terenem, choć jego nazwa nie została ujawniona.

REKLAMA

Kluczowym aspektem realizacji projektu jest status prawny Elanexu. W 2025 roku dawne zakłady zostały w całości wpisane do rejestru zabytków. Miasto odwołało się od tej decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, a w maju 2026 roku zaskarżyło ją do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego.

Mimo tych działań, władze miasta oraz klub RKS Raków są zgodne co do koncepcji lokalizacji nowego stadionu na przedmiotowym terenie. Analizą efektywności inwestowania zajmuje się specjalny zespół, kierowany przez wiceprezydenta Łukasza Kota, w skład którego wchodzą przedstawiciele Urzędu Miasta, prezes RKS Raków Wojciech Cygan, a także przedstawiciele sponsorów klubu i Stowarzyszenia Kibiców "Wieczny Raków".