AMW ma pomysł na zagospodarowanie dużego kompleksu wojskowego w centrum Wrocławia

Jest szansa, że Wrocław odzyska kolejny, dotychczas zamknięty dla mieszkańców duży teren w centrum miasta. Chodzi o teren wojskowy na Szczepinie przy ulicy Poznańskiej, na którym znajduje się 4 Regionalna Baza Logistyczna.

Właścicielem tego obiektu jest Agencja Mienia Wojskowego, która od kilkunastu lat zagospodarowuje zbędne już wojsku nieruchomości. W końcu listopada 2021 roku miała w swoich zasobach 3,9 tys. działek o powierzchni 2,9 tys. ha i ponad 1,9 tys. budynków zlokalizowanych w całej Polsce.

REKLAMA

Z wyprzedaży i dzierżaw udało się dotychczas uzyskać ponad 120 mln zł. To spory sukces, tym bardziej że już od kilku lat Agencja zapowiada zmianę polityki: nie będzie już nacisku na szybkie pozbywanie się powojskowych nieruchomości za wszelką cenę.

Agencja Mienia Wojskowego (AMW) będzie miała w 2022 roku do zagospodarowania 630 hektarów gruntów o szacunkowej wartości 442 mln zł, i w pierwszej kolejności na sprzedaż pójdą działki o mniejszym potencjale rynkowym. Dla najatrakcyjniejszych terenów AMW będzie próbowała znaleźć nowe korzystne formy użytkowania.

We Wrocławiu przy ul. Poznańskiej 48/80, w blisko 11-hektarowym kompleksie magazynów zbudowanych jeszcze przez Niemców Agencja ma w planach urządzenie biurowo-usługowego miasteczka z zachowaniem postindustrialnego klimatu i monumentalnej ceglanej architektury.

AMW chce, aby ten teren przynoszący wojsku dochody z najmu stał się w przyszłości lokomotywą rozwoju i ożywienia ważnej części stolicy Dolnego Śląska.

Agencja Mienia Wojskowego przejęła kompleks przy ul. Poznańskiej 48/80 pod koniec 2017 roku od Ministerstwa Obrony Narodowej. Znajduje się na nim łącznie na 11 hektarach 38 różnego rodzaju i wielkości budynków, z czego 20 z nich figuruje w ewidencji zabytków. Powierzchnia użytkowa obiektów wynosi prawie 66 tys. mkw.

Dla wrocławskiego Szczepina, w obrębie którego znajduje się działka, studium zagospodarowania przestrzennego przewiduje wielorodzinną zabudowę mieszkaniową z towarzyszącymi jej usługami. Agencja Mienia Wojskowego w 2017 roku zaprosiła do współpracy przy wypracowywaniu wstępnych koncepcji zagospodarowania kompleksu przy ul. Poznańskiej m. in. specjalistów od nieruchomości i marketingu.

Pojawiły się wówczas pomysły zaadaptowania terenu byłej bazy wojskowej na otwarte miejsce spotkań. Na terenie kompleksu miałyby się znaleźć przestrzenie biurowe, konferencyjne, usługowe, wystawiennicze i gastronomiczne, w postaci restauracji, kawiarni, być może także małego, rzemieślniczego browaru czy kameralnej winiarni. Wśród propozycji pojawiły się także pomysły na urządzenie na terenie dawnej bazy sal zabaw dla dzieci czy niewielkiego aparthotelu.

Być może w niedalekiej przyszłości, w części z budynków powstaną mieszkania i lofty.

Teren przy ul. Poznańskiej bardzo zyska po uruchomieniu nowej trasy tramwajowej w ciągu ul. Długiej i Starogroblowej i nowego przystanku kolejowego Wrocław-Szczepin wraz z węzłem autobusowo-tramwajowym.

Budowę kompleksu magazynowo-warsztatowego przy ul. Poznańskiej 48/80 na potrzeby niemieckiej armii rozpoczęto w 1925 r. W 1935 r. powstało tam sześć wielokondygnacyjnych magazynów mundurowych oraz główny gmach koszarowo-sztabowy od strony ul. Poznańskiej. Inwestycję zakończono ostatecznie dopiero w 1964 roku. Do końca 2016 roku obiekt użytkowany był przez 4 Regionalną Bazę Logistyczną, a w listopadzie 2017 roku został uznany jako zbędny Wojsku Polskiemu i przekazany Agencji Mienia Wojskowego przez Ministerstwo Obrony Narodowej.

adres	Wrocław, Poznańska 48
inwestor	Agencja Mienia Wojskowego

AMW ma pomysł na zagospodarowanie dużego kompleksu wojskowego w centrum Wrocławia

Komentarze (3)

Najnowsze artykuły

Podobne artykuły