Centrum Południowe: kolejna działka sprzedana. Kupił ją duży deweloper

Echo Investment, czyli jeden z największych krajowych deweloperów, kupił niedawno nieruchomość przy ulicy Powstańców Śląskich – chodzi o teren, gdzie miało powstać pierwotnie Centrum Południowe.

REKLAMA

– Działkę kupiliśmy od spółki GPI Silver (dawniej GP – Investments). Działka ta jest zlokalizowana od strony ulicy Powstańców Śląskich pomiędzy hotelem Wrocław a nowo zrealizowaną inwestycją mieszkaniową Centrum Południowe – tłumaczy portalowi InvestMap.pl Paweł Słupski z Echo Investment.

Przedstawiciele dewelopera podkreślają, że jest to teren w bardzo dobrej lokalizacji, który cieszy się dużym zainteresowaniem.

– Prace związane z tą działką są w początkowej fazie. Obecnie przygotowujemy koncepcję dla tego terenu – dodaje Paweł Słupski.

Informacja o transakcji pojawiła się także w raporcie finansowym spółki za I kwartał 2017 roku.

– Po 31 marca 2017 roku Grupa zakupiła działki o powierzchni 7,9 tys. metrów kwadratowych przy ulicy Powstańców Śląskich we Wrocławiu, na których może powstać 37,8 tys. metrów kwadratowych powierzchni najmu biur – czytamy w raporcie.

To już kolejna z działek, gdzie pierwotnie miało powstać Centrum Południowe, która została sprzedana. W zeszłym roku teren przy ulicy Powstańców Śląskich 45-71 kupiła Skanska Property Poland. Jej przedstawiciele szczegółów planowanego przedsięwzięcia nie zdradzają, ale wiele wskazuje, że szwedzki koncern zrealizuje tam kolejną inwestycję biurową we Wrocławiu.

Będzie drugi budynek mieszkalny...

Przypomnijmy, że w lutym bieżącego roku firma GPI Centrum Południowe otrzymała pozwolenie na budowę drugiego budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ulicy Gwiaździstej.

W pierwszym etapie Centrum Południowego od strony ulicy Gwiaździstej powstał budynek z ponad 300 mieszkaniami. Budowa ruszyła wiosną 2014 roku i zakończyła się pod koniec 2015 roku, a w styczniu 2016 roku inwestycja uzyskała pozwolenie na użytkowanie. Jak czytamy na stronie internetowej dewelopera, wszystkie mieszkania zostały sprzedane.

... a miał być kompleks z biurami i hotelem

Polska spółka GP-Investments, w całości należąca do hiszpańskiej Grupo PRASA, w listopadzie 2006 roku wygrała przetarg na ogromny teren pomiędzy ulicami Powstańców Śląskich i Gwiaździstą o powierzchni 44 777 metrów kwadratowych.

Hiszpanie wylicytowali nieruchomość za 369 mln złotych i pokonali największego dewelopera Europy Środkowej – węgierski TriGranit, kieleckie Echo Investment oraz LC Corp, należące do Leszka Czarneckiego.

Inwestor zaprezentował wówczas bardzo ambitną koncepcję zagospodarowania terenu – miał tam powstać m.in. hotel, zespół budynków biurowych i usługowych, wieżowce mieszkalne i deptak.

Zgodnie z zapisami umowy sprzedaży, do końca grudnia 2008 roku deweloper miał wybudować fundamenty inwestycji, a w ciągu 5 lat od nabycia gruntu – budynki w stanie surowym o powierzchni co najmniej 40 tys. metrów kwadratowych. Jak wiemy, z tych planów nic nie wyszło.

Urzędnicy w końcu (w 2012 roku) stracili cierpliwość i wezwali właściciela nieruchomości do zapłaty kary umownej w wysokości 3 mln euro. Sprawa trafiła do sądu (bo Hiszpanie nie kwapili się do zapłaty), który na początku 2013 roku nakazał zapłatę kary.

Na początku 2014 roku komornik wszczął postępowanie egzekucyjne, inwestor z kolei wniósł do sądu okręgowego pozew o pozbawienie tytułu wykonalności. Potem postępowanie prowadzone przed sądem zostało zawieszone, a ostatecznie magistrat zawarł z deweloperem ugodę opiewającą na 5 mln złotych.

O kolejnych etapach budowy Centrum Południowego na razie jednak cisza, chociaż na stronie internetowej GP-Investments jest zapowiedź projektu biurowo-usługowego.

– Uzyskano decyzję o pozwoleniu na budowę dla I etapu biurowo-hotelowego o powierzchni 34 tys. metrów kwadratowych – informuje deweloper.