Wspólne przestrzenie na osiedlach – jak je zagospodarować?

Krzysztof Ziajka, Prezes Zarządu INKOM S.A.: Na przykładzie realizowanych przez nas inwestycji widzimy, że mieszkańcy coraz chętniej spotykają się ze sobą i spędzają wspólnie czas – to trend, który przychodzi do nas z zachodu Europy. Poczucie anonimowości, charakterystyczne dla dużych osiedli z wielkiej płyty, nie jest tym, czego oczekują mieszkańcy nowych inwestycji. Coraz większy odsetek klientów pyta, co oprócz mieszkań znajdzie się na danym osiedlu. Nie są to jednak pytania o wewnętrzny basen, czy np. siłownię na wyłączność, ale o osiedlowe miejsca spotkań i zagospodarowanie przestrzeni wspólnych. Wynika to po części ze zmiany naszego stylu życia – jesteśmy zabiegani, brakuje nam czasu na spotkania towarzyskie poza miejscem pracy i zamieszkania. Pewna grupa klientów to osoby, które zostały we Wrocławiu po studiach i które chcą stworzyć tutaj swoje nowe, własne miejsce do życia. Jest to łatwiejsze, jeśli znamy naszych sąsiadów i mamy z nimi dobry kontakt. Mieszkańcy coraz chętniej dbają nie tylko o własne mieszkanie, ale także klatki schodowe, wejścia do budynków i ich najbliższe otoczenie. Bardzo często sami wychodzą z pomysłami na zagospodarowanie powierzchni wspólnych, ale też oczekują inicjatywy od dewelopera.

Spełnianie tych wymagań staje się dla nas standardem. Od dawna wprowadzamy funkcjonalne rozwiązania, takie jak rowerownie i wózkownie. W każdym budynku naszej nowej inwestycji – Nowy Port – powstaną wspólne pomieszczenia dla mieszkańców. To lokatorzy poprzez głosowanie zadecydują, co się w nich znajdzie (np. sala bilardowa, stół do ping-ponga) oraz w jakim stylu zostaną urządzone. W podobny sposób podejmiemy decyzję o zagospodarowaniu najbliższego otoczenia Nowego Portu.

Na rynku zdarzają się również oferty inwestycji, na terenie których przewidziano np. wspomnianą osiedlową siłownię czy basen. Tego typu obiekty generują jednak koszty utrzymania, które w przyszłości będą ponosić mieszkańcy. Warto o tym pamiętać i zastanowić się, czy korzystniejszym rozwiązaniem nie będzie wybór innego mieszkania oraz zakup karnetu do pobliskiego centrum fitness. Przed podjęciem ostatecznej decyzji warto raz jeszcze rozważyć wszystkie zalety i wady wybranej przez nas inwestycji i porównać oferty przynajmniej kilku deweloperów.