Atrakcyjna nieruchomość w centrum Łodzi wystawiona na sprzedaż

W centrum Łodzi wystawiona jest na sprzedaż duża, atrakcyjna nieruchomość przy ulicy Wólczańskiej 22/26, zaledwie 300 metrów od Piotrkowskiej - najważniejszej i najbardziej znanej i prestiżowej ulicy w tym liczącym 645 tysięcy mieszkańców mieście. Położona jest w otoczeniu zabudowy śródmiejskiej i jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub usługową. Cena netto wynosi 8 990 000 PLN.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 863 metrów kwadratowych z zabudowaniami:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 5477,60 mkw.,

• budynek techniczny o pow. użytkowej 99,20 mkw.,

• budynek garażowy o pow. użytkowej 34,10 mkw.

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 5610,90 metrów kwadratowych.

Budynek biurowy to obiekt 5-kondygnacyjny wraz z piwnicą i poddaszem nieużytkowym. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

Obiekt z bardzo dobrą ekspozycją, wjazdem od ulicy Wólczańskiej, ponadto z bramą przeciwpożarową prowadząca na dziedziniec. Lokalizacja w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej blisko obiektów użytkowych.

Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz podłączony do sieci cieplnej. Teren dziedzińca niemal w całości utwardzadzony, pełniący funkcję parkingu oraz dojazdu do budynków.

W pobliżu znajdują się:

• 250 m – przystanki tramwajowe i autobusowe,

• 300 m – ulica Piotrkowska z licznymi restauracjami i kawiarniami,

• 400 m – duży dyskont spożywczy,

• 450 m – Muzeum Sztuki,

• 650 m – Filharmonia Łódzka,

REKLAMA

• 850 m – Urząd Miasta,

• 1,3 km – dworzec kolejowy ,,Łódź Fabryczna”,

• 1,82 km – droga krajowa nr 91.

Uwarunkowania planistyczne

Dla nieruchomości sporządzony jest MPZP - Uchwała Nr VI/211/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 6 marca 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie alei Tadeusza Kościuszki i ulic: 6 Sierpnia, Generała Lucjana Żeligowskiego, św. Jerzego, Cmentarnej, Legionów, Zachodniej i Wólczańskiej:

28.2.MW/U - tereny zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej z usługami.

W zakresie przeznaczenia terenu ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe:a) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,b) tereny zabudowy usługowej,c) tereny garaży wielopoziomowych;

2) przeznaczenie uzupełniające:a) rzemiosło i drobna wytwórczość produkcyjna - wyłącznie w kwartałach o numerach innych niż 5, 8, 14, 20 i 28,b) infrastruktura techniczna.

Budynek przy ul. Wólczańskiej 22/26 objęty ochroną konserwatorską - wpisany do GEZ (gminna ewidencji zabytków).