Biurowiec "Lipsk" na warszawskim Mokotowie idzie do rozbiórki. Zastąpią go mieszkania

Spółka Selectro złożyła wniosek w trybie specustawy mieszkaniowej o ustalenie lokalizacji inwestycji przy ulicy Obrzeżnej 7 na warszawskim Mokotowie. Projekt zakłada wyburzenie istniejącego tam biurowca „Lipsk” i budowę nowego osiedla mieszkaniowego. W planowanym budynku wielorodzinnym ma powstać od 110 do 130 lokali mieszkalnych wraz z towarzyszącą infrastrukturą.

Nowoprojektowany budynek wielorodzinny zostanie wyposażony w wielostanowiskowy garaż podziemny i będzie charakteryzował się zróżnicowaną wysokością, dopasowaną do otaczającej zabudowy Służewca. Frontowa część obiektu zlokalizowana bezpośrednio od strony ulicy Obrzeżnej osiągnie wysokość od siedmiu do dziewięciu kondygnacji naziemnych. Z kolei boczne skrzydła budynku będą niższe i liczyć odpowiednio pięć oraz siedem kondygnacji. W ramach inwestycji przewidziano budowę od 110 do 130 mieszkań o zróżnicowanych układach funkcjonalnych, natomiast na parterze powstaną lokale użytkowe przeznaczone na handel i usługi.

Materiały inwestora

Na terenie działki inwestor zaplanował realizację w pełni urządzonej przestrzeni rekreacyjno-sportowej, w skład której wejdzie bezpieczny plac zabaw dla dzieci, elementy małej architektury, stojaki rowerowe oraz starannie zaprojektowana zieleń. Dodatkowo deweloper zobowiązał się do realizacji inwestycji uzupełniającej w postaci przebudowy fragmentu ulicy Bogunki. Zostanie ona urządzona jako droga jednoprzestrzenna o uspokojonym ruchu kołowym, z wyznaczonymi miejscami postojowymi oraz nowymi nasadzeniami roślinnymi. Stojący obecnie na działce biurowiec „Lipsk”, znany także pod nazwą Obrzeżna Center, zostanie w całości wyburzony; obiekt ten powstał w technologii systemowej, a na przełomie lat 90. i 2000. przeszedł renowację i rozbudowę.

Materiały inwestora

Służewiec Przemysłowy na Mokotowie sukcesywnie zmienia swój charakter z dominacji funkcji biurowej na rzecz zabudowy mieszkaniowej i wielofunkcyjnej. Obszar w rejonie ulicy Obrzeżnej od lat cieszy się dużym zainteresowaniem inwestorów mieszkaniowych, którzy przejmują i adaptują działki po starszych, mało efektywnych energetycznie biurowcach z końca ubiegłego wieku. Zastosowanie procedury lex deweloper umożliwia sprawną transformację tego typu terenów poprzemysłowych i pokomercyjnych, na których plany zagospodarowania przestrzennego nie nadążyły za realnymi potrzebami rynkowymi miasta.

Wniosek inwestora dotyczący inwestycji przy ulicy Obrzeżnej 7 został upubliczniony przez warszawski urząd miasta i znajduje się na etapie konsultacji. Uwagi oraz opinie do zaprezentowanej koncepcji architektoniczno-budowlanej można zgłaszać do Biura Architektury i Planowania Przestrzennego do 2 września 2026 roku. Po zebraniu uwag i opinii mieszkańców, ostateczna decyzja o przyjęciu bądź odrzuceniu uchwały lokalizacyjnej zostanie podjęta przez Radę m.st. Warszawy.

Materiały inwestora