Co dalej z budową nowego, 130-metrowego wieżowca Spark na warszawskiej Woli?

Co dalej z budową, nowego 130-metrowego wieżowca firmy Skanska na warszawskiej Woli, w rejonie skrzyżowania Wolskiej i Okopowej? Chodzi o wieżę kompleksu Spark. Działka na której ma powstać ten budynek nadal stoi pusta. Okazuje się, że inwestycja ma szansę realizacji, ale mogą zajść wielkie zmiany, dotyczące funkcji, jaką będzie pełnił ten budynek.

Przypomnijmy, w dotychczas zrealizowanych i oddanych do użytku etapach, powstały dwa niższe budynki o funkcji biurowej (Spark B i Spark C). W jednym z nich na pięciu piętrach o powierzchni około 7 400 mkw., znajduje się główna siedziba grupy Skanska w Polsce. Planowana dominanta wysokościowa, w postaci 130-metrowej wieży, pierwotnie również miała być biurowcem.

Docelowo Spark miał mieć około 70 000 mkw. powierzchni najmu klasy A. Projekt architektoniczny kompleksu przygotowała jedna z najsłynniejszych o najbardziej cenionych polskich pracowni projektowych – Kuryłowicz & Associates.

Okazuje się jednak, że budynek może ostatecznie zmienić zupełnie swoją funkcję

Inwestor analizuje obecnie różne możliwości. Jak informuje "Wyborcza" inwestor, spółka Skanska, zastanawia się nad zmianą funkcji biurowej na mieszkalną. Co więcej, inwestor uruchomił procedury dla budowy w tym miejscu budynku apartamentowego. W tym celu złożony został w warszawskim ratuszu wniosek o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla budowy obiektu mieszkalnego z częścią usługową.

Przypomnijmy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na tym terenie, na budowę zarówno budynku o funkcji biurowej, jak i zabudowy mieszkaniowej. Dopuszczalna wysokość dominanty wysokościowej w najwyższym punkcie, wynosi blisko 170 metrów.

Skanska, nie podjęła jeszcze ostatecznej decyzji, co do przeznaczenia planowanego wieżowca na Woli, ani nie podaje harmonogramu inwestycji.

Ze względu na duży popyt w Polsce na mieszkania, w tym PRS (najem instytucjonalny), istnieje bardzo duża możliwość, że Spark będzie budynkiem pełniącym właśnie takie funkcje.

Materiały Skanska

Materiały Skanska

Istniejące, niższe biurowce: Spark B i Spark C:

fot. Jakub Zazula

fot. Jakub Zazula

fot. Jakub Zazula