Co dalej z planowaną nową, wielką inwestycją pod Wrocławiem?

Pod Wrocławiem planowana jest kolejna wielka inwestycja. Kilkanaście kilometrów od granic administracyjnych stolicy Dolnego Śląska, w miejscowości Malin, w gminie Wisznia Mała (powiat trzebnicki), przy drodze S5, ma powstać największe centrum logistyczne na Dolnym Śląsku i jedno z największych w Polsce. Powstała już spółka projektowa Malin Development 1, która zajmie się całą inwestycją.

• Inwestycję planują wspólnie zrealizować dwie wielkie i znane spółki - polski oddział amerykańskiej firmy Hillwood i jeden z największych polskich deweloperów, Develia S.A. z Wrocławia.

• Z najnowszych informacji wynika, że radni gminy Wisznia Mała dali zielone światło dla realizacji tej wielkiej inwestycji na terenie miejscowości Malin. Przegłosowana została zmiana studium przestrzennego.

Przypomnijmy:

– Zarząd Develia S.A. poinformował, że 23 stycznia 2023 r. nastąpiło zamknięcie transakcji polegające na przystąpieniu przez firmy do spółki projektowej Malin Development 1 sp. z o.o., która będzie działała z zamiarem realizacji parku (centrum) logistycznego wraz niezbędną infrastrukturą techniczną oraz drogową na nieruchomości położonej w miejscowości Malin w Gminie Wisznia Mała – czytamy w komunikacie.

Gigantyczna inwestycja

Przypomnijmy, jeden z największych polskich deweloperów - Develia S.A. z Wrocławia podpisała list intencyjny o współpracy joint venture z Hillwood Polska, polską spółką światowego giganta z branży magazynowej. Spółki zrealizują centrum logistyczne o powierzchni minimum 400 tys. mkw. Szacunkowa wartość całego projektu przekroczy 1,5 miliarda zł. Inwestycja ta powinna wygenerować docelowo kilka tysięcy nowych miejsc pracy (bezpośrednich i w tzw. otoczeniu biznesowym).

W ramach współpracy, Develia zawrze z Hillwood także przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości, na której powstanie centrum logistyczne. Jej treść jest już ustalona i stanowi załącznik do umowy o współpracy JV. Projekt będzie realizowany w co najmniej czterech etapach, dlatego umowa przewiduje etapową sprzedaż gruntu do spółki celowej, w której Develia będzie posiadać 25 proc. udziałów.

W podstawowym scenariuszu Develia nie przewiduje dodatkowego zaangażowania finansowego w realizację centrum logistycznego.

REKLAMA

Współpraca na wszystkich etapach projektu

Realizacja centrum logistycznego wymaga od partnerów współpracy na wszystkich etapach projektu - od uzyskania niezbędnych decyzji administracyjnych, przez budowę, na komercjalizacji obiektu kończąc. Projekt będzie czerpać z doświadczenia obu firm, ale operacyjne zarządzanie będzie realizowane przez zespół Hillwood.

– Umowa joint venture to finalizacja uzgodnień zawartych w liście intencyjnym. Pozyskanie partnera, jakim jest Hillwood, pozwoli na zagospodarowanie gruntu w Malinie zgodnie z naszą strategią. Szacujemy, że przychód z jej sprzedaży, którą będziemy realizować etapami, wyniesie około 34,7 mln euro, czyli powyżej obecnej wartości księgowej wynoszącej 70 mln zł – informuje Andrzej Oślizło, prezes Develii.

– Park logistyczny, który wybudujemy we współpracy z Develią jest odpowiedzią na niesłabnący popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowe w rejonie Wrocławia i Dolnego Śląska – podkreślał w 2023 r. Hubert Michalak, prezes Hillwood Polska.

Obawy okolicznych mieszkańców

Mimo przegłosowania zmiany studium dalsze działania w sprawie zapowiada Aleksandra Marciniak z Fundacji Sieć Obywatelska "Razem dla mieszkańców" oraz Komitetu Społecznego "NIE dla przemysłu w Malinie".