Witam sąsiadów.
A więc tak... jestem po rozmowie z bankiem i deweloperem... bank ING jak wcześniej wspomniałem odrzucił mi akt notarialny twierdząc iż zostały złamane warunki umowy deweloperskiej, która zakładała najpierw otrzymanie zgody na użytkowanie a następnie dopiero akt przekazania własności. Dodatkowo według specjalistów z ING akt w takiej formie zawiera błąd prawny, gdyż według prawa budowlanego nie można przekazać własności podczas gdy budowa (tak to jest budowa w świetle prawa) nie posiada pozwolenia na użytkowanie. Dodatkowo bank nie przyjmie od nas ubezpieczenia mieszkania (kolejny z warunków umowy kredytowej) nawet gdyby udało nam się ubezpieczyć mieszkanie.
Zgodnie z rozmową z doradcą w banku (nie jestem pierwszym klientem, któremu odrzucono akt z murapolu - o dziwo wystarczy hasło murapol i ING wie o co chodzi :) ) każdy kto podpisze taki akt musi udać się do dewelopera po pismo stwierdzające z jakiego powodu nie ma pozwolenia na użytkowanie.

Jeżeli chodzi o prąd to termin tauronowi minął i... czekamy dalej Tauron niby we wtorek ma przekazać wszystkie dokumenty odnośnie odebrania instalacji i tyl :) W środę zobaczymy co dalej powie nam deweloper w tej kwestii :)

"monia_jot" napisał:
to są info z środy, ale fakt ciężko wyegzekwować od nich prawdę, jak to powiedział p. Jakub oni mają świadomość, że stracili w stosunku do nas wiarygodność...

No jak każde z nich nam wciska inną bajkę to trudno tu mówić o jakiejkolwiek wiarygodności i zaufaniu.

Panu Jakubowi dedykuje tenże kawałeczek:
https://www.youtube.com/watch?v=iSHG_B4GhFg#t=89

tak też sądzę... a tak przy okazji to Tauron ponoć miał czas do dziś...

"monia_jot" napisał:
to są info z środy, ale fakt ciężko wyegzekwować od nich prawdę, jak to powiedział p. Jakub oni mają świadomość, że stracili w stosunku do nas wiarygodność...

Tylko co z tego? Wątpię żeby ich to ruszyło...

to są info z środy, ale fakt ciężko wyegzekwować od nich prawdę, jak to powiedział p. Jakub oni mają świadomość, że stracili w stosunku do nas wiarygodność...

"tymo" napisał:

...
Dodatkowo odnośnie prądu to nie mamy póki co na niego liczyć bo jak się okazuje jedno z drugi jest ze sobą powiązane - słowa p. Oczkowskiej...

...

No to bardzo dziwne. Mi mówiła jakiś miesiąc temu zupełnie coś innego. Dorabiają teorię do kolejnej bajki? A może (o zgrozo) wreszcie mówią prawde??!!

z tym prądem to chyba nie do końca tak jest, z tego co nam powiedziała p. Oczkowska to prawo użytkowania i prąd są od siebie zależne, czyli jak będzie prąd i wyjaśniona kwestia tej drogi technologicznej to będzie prawo użytkowania no i potem można spokojnie podpisywać akt własności, ale prąd ponoć do tej pory można było podpisywać bez aktu własności...

A więc tak... ING odrzucił akt notarialny stwierdzając że nie jest on ważny... zapis o braku pozwolenia na użytkowanie mija się z przeniesieniem własności i jest to niezgodne z prawem...

Dodatkowo odnośnie prądu to nie mamy póki co na niego liczyć bo jak się okazuje jedno z drugi jest ze sobą powiązane - słowa p. Oczkowskiej...


Rada dla osób które dopiero mają do podpisania owy akt - nie róbcie tego gdyż teraz może się okazać iż będziemy musieli dochodzić swojej racji i anulować "nieważny" akt notarialny...

"tymo" napisał:
@boo według mnie nie ma podstaw do reklamacji bo niby z jakiego tytułu? Poza tym na chwilę obecną przynajmniej jeśli o mnie chodzi to "wisi" mi to ogrodzenie bo bardziej mnie martwi brak pozwolenia na użytkowanie i problemy z tym związane, które mogę mieć z bankiem...

Problemy mniejsze lub większe będziemy mięli na pewno. Rozmawiałem już wstępnie z moim bankiem i mi potwierdzili że znają bardzo dużo podobnych spraw. I mamy pełne prawo domagać sie od Dewelopera zwrotu kosztów poniesionych ze względu na nie wywiązanie się z terminów z umowy deweloperskiej + oczywiście ustawowe odsetki (stąd ten wredny zapis w akcie notarialnym, w którym mamy powierdzić że wiemy o braku pozwolenia na użytkowanie i nam to nie przeszkadza - cwaniaczki drobne ... ). A to czy szanowny Murapol załatwi sprawe polubownie czy będziemy musięli się po sądach włóczyć to się zobaczy.

@boo według mnie nie ma podstaw do reklamacji bo niby z jakiego tytułu? Poza tym na chwilę obecną przynajmniej jeśli o mnie chodzi to "wisi" mi to ogrodzenie bo bardziej mnie martwi brak pozwolenia na użytkowanie i problemy z tym związane, które mogę mieć z bankiem...

"koszmarek" napisał:
[quote="Ba'ji":qoeqrp7v]my nie podpisujemy aktu notarialnego w takiej formie, ING się nie zgadza na taki akt więc musimy wydłużyć termin oddania aktu do banku a koszt to tylko 200zł (murapol dostanie rachunek za tą usługę) dodatkowo murapol będzie musiał uregulować koszty które ponosimy za ubezpieczenie co miesiąc 150zł jestem ciekaw jak na to zareagują :)

Kiedyś multibank - teraz mBank też się nie zgadza. Tylko że u mnie w umowie stoi jak byk napisane ze w akcie notarialnym musi być potwierdzenie oddania do użytkowania. Bez tego nihuhu nie przyjmą tego aktu ... ani rusz ;)

O kosztach dodatkowych z mBankiem jeszcze nie rozmawiałem - jak na razie mam oprocentowanie podwyższone o 1%. Ja też podliczenie zrobie i wyślę do naszego kochanego DeweLOLpera, tylko ja zamierzam dodać wszystkie inne koszty jakie ponosze ze względu na to że nie wywiązują się z warunków z umowy deweloperskiej. Np nie mam gdzie mieszkać - bo nie moge jeszcze mieszkać w mieszkanku które od nich kupiłem itd itd itd. Jak polubownie sprawy nie załatwią to trudno - teraz mi już nie zależy - pochodzę troszkę po sądach :)[/quote:qoeqrp7v]


My w podobny sposób do tego podeszliśmy "ja zamierzam dodać wszystkie inne koszty jakie ponosze ze względu na to że nie wywiązują się z warunków z umowy deweloperskiej. Np nie mam gdzie mieszkać". Już wysłaliśmy stosowne pismo.

Dodatkowo, wydaje nam się, że powinniśmy również powrócić do kwestii ogrodzenia. Otóż napisaliśmy petycję, którą Pan prezes może włożyć sobie szuflady i nic z nią nie zrobić. Proponujemy złożyć reklamację. Zgodnie z polskim prawem na reklamację należy odpowiedzieć, brak odpowiedzi oznacza przyznanie się, więc jeżeli Pan prezes również nas oleje i nie odpowie, to będzie to na naszą korzyść i będzie to dowód, gdybyśmy chcieli dochodzić naszych praw na drodze sądowej.

"tymo" napisał:
[quote="Ba'ji":u5hb2iur]my nie podpisujemy aktu notarialnego w takiej formie, ING się nie zgadza na taki akt więc musimy wydłużyć termin oddania aktu do banku a koszt to tylko 200zł (murapol dostanie rachunek za tą usługę) dodatkowo murapol będzie musiał uregulować koszty które ponosimy za ubezpieczenie co miesiąc 150zł jestem ciekaw jak na to zareagują :)

To ciekawe co piszesz... my podpisaliśmy akt i oddaliśmy go do ING... nie mieli żadnych zastrzeżeń, jednakże ostateczne info dostaniemy po niedzieli.
Wczoraj z ciekawosci przejrzałem umowe z bankiem i mam tam wyraźnie napisane iż oczekują dostarczenia aktu notarialnego poświadczającego przekazanie własności... nie ma tam słowa o braku pozwolenia na użytkowanie tak więc zobaczymy.
Jak tylko dostaniemy odpowiedź to dam znać.[/quote:u5hb2iur]

istnieje bardzo duże prawdopodobieństwo, że Twój akt notarialny nie zostanie zatwierdzony przez ING, dzisiaj rozmawiałem Panią Olczak z ING na ul. Mickiewicza i sprawa murapolu jest już im znana, ich specjaliści uważają, że taki akt notarialny nie jest zabezpieczeniem gdyby murapol upadł i dlatego kazali mi czekać aż lokal zostanie oddany do użytku, później akt notarialny ma zostać podpisany.
Daj znać jak otrzymasz odpowiedź od banku :)

"Ba'ji" napisał:
my nie podpisujemy aktu notarialnego w takiej formie, ING się nie zgadza na taki akt więc musimy wydłużyć termin oddania aktu do banku a koszt to tylko 200zł (murapol dostanie rachunek za tą usługę) dodatkowo murapol będzie musiał uregulować koszty które ponosimy za ubezpieczenie co miesiąc 150zł jestem ciekaw jak na to zareagują :)

Kiedyś multibank - teraz mBank też się nie zgadza. Tylko że u mnie w umowie stoi jak byk napisane ze w akcie notarialnym musi być potwierdzenie oddania do użytkowania. Bez tego nihuhu nie przyjmą tego aktu ... ani rusz ;)

O kosztach dodatkowych z mBankiem jeszcze nie rozmawiałem - jak na razie mam oprocentowanie podwyższone o 1%. Ja też podliczenie zrobie i wyślę do naszego kochanego DeweLOLpera, tylko ja zamierzam dodać wszystkie inne koszty jakie ponosze ze względu na to że nie wywiązują się z warunków z umowy deweloperskiej. Np nie mam gdzie mieszkać - bo nie moge jeszcze mieszkać w mieszkanku które od nich kupiłem itd itd itd. Jak polubownie sprawy nie załatwią to trudno - teraz mi już nie zależy - pochodzę troszkę po sądach :)

"Ba'ji" napisał:
my nie podpisujemy aktu notarialnego w takiej formie, ING się nie zgadza na taki akt więc musimy wydłużyć termin oddania aktu do banku a koszt to tylko 200zł (murapol dostanie rachunek za tą usługę) dodatkowo murapol będzie musiał uregulować koszty które ponosimy za ubezpieczenie co miesiąc 150zł jestem ciekaw jak na to zareagują :)

To ciekawe co piszesz... my podpisaliśmy akt i oddaliśmy go do ING... nie mieli żadnych zastrzeżeń, jednakże ostateczne info dostaniemy po niedzieli.
Wczoraj z ciekawosci przejrzałem umowe z bankiem i mam tam wyraźnie napisane iż oczekują dostarczenia aktu notarialnego poświadczającego przekazanie własności... nie ma tam słowa o braku pozwolenia na użytkowanie tak więc zobaczymy.
Jak tylko dostaniemy odpowiedź to dam znać.

my nie podpisujemy aktu notarialnego w takiej formie, ING się nie zgadza na taki akt więc musimy wydłużyć termin oddania aktu do banku a koszt to tylko 200zł (murapol dostanie rachunek za tą usługę) dodatkowo murapol będzie musiał uregulować koszty które ponosimy za ubezpieczenie co miesiąc 150zł jestem ciekaw jak na to zareagują :)

Jeszcze jedno pytanko.Czy ktoś z was pytał dlaczego klatki zostały juz pomalowane?? Mnie zapewniano ,że beda malowane w momencie jak wiekszość lokatorów sie już wprowadzi.Byłem w mieszkaniu wczoraj i klatka wyglada tragicznie po wprowadzce 10 rodzi a gdzie reszta?

"risto" napisał:
Deweloper umieszczajac zapisy te w akcie niejako wymusza na nas aprobatę tych ustaw z gory

Albo liczy że ktoś go nie przeczyta, podpisze przy notariuszu i pozamiatane - odkręcenie tego później to jest tragedia.

Jakby byli w porządku to poinformowaliby nas o tej sytuacji wcześniej.

Kojarzycie pewnie inicjatywę antyNC+, która powstała po tym jak po połączeniu enki i cyfry zaczęli traktować klientów jak zło konieczne. Jestem ciekawy ileby nas się zebrało na czyms w rodzaju antyMurapol Fejsbukowi można dużo zarzucić ale to potężne medium jest.

https://www.facebook.com/antyncplus

Paskudnie by to wyglądało i dla nich i dla TeFauEnu że sponsorem ich wielkiego szoł Bitwa o Dom jest firma która sobie oficjalnie leci w kulki.

Uchwały zostały podjęte przez dewelopera gdyż to on jako posiadający 99% udziałów w mieszkaniach (dopóki nie podpiszecie aktów notarialnych) ma do tego prawo i nie jest to żadne "niejawne" zebranie... Jak już większość z nas podpisze akty wtedy będzie mogło powstać normalne zebranie i wtedy możemy ewentualnie obalić te uchwały.

Co do uchwały o drzwiach to mnie ona akurat cieszy, gdyż nasze mieszkanie łapie się na te dodatkowe drzwi a dodatkowy przedsionek jest zawsze mile widziany :)

Odnośnie wpisów ludzi którzy wkurzają się na WZN odnośnie śmieci... jeżeli się dobrze wczytacie w tekst to jest tam czarno na białym napisane że określić się mają tylko osoby które już tam mieszkają. Skoro ktoś mieszka to wiadomo że gdzieś te śmieci musi wywalać więc co w tym dziwnego? My jeszcze nie mieszkamy i zostaliśmy przez p. Anne poproszeni o określenie się odnośnie segregacji dopiero w momencie zamieszkania.

Deweloper umieszczajac zapisy te w akcie niejako wymusza na nas aprobatę tych ustaw z gory

Pytałem przedstawicielke firmy ktora zajmuje sie chwilowo nami i powiedziała ,że nie było zebrania gdyż wspólnota jest ustanowiona od ok. tygodnia.Nie wiem skad te ustawy i postanowienia o ktorych piszecie.To samo jest z mieszkaniami na dole.Ktos robi przedszkole to niech robi ale to my na zebraniu bedziemy decydować czy ma istnieć i czy nam przeszkadza.Nie wiem skad mowa o ściankach dodatkowych.Korytarz jest cześcia wspólną.

w Protokole zebrania właścicieli lokali wspólnoty mieszkaniowej (Zebranie widmo!) jest napisane że umiejscowienie drzwi szklanych w korytarzu winno być w tym samym miejscu na każdej kondygnacji. Czyli zabudowa szklana dotyczyć będzie tylko jednego mieszkania...nieźle to sobie ktos wymyslil.. ciekawe czy uchwały te będzie można podważyć na kolejnych jawnych zebrania..

My nie będziemy korzystać z firm polecanych przez Murapol w protokole odbioru mieszkania.
W związku z jedną z uchwał, która została uchwalona podczas "zebrania widmo" dotyczącą powiększenia niektórych mieszkań o 2m2 wymogiem jest aby "dostawka" była wykonana ze szkła hartowanego oraz aluminiowych profili.
Dziwnym zbiegiem okoliczności jest to, iż jedna z polecanych przez dewelopera firm zajmuje się właśnie tego typu konstrukcjami.
Ciekawe jaką prowizję dostaną za każdą ściankę.... :/
i za inne nasze zamówienia ...

"pięknaibestia" napisał:
Dlaczego nie złożyli pisma o uzyskanie zezwolenia?

tego już niestety Pani Agnieszka nie chciała wytłumaczyć powiedziała tylko, że związane jest to z tym iż "inwestycja nie została zakończona"

Dlaczego nie złożyli pisma o uzyskanie zezwolenia?
180 dni to przesada!
Czy ktoś orientuje się jak wygląda kwestia pozwu zbiorowego (jakie są etapy)?

informacje uzykane dzisiaj:

1. Rzeczoznawca banku ING stwierdził, że akt notarialny w obecnej formie może być unieważniony.
2. Informacja od Pani Agnieszki jest taka, że Murapol jeszcze nawet nie złożył pisma o uzyskanie zezwolenia na użytkowanie.
3. Termin wpisany w aktach odnośnie zezwolenia na użytkowanie to 180 dni.

"koszmarek" napisał:
[quote="risto":3h21kqi0]witam poinformo wano mnie dzisiaj w biurze murapol że ich prawnik wyraził zgodę na to aby w akcie notarialnym pojawił się zapis w kwestii terminu oddania do użytku bloków jest to 180 dni ponad to sam kierownik Powiedzial że moze nastąpi to już do końca kwietnia

Taaaak. Koniec listopada ... połowa grudnia ... no styczeń to już na peeeewno ... połowa lutego to absolutne max!! ... potem już się nie pytałem ...

My się do notariusza wybieramy dopiero jak będzie pozwolenie na użytkowanie. Bez tego mój bank mi powie że taki akt to sobie moge oprawić w ramki i pokazywać jako książkowy przykład robienia z klienta idioty.[/quote:3h21kqi0]

Idealne podsumowanie !

"risto" napisał:
witam poinformo wano mnie dzisiaj w biurze murapol że ich prawnik wyraził zgodę na to aby w akcie notarialnym pojawił się zapis w kwestii terminu oddania do użytku bloków jest to 180 dni ponad to sam kierownik Powiedzial że moze nastąpi to już do końca kwietnia

Taaaak. Koniec listopada ... połowa grudnia ... no styczeń to już na peeeewno ... połowa lutego to absolutne max!! ... potem już się nie pytałem ...

My się do notariusza wybieramy dopiero jak będzie pozwolenie na użytkowanie. Bez tego mój bank mi powie że taki akt to sobie moge oprawić w ramki i pokazywać jako książkowy przykład robienia z klienta idioty.

No tak w końcu to tylko mieszkanie nic nie warta część życia ... :P
Mam nadzieję że się mylisz bo przeraża mnie ta wizja ;)
Dziękuję za informację :)

witam poinformo wano mnie dzisiaj w biurze murapol że ich prawnik wyraził zgodę na to aby w akcie notarialnym pojawił się zapis w kwestii terminu oddania do użytku bloków jest to 180 dni ponad to sam kierownik Powiedzial że moze nastąpi to już do końca kwietnia

"Dominika" napisał:
heh ;) Witam ;)
Człowiek taki naiwny ;)
Rozumiem że wykupiliście już komórkę która była w planie i macie na nią umowę już czy może dopiero zarezerwowaliście :)?
Klientów V mieli informować jak ruszy sprzedaż (info od P.Oczkowskiej) wystarczyło zaniechać sprawę na miesiąc i już usłyszałam że wszystkie sprzedane.. i zapiszę nie na jakąś listę czekam 3 miesiąc i nic nie wiem ... :P krew mnie zalewa z tym Murapolem a dokładniej z obsługą nawet umowę nam 2 razy źle sporządzili ;)

Komórkę już kupiliśmy, wpłaciliśmy"zadatek" i mamy już na to umowę. Resztę pieniędzy mamy wpłacić podczas odbioru komórki, co ma nastąpić w czerwcu 2015 roku (stąd śmiem twierdzić iż lokatorzy z V etapu nie otrzymają wcześniej mieszkań, tak jak to piszą na stronie IV kwartał 2014) :)

P.S. Nie wierzcie w gadanie że są do przodu z wykonywaniem prac Standardowy tekst p. Łukasza... nasze budynki w listopadzie miały być oddane... mamy kwiecień i jest jak jest ;)