Witam,

Jestem zainteresowany kupnem mieszkania na tym osiedlu. Jednakże, z tego co widzę (część forum została przeze mnie przeczytana) mają Państwo pewne problemy. Czy w związku z tym, polecacie Państwo inwestowanie tutaj swoich pieniędzy (czy może jednak należy poszukać szczęścia u innego developera)? Czy jest coś na co powinno się zwrócić uwagę podczas kontaktu z developerem, w szczególności jeśli chodzi o formalności? Czy warto kupować tutaj mieszkanie?
Proszę o wszelkie sugestie/komentarze/opinie. Będę wdzięczny za każdą wypowiedź.

Mobi, ma racje. Przez to że są dwa kanały informacyjne wiadomości są rozmyte. Dodatkowo grupa na facebook'u nie jest dostępna dla osób z zewnątrz - niech osoby kupujące mieszkanie na bażantowie widzą tą patologie.

Plusem forum jest to że fajnie się wypozycjonowało, wpisująć hasła związane z naszym osiedlem i murapolem, forum wyskakuje bardzo wysoko (u mnie 3 pozycja).


A wracając do tematów osiedlowych, wiecie co z Tauronem ? Murapol coś wspominał że będzie można już od zeszłego piątku podpisywać umowy.

"Mobi" napisał:
[quote="maciek z klanu":2cf9arex][quote="Ania O.":2cf9arex]Czy to, że Inspekcja przebiegła pomyślnie jest pewne?
Rozmawiał ktoś z Was w tej sprawie z Murapolem i otrzymał jednoznaczną odpowiedź?

pisze o tym kilka postów wyżej... do tego w grupie na FB wrzucił Tymoteusz skan uzyskanego pozwolenia[/quote:2cf9arex]

Czy zainteresowani tematem muszą być w grupie na jedynym, słusznym "FB"? Tutaj dostęp jest otwarty, więc problemy jak i inne informacje związane z Murapolem są i będą widoczne dla wszystkich…

ps. zamykając się w grupie, chronimy interes.... Murapolu...[/quote:2cf9arex]


11 postów wyżej oraz jeszcze wcześniej wszystko pisze.

co do zamykania się w grupie to nie wiem, ja pisze tylko tutaj nie mam FB.

"maciek z klanu" napisał:
[quote="Ania O.":3g0filfa]Czy to, że Inspekcja przebiegła pomyślnie jest pewne?
Rozmawiał ktoś z Was w tej sprawie z Murapolem i otrzymał jednoznaczną odpowiedź?

pisze o tym kilka postów wyżej... do tego w grupie na FB wrzucił Tymoteusz skan uzyskanego pozwolenia[/quote:3g0filfa]

Czy zainteresowani tematem muszą być w grupie na jedynym, słusznym "FB"? Tutaj dostęp jest otwarty, więc problemy jak i inne informacje związane z Murapolem są i będą widoczne dla wszystkich…

ps. zamykając się w grupie, chronimy interes.... Murapolu...

"Ania O." napisał:
Czy to, że Inspekcja przebiegła pomyślnie jest pewne?
Rozmawiał ktoś z Was w tej sprawie z Murapolem i otrzymał jednoznaczną odpowiedź?

pisze o tym kilka postów wyżej... do tego w grupie na FB wrzucił Tymoteusz skan uzyskanego pozwolenia

Czy to, że Inspekcja przebiegła pomyślnie jest pewne?
Rozmawiał ktoś z Was w tej sprawie z Murapolem i otrzymał jednoznaczną odpowiedź?

na kiedy macie terminy podpisywania aktów?

osobiście wolałbym takie godziny ;)

Co w nich smiesznego?Wolisz od 22 do 5

Ja mam chyba do odebrania w InPoście na Radockiego, tylko w śmiesznych godzinach 9-17 :)

"19grzes87" napisał:
Otrzymał już ktoś list z sądu? Potwierdzający akt własności czy coś w tym stylu.

My jeszcze nie...

Otrzymał już ktoś list z sądu? Potwierdzający akt własności czy coś w tym stylu.

Dzieki

"debeusz1985" napisał:
Witam ponownie.Zastanawiam sie czy w waszych łazienkach tynk maszynowy tez jest chropowaty i posiada zacieki jak od wodu prawie wszedzie??

On specjalnie jest tak zrobiony - żeby klej do płytek miał lepsze podłoże.

Witam ponownie.Zastanawiam sie czy w waszych łazienkach tynk maszynowy tez jest chropowaty i posiada zacieki jak od wodu prawie wszedzie??

Zna ktoś z was miejsce gdzie mógłbym sobie przechować np nieuzywane meble albo cuś takiego. Szukam w Katowicach czegoś na kształt -> http://www.sejfboksy.pl

inspekcja przebiegła pomyślnie z tego co powiedzieli mi w biurze, czekają tylko na pismo z PINB co nastąpi do wtorku, później notariusz musi stworzyć nowy akt notarialny i jak będzie wszystko gotowe to zaczynamy znowu zabawę z podpisywaniem aktów :) 12 maj to jest najbardziej realna data na akty :)

Ktoś ma jakieś nowości od Najjasniejszego Taurona? Wnerwia mnie ten przedłużacz puszczony z parteru.

PINB to jakaś podpucha. Powciskali, ze niby ludzie naciskali ich żeby móc remontować mieszkania i inne bajki. Mam nadzieję, że to już koniec zabawy z zezwoleniem na zamieszkanie.

No i no i? PINB wlepiła jakiś mandat za kwiatki, firanki albo inne takie oznaki zamieszkania?? ;)

Ja wczoraj wniosłem wszystkie z balkonu pod stół do pokoju ... mam nadzieję że kwiatki pod stołem to nie to samo co kwiatki na balkonie/na parapecie ... ;)

Jak postępować w przypadku nie wykonania lub nienależytego wykonania umowy przez dewelopera?

Brak wykonania lub nienależyte wykonanie umowy przez dewelopera może być przyczyną szkody po stronie konsumenta. Chodzi najczęściej o:

opóźnienia w oddaniu inwestycji,
nieterminowe podpisywanie aktów notarialnych,
kłopoty z urzędowymi odbiorami i decyzjami,
złą jakość lokali wymagającą poprawienia usterek.
Przez szkodę rozumie się nie tylko realną stratę, lecz także utracone korzyści.

Naruszenie terminów umownych może powodować dla klienta takie kłopoty jak dodatkowe obciążenia finansowe związane z kredytem bankowym, konieczność dłuższego opłacania najmu itp. Wiążą się z tym dodatkowe wydatki lub straty finansowe.

Art. 471 Kodeksu cywilnego przewiduje, że dłużnik (czyli w tym przypadku deweloper) powinien naprawić szkodę wynikłą z nienależytego wykonania zobowiązania (albo z braku jego wykonania). Zwalnia go z tej powinności jedynie brak odpowiedzialności za okoliczności będące powodem niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania.

Gdy konsument poniósł szkodę, a deweloper nie będzie chciał jej dobrowolnie naprawić, to może wystąpić na drogę sądową. Po wcześniejszym wysłaniu wezwania do zapłaty można wnieść do sądu pozew o naprawienie szkody. Należy wykazać poniesienie szkody, a także związek przyczynowy pomiędzy jej powstaniem a nienależytym wykonaniem zobowiązania przez dewelopera (ewentualnie brakiem wykonania zobowiązania). Jeśli deweloper nie chce przegrać procesu, to powinien wykazać, że niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania jest następstwem okoliczności, za które nie ponosi odpowiedzialności. Dla konsumenta ważne jest zbieranie przez cały czas budowy odpowiedniej dokumentacji (która potwierdzi, że działania lub zachowania dewelopera były nieprawidłowe), a także odpowiednich potwierdzeń poniesionych strat (pism z banku, dowodów wpłat, korespondencji z deweloperem itp.), aby mógł potem w sądzie wykazać swoje racje. Warto sprawdzić też w umowie, jakie okoliczności deweloper uznał za usprawiedliwienie nienależytego wykonania umowy. Zła pogoda nie może np. uzasadniać opóźnienia podpisywania aktów notarialnych, co z kolei wpływa na późniejsze wpisywanie właścicieli mieszkań do ksiąg wieczystych, a więc zwiększa koszty ubezpieczenia ich kredytów.

Ze strony UOKiK

"adamadam" napisał:
Witam mam pytanie dotyczące balkonów, byłem ostatnio podczas ulewy i wszystko z balkonu wyżej leci mi na poręcze, deski, balkon. Czy macie ten sam problem i co z tym zrobić? to jest jakaś pomyłka. Pozdrawiam wszystkich sąsiadów

Taaa. Wszędzie to samo. Kapie prosto na balustradę i się pięęęęknie rozbryzguje na balkon.

Żona porozstawia doniczki z kwiatkami po wewnętrznej stronie balustardy - będzie podlewanie na koszt matki natury ;)!!

"adamadam" napisał:
Witam mam pytanie dotyczące balkonów, byłem ostatnio podczas ulewy i wszystko z balkonu wyżej leci mi na poręcze, deski, balkon. Czy macie ten sam problem i co z tym zrobić? to jest jakaś pomyłka. Pozdrawiam wszystkich sąsiadów

Niestety ale tak są skonstruowane balkony, iż wszystko z góry leci na tych niżej... może z czasem wywalczymy montaż "daszków".

Witam mam pytanie dotyczące balkonów, byłem ostatnio podczas ulewy i wszystko z balkonu wyżej leci mi na poręcze, deski, balkon. Czy macie ten sam problem i co z tym zrobić? to jest jakaś pomyłka. Pozdrawiam wszystkich sąsiadów

Każdy zrobi co uważa za stosowane. Ja urlopu nie biorę. Z uzyskanych informacji wiem, że Nadzór zazwyczaj nie jest zainteresowany zwiedzaniem mieszkań oraz kontrolowaniem czy w oknie jest firanka... Najważniejsze są czynności formalno-prawne i to co ma do zrobienia kierownik budowy. Pomijam fakt, że Murapol wystąpił z wnioskiem 2 miesiące po terminie. Więc zwalanie na to, że przez kogoś z nas nie zostanie uzyskane pozwolenie - jest sporym nadużyciem. Tym bardziej, że przepisy wskazują JASNO jakie są warunki uzyskania pozwolenia. 100% obowiązków leży po stronie dewelopera bo to on jest zobowiązany do jego uzyskania. Bynajmniej takie jest zobowiązanie dewelopera i taki obowiązek prawny na nim ciąży.

"michal_katowice" napisał:
[quote="mst123":1d1r12eu]Dzwoniłem do Nadzoru Budowlanego wczoraj. I nikt nie był mi w stanie powiedzieć co ma firanka, antena i inne elementy w odniesieniu do durnego maila Murapolu. Prawdą jest, że osoby nieletnie nie powinny przebywać w miejscu budowy co do zasady. Murapol nie napisał o tym, że powinniśmy chodzić w kaskach ochronnych :)

Czy ktoś planuje faktycznie być obecny w tych godzinach co Murapol sobie wymyślił ?
Przecież specialnie nie będę brał urlopu z powodu ich durnych pomysłów - nie ma nikogo w mieszkaniu i ich problem co powiedzą nadzorowi[/quote:1d1r12eu]
Ja planuje brać urlop... czytając opinie niektórych mam wrażenie że nie do końca wam zależy na otrzymaniu jak najszybciej tego pozwolenia! Murapol udostępnił nam mieszkania abyśmy mogli już wcześniej remont zacząć i to tylko z dobrej woli - żaden inny deweloper tak nie robi i ludzie czekają miesiącami na załatwienie wszystkie.
Reasumując - wezmę wolne i będę na mieszkaniu gdyby akurat kontrola miała przyjść bo chce to pozwolenie jak najszybciej.

"mst123" napisał:
Dzwoniłem do Nadzoru Budowlanego wczoraj. I nikt nie był mi w stanie powiedzieć co ma firanka, antena i inne elementy w odniesieniu do durnego maila Murapolu. Prawdą jest, że osoby nieletnie nie powinny przebywać w miejscu budowy co do zasady. Murapol nie napisał o tym, że powinniśmy chodzić w kaskach ochronnych :)

Czy ktoś planuje faktycznie być obecny w tych godzinach co Murapol sobie wymyślił ?
Przecież specialnie nie będę brał urlopu z powodu ich durnych pomysłów - nie ma nikogo w mieszkaniu i ich problem co powiedzą nadzorowi

Dzwoniłem do Nadzoru Budowlanego wczoraj. I nikt nie był mi w stanie powiedzieć co ma firanka, antena i inne elementy w odniesieniu do durnego maila Murapolu. Prawdą jest, że osoby nieletnie nie powinny przebywać w miejscu budowy co do zasady. Murapol nie napisał o tym, że powinniśmy chodzić w kaskach ochronnych :)

Normalnie nie mogę jak przeczytałam tego maila to się popłakałam ze śmiechu... chowajmy cały sprzęt, ściągajmy firanki, zwijajmy kable, bierzmy urlopy! Nie umiem się doczekać następnej wiadomości - "Inspektor nie wydał decyzji musimy czekać kolejne DWA TYGODNIE" :):):) /śmiech przez łzy/

Nawet nie piszcie - mam kur*** dość tego.
Jestem właścicielem mieszkania ( podpisałem akt), a oni mi każą być w wtorek między 10-12, a jak mnie nie będzie to co dostanę mandat ? Kpina.
Co firanki mają do mieszkania ? Mam mieszkanie przygotowanie do zamieszkania....