Kraków: Stalprodukt z pozwoleniem na budowę pierwszego z trzech planowanych obiektów hotelowo-konferencyjnych Tischnera Green Town

Spółka giełdowa Stalprodukt uzyskała prawomocne pozwolenie na budowę pierwszego z trzech planowanych obiektów hotelowo-konferencyjnych przy skrzyżowaniu ulic Tischnera i Wadowickiej w Krakowie. Nowe budynki wejdą w skład wielofunkcyjnego kompleksu Tischnera Green Town, który powstaje na terenie o powierzchni około 8 hektarów po dawnych zakładach przemysłowych. Szacowany budżet początkowej fasy tego przedsięwzięcia wynosił według wcześniejszych deklaracji inwestora 1 miliard złotych.

Decyzja zatwierdzona we wrześniu 2026 roku umożliwia budowę wielofunkcyjnego obiektu usługowo-hotelowego z zapleczem konferencyjnym oraz dwupoziomowym garażem podziemnym. Zgodnie z przygotowanym projektem, w tej części inwestycji powstaną łącznie trzy budynki o wysokości 11 kondygnacji naziemnych każdy. Partery zostaną przeznaczone na infrastrukturę konferencyjną i lokale handlowo-usługowe, natomiast na wyższych piętrach zaplanowano pokoje hotelowe. Wcześniejsze plany zakładały realizację w tej lokalizacji także około 2 tysięcy lokali przeznaczonych na wynajem instytucjonalny (PRS).

Inwestor nie ujawnił jeszcze szczegółowych stawek cenowych ani standardu wykończenia wnętrz dla części hotelowej, a także ostatecznej proporcji między pokojami hotelowymi a lokalami na wynajem długoterminowy. Wiadomo jednak, że cała inwestycja będzie realizowana etapami. Pierwszym budowanym obiektem w ramach kompleksu jest biurowiec Tischnera Green Park zlokalizowany przy ulicy Wadowickiej 14, który zaoferuje najemcom około 24 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej.

Inwestycja Stalproduktu zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa, na pograniczu dzielnic Podgórze i Łagiewniki. Dla inwestora to kolejny krok w segmencie nieruchomości komercyjnych – od września 2022 roku spółka zarządza już w Krakowie pięciogwiazdkowym hotelem Ferreus Modern Art Deco przy ulicy Kopernika, dysponującym 71 pokojami, restauracją oraz strefą wellness z basenem.

Prace budowlane przy pierwszym biurowcu o powierzchni 24 tysięcy mkw. ruszyły jesienią 2024 roku, a jego oddanie do użytkowania zaplanowano na pierwszy kwartał 2027 roku. Po uzyskaniu wrześniowego pozwolenia na budowę pierwszego budynku hotelowego, inwestor przygotowuje się do uruchomienia kolejnego etapu prac ziemnych i konstrukcyjnych. Szczegółowy harmonogram prac dla pozostałych dwóch budynków hotelowych zostanie przedstawiony w kolejnych raportach spółki.