MLP Group rozbudowuje wielkie centrum logistyczne MLP Pruszków II. Powstaną dwie nowe hale

MLP Group pod koniec 2025 r. rozpoczęło budowę dwóch hal o łącznej powierzchni 30 tys. mkw. w ramach podwarszawskiego kompleksu MLP Pruszków II. Już na obecnym etapie 30% powierzchni zostało zabezpieczone umowami najmu. Inwestycja realizowana jest w formule spekulacyjnej w odpowiedzi na silny i rosnący popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowe i produkcyjne. Zakończenie budowy planowane jest na II kwartał 2026 roku.

Nowe hale o łącznej powierzchni 30 tys. mkw. zostaną zrealizowane zgodnie z najwyższymi standardami zrównoważonego budownictwa, oferując elastyczne możliwości aranżacji powierzchni, dostosowane do potrzeb przyszłych najemców z różnych branż. Obiekty będą certyfikowane w systemie BREEAM na poziomie Excellent, potwierdzając ich wysoką efektywność energetyczną oraz proekologiczny charakter.

Generalnym wykonawcą projektu jest firma Bin Biuro Inżynierskie.

Decyzja o realizacji inwestycji w formule spekulacyjnej wynika z rosnącego zapotrzebowania na nowoczesne powierzchnie magazynowe i produkcyjne w regionie aglomeracji warszawskiej. Centralna lokalizacja parku MLP Pruszków II, wraz z dostępem do autostrady A2 i rozwiniętej infrastruktury transportowej, czynią tę inwestycję atrakcyjną dla firm z sektora logistycznego, e-commerce, FMCG czy lekkiej produkcji.

– Rynek magazynowy w aglomeracji warszawskiej wciąż charakteryzuje się bardzo wysokim popytem na nowoczesne powierzchnie logistyczne i produkcyjne. Jednocześnie obserwujemy wyraźnie rosnące zapotrzebowanie na powierzchnie dostępne od zaraz, umożliwiające najemcom szybkie uruchomienie działalności. Szczególnym zainteresowaniem cieszą się elastyczne moduły o wysokim standardzie technicznym, uzupełnione nowoczesnymi przestrzeniami biurowymi. To właśnie dlatego zdecydowaliśmy się na realizację inwestycji w formule spekulacyjnej. Potwierdzeniem trafności tej strategii jest fakt, że już na etapie realizacji podpisaliśmy umowy najmu na 30% powierzchni powstających obiektów. Posiadanie gotowych, dostępnych „tu i teraz” przestrzeni pozwala nam skutecznie i szybko odpowiadać na potrzeby klientów oraz utrzymywać silną pozycję MLP Group w regionie – podkreśla Agnieszka Góźdź, Członek Zarządu, Chief Development Officer w MLP Group S.A.

– Cieszymy się z zaufania, jakim obdarzyła nas firma MLP Group, powierzając nam realizację kolejnego etapu kompleksu MLP Pruszków II. To projekt realizowany według najwyższych standardów jakości i zrównoważonego budownictwa. Jako generalny wykonawca odpowiadamy za kompleksową realizację inwestycji oraz wdrożenie rozwiązań proekologicznych zgodnych z wymogami certyfikacji BREEAM. Naszym celem jest zapewnienie najwyższej efektywności energetycznej, trwałości oraz komfortu użytkowania przyszłym najemcom – wskazuje Jack Rasz, Prezes Zarządu Bin- Biuro Inżynierskie.

REKLAMA

MLP Pruszków II to nowoczesne centrum logistyczne położone po zachodniej stronie Warszawy, w gminie Brwinów, w odległości 5 km od Pruszkowa. Jest to największy kompleks w regionie, którego docelowa powierzchnia najmu to 427 tys. mkw. Wybrane budynki posiadają prestiżowy certyfikat BREEAM. Zgodnie ze strategią MLP Group w zakresie ESG na dachach montowane są instalacje fotowoltaiczne.

MLP Pruszków II posiada rozwinięte połączenia komunikacyjne zarówno z centrum Warszawy, jak i z głównymi arteriami łączącymi stolicę z innymi miastami. Park położony jest między drogą lokalną nr 760 a odcinkiem autostrady A2, 3 km od węzła komunikacyjnego zlokalizowanego w rejonie Pruszkowa-Żbikowa. W jego pobliżu przebiegają linie kolejowe o charakterze międzynarodowym, które umożliwiają doskonałe warunki logistyczne zarówno dla dystrybucji krajowej, jak i międzynarodowej. Na terenie parku znajduje się przystanek autobusowy oraz działa samoobsługowa stacja wynajmu rowerów Nextbike.

Zgodnie ze strategią „build & hold” MLP Group po zakończeniu budowy parków logistycznych utrzymuje je w swoim portfelu i samodzielnie nimi zarządza. Wszystkie projekty realizowane przez Grupę wyróżnia również bardzo atrakcyjna lokalizacja parków logistycznych oraz wsparcie najemcy w trakcie trwania umowy najmu.