Odpowiednik nowojorskiego SoHo na Pradze

Najnowszą inwestycję na obszarze Soho Factory rozpoczął deweloper Yareal. Kupił on od spółki Soho 5,3 ha powierzchni, w celu zrealizowania projektu mieszkaniowego. Wartość transakcji to 150 mln złotych. Koncept będzie realizowany etapami i finalnie inwestor odda do użytku 70 tys. mkw. powierzchni. Komercjalizacja nowego osiedla ruszy jeszcze przed końcem 2018 roku. Wtedy rozpoczną się prace budowlane nad pierwszym budynkiem, przy rogu ulic Żupniczej i Chodakowskiej. Inwestor chce utrzymać stylistyczną konwencję wykreowaną poprzedniego właściciela i stworzyć wyjątkową atmosferę, połączyć nowoczesność z industrialną przestrzenią. Yareal planuje gruntowną renowację budynków znajdujących się na tym obszarze, zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków. Pierwsze lokale trafią do sprzedaży pod koniec 2018 roku. Sfinalizowanie całej inwestycji szacowane jest na 2024 rok.

Według oceny zarządu, Warszawa jest jedynym miastem w całej Europie które nie ma terenu identyfikowanego jako centrum artystyczne. Dlatego też członkowie zarządu postanowili wykorzystać potencjał Pragi Południe, gdzie starodawny, uprzemysłowiony krajobraz ustępuje miejsca nowym ideom i pozwala na rozwój prądom artystycznym. Miejsce jest inspirowane, mieszczącą się w Nowym Jorku, awangardową dzielnicą sztukmistrzów. Celem kierownictwa jest ofiarowanie kreatorom terenu, na którym mogliby oni zmienić pofabryczne budynki na galerie sztuki, teatry i inne miejsca związane z szeroko pojętą działalnością artystyczną. 

Przed wybuchem I Wojny Światowej na tym terenie mieściła się Fabryka Jutowa. Przez dwa lata przy bramie wjazdowej znajdowało się tajne mieszkanie Józefa Piłsudskiego. W obecności marszałka, w 1920 roku tereny fabryczne zostały przejęte przez Zakłady Amunicyjne "Pocisk". W latach 50. XX wieku przy ul. Mińskiej produkowane były motocykle oraz skutery Osa. Po przeniesieniu produkcji do Szczecina, fabryki trafiły w ręce Państwowych Zakładów Optycznych. Zaniedbywany przez ostatnie dziesięciolecia obszar trafił przed kilkoma laty w ręce obecnego właściciela, który dostrzegł w tym podupadającym miejscu potencjał i postanowił stworzyć nowy adres na mapie kreatywnej Warszawy – Soho Factory. W 2010 roku do realizacji tego przedsięwzięcia dołączyło biuro Projekt Praga, projektując szereg interwencji przestrzennych na terenie całego zespołu. Wśród nich znalazła się koncepcja rewitalizacji hali 19, budynku 18, 23, 46 i kilku innych. W 2012 roku w kompleksie otwarto Muzeum Neonów.