Opole: duży budynek w topowej lokalizacji do kupienia w świetnej cenie!

Znakomita lokalizacja w centrum miasta, doskonała ekspozycja i duże parkingi – to tylko część zalet biurowca przy ulicy Korfantego w Opolu. Orange Polska szuka kupca na tę nieruchomość, a cena to niespełna 10 mln złotych.

Nieruchomość przy ulicy Wojciecha Korfantego 1 w Opolu, którą sprzedaje Orange Polska, obejmuje działkę o powierzchni 6 696 metrów kwadratowych, zabudowaną kompleksem budynków biurowych i technicznych, w tym garażami. Zgodnie z aktualnym planem miejscowym, położona jest ona na terenach usługowych i zieleni publicznej.

– To nieruchomość biurowo-usługowa w centrum miasta z dużymi parkingami zewnętrznymi. Pomieszczenia w głównym budynku są w układzie gabinetowym, w dobrym stanie technicznym i częściowo wyposażone – wyjaśnia Sylwia Lipnicka, doradca ds. sprzedaży w Orange Polska.

Orange Polska

Różnorodne powierzchnie

Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 6 109,38 metrów kwadratowych ma 5 kondygnacji wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku są różne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

Oprócz głównego budynku, na działce zlokalizowane są także: budynek techniczny (wraz z wiatą) o powierzchni użytkowej 133,3 mkw., budynek garażowy o powierzchni użytkowej 164,1 mkw. oraz budynek garażowy o powierzchni użytkowej 60,5 mkw. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 6467,28 metrów kwadratowych.

Orange Polska

Doskonała ekspozycja

Jak zaznaczają przedstawiciele Orange Polska, to nieruchomość z doskonałą ekspozycją i bezpośrednim wjazdem z ulicy Wojciecha Korfantego na teren parkingu, zlokalizowanego w sąsiedztwie budynków technicznych i garażowych. Drugi wjazd na teren dziedzińca przed budynkiem biurowym prowadzi częściowo przez działki nr 3/1 i 3/2.

Na terenie działki znajduje się też budynek techniczny o powierzchni zabudowy 45 metrów kwadratowych, zlokalizowany pod konstrukcją masztu. Jak tłumaczy obecny właściciel nieruchomości, maszt nie jest przedmiotem sprzedaży. Cena, za jaką Orange Polska chce sprzedać ten kompleks obiektów to 9 925 000 złotych.

Orange Polska

Topowa lokalizacja

Zespół budynków wyróżnia się przede wszystkim topową lokalizacją w śródmieściu Opola – obok Dworca Głównego i Poczty Głównej. Kilkaset metrów od obiektów są Stare Miasto, dworzec autobusowy i dworzec główny PKP. Zaledwie 200 metrów dzieli nieruchomość od Kanału Młynówka, a 700 metrów – od Odry.

– W pobliżu znajduje się główny pasaż miasta, czyli ulica Krakowska, a także Poliklinika, Komenda Policji, Centrum Przesiadkowe, hotele, sklepy czy punkty usługowe. W odległości 750 metrów są Rynek i Urząd Miasta, a 100 metrów dalej Urząd Wojewódzki, Wyspa Pasieka i znany z Festiwalu Polskiej Piosenki opolski Amfiteatr – wylicza Sylwia Lipnicka.

Orange Polska

Świetne miejsce do życia

W ubiegłorocznym rankingu jakości życia w Polsce, przeprowadzonym przez Business Insider Polska, Opole zostało bardzo mocno docenione, zajmując trzecie miejsce wśród najlepszych miast do życia, wyprzedzając m.in. Wrocław i Warszawę, a ustępując miejsca na podium jedynie Poznaniowi i Katowicom.

Business Insider porównał 16 miast wojewódzkich i sprawdził, jak żyje się mieszkańcom w różnych regionach Polski. Dziennikarze wzięli pod lupę wysokość bezrobocia, wynagrodzeń i cen mieszkań z drugiej ręki. Porównali też tak istotne dla ogólnego zadowolenia z życia aspekty, jak dostęp do lekarzy, przestępczość i jakość powietrza.