Osiedle Bakaliowe. Mieszkaj jak w willi i bez czynszu na Lipie Piotrowskiej

Grupa CTE realizuje kolejną inwestycję na wrocławskiej Lipie Piotrowskiej. W zielonej i dobrze zagospodarowanej okolicy powstaje Osiedle Bakaliowe, na którym czekają komfortowe i "bezczynszowe" mieszkania o charakterze willowym. To odpowiedź dewelopera na rosnące koszty utrzymania nieruchomości.

Budowa Osiedla Bakaliowego na Lipie Piotrowskiej ruszyła latem 2023 roku, zakończenie prac planowane jest na grudzień 2024 r., a przekazanie lokali na I/II kwartał 2025 r. W ramach inwestycji przy ulicy Bakaliowej w niskich, dwukondygnacyjnych budynkach powstaje 48 trzypokojowych i "bezczynszowych" mieszkań o charakterze willowym.

Materiały inwestora

Komfort domu jednorodzinnego w cenie mieszkania

Do tych na parterze przylegać będą duże ogrody, z kolei mieszkania na pierwszym piętrze zostaną wyposażone w wygodne balkony. Dla każdego lokalu przewidziane są dwa miejsca postojowe oraz komórka lokatorska. Ceny za taki pakiet zaczynają się już od niespełna 590 tys. złotych.

Mieszkania willowe to nic innego jak mieszkania wyodrębnione z budynku jednorodzinnego. Nie ma tu wspólnych klatek schodowych, gdyż każdy lokal posiada osobne wejście. Klienci mogą zatem cieszyć się zaletami, które zazwyczaj są związane z domami jednorodzinnymi, w cenie standardowego mieszkania.

– Mieszkania willowe to nasza odpowiedź na rosnące koszty utrzymania nieruchomości. W klasycznych budynkach wielorodzinnych opłaty "czynszowe" sięgają nawet tysiąca złotych. Dlatego zrezygnowaliśmy z klatek schodowych, podziemnych hal garażowych czy rozbudowanej infrastruktury, która generuje comiesięczne koszty – podkreśla Andrzej Swoboda, wiceprezes zarządu w Grupie CTE.

Materiały inwestora

Kameralna zabudowa i nowoczesna architektura

Jak dodaje Andrzej Swoboda, w połączeniu z niezaprzeczalnymi walorami Lipy Piotrowskiej udało się osiągnąć wyjątkowy komfort mieszkania w bardzo rozsądnej cenie. To już kolejna inwestycja CTE, po zakończonym niedawno Osiedlu Wanilia, na tym dynamicznie, ale jednocześnie harmonijnie rozwijającym się wrocławskim osiedlu.

Oprócz komfortu przyszłych mieszkańców i znikomych opłat eksploatacyjnych, deweloper projektując Osiedle Bakaliowe postawił także na kameralną zabudowę, nowoczesną formę architektoniczną oraz tradycyjną technologię i sprawdzone materiały. Oprócz 48 mieszkań willowych, na osiedlu staną także cztery domy w zabudowie bliźniaczej.

A o tym, że Grupa CTE wie, jak budować nie tylko funkcjonalne, ale i zachwycające wizualnie domy najlepiej świadczy fakt, że jedna z poprzednich realizacji tego dewelopera, Osiedle Familia na Maślicach, w 2021 roku zdobyła nagrodę w konkursie "Piękny Wrocław" w kategorii "budynek mieszkalny jednorodzinny".

Materiały inwestora

Ostatni dzwonek na kredyt z rządową dopłatą

Co ważne, mieszkania willowe na Osiedlu Bakaliowym spełniają kryteria programu "Bezpieczny Kredyt 2%". Wszyscy, którzy chcą skorzystać z dopłat, powinni się pospieszyć, bo budżet rządowego programu jest na wyczerpaniu i najprawdopodobniej lada moment Bank Gospodarstwa Krajowego poinformuje o wstrzymaniu przyjmowania wniosków.

Kredyt z rządowym dofinansowaniem może uzyskać osoba do 45. roku życia, która nie ma i nie miała mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu. W przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku spełnić musi przynajmniej jedno z nich. Dopłata będzie przysługiwała przez 10 lat.

Maksymalna wysokość kredytu, który może uzyskać jedna osoba, wynosi 500 tys. zł. W przypadku małżeństwa lub rodziców z dzieckiem maksymalna kwota kredytu to 600 tys. zł. Kredyt można otrzymać na mieszkania zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. W programie nie obowiązuje limit cen za 1 metr kwadratowy mieszkania.

Niewiele osób wie, że jest możliwość skorzystania z programu "Bezpieczny Kredyt 2" bez posiadania wkładu własnego. Można bowiem połączyć ten program z programem "Mieszkanie bez wkładu własnego", zwanym też "Rodzinnym kredytem mieszkaniowym". Zaciągany jest wówczas kredyt 2% z wkładem własnym gwarantowanym przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Materiały inwestora

Zielona okolica i nowoczesna szkoła po sąsiedzku

Mieszkańcy Lipy Piotrowskiej mogą cieszyć się zieloną okolicą, sprawną komunikacją czy możliwością zrobienia szybkich zakupów. Spacer na świeżym powietrzu, poranny jogging czy wycieczka rowerowa – to wszystko znajduje się w zasięgu ręki i sprawia, że coraz więcej wrocławian wybiera to osiedle jako swoje miejsce do życia.

To również na Lipie Piotrowskiej powstaje najdroższa inwestycja edukacyjna w historii Wrocławia, czyli zespół szkolno-przedszkolny, w którym znajdzie się łącznie miejsce dla 1200 dzieci. Będzie to ogromne ułatwienie dla rodzin z dziećmi, które zamieszkają na Osiedlu Bakaliowym.

Obiekt przy ulicy Cynamonowej zostanie nowocześnie wyposażony w instalacje proekologiczne i energooszczędne, takie jak: zielone dachy, panele fotowoltaiczne czy system odzysku ciepła. Będzie też zielono, bo do posadzenia jest 248 drzew, w tym dęby, platany i klony, a także krzewy, żywopłoty i byliny.

Przed budynkiem pojawi się m.in. ogród z placem zabaw, boiska (wielofunkcyjne i do piłki nożnej), bieżnia, skocznia do skoku w dal i parking dla samochodów oraz rowerów. Zakończenie budowy planowane jest na połowę 2024 roku, a inwestycja jest warta 87 milionów złotych.

Materiały inwestora