Młode Miasto to nowa dzielnica Gdańska, która powstaje na terenach należących w przeszłości do stoczni. Urbaniści są zgodni, że w najbliższych latach miejsce to stanie się jedną z wizytówek trójmiejskiej aglomeracji. Jednym z projektów, który kształtuje na nowo postindustrialną przestrzeń jest Palio Office Park – nowoczesny kompleks biurowo-usługowy należący do Cavatina Holding. Firmy korzystają już z dwóch biurowców Palio, a deweloper prowadzi prace nad trzecim budynkiem.
Przyszłość Młodego Miasta od lat jest przedmiotem dyskusji gdańszczan. Tereny ważnej historycznie Stoczni Gdańskiej budzą emocje, a jednocześnie pozostają wyzwaniem dla architektów i inwestorów. Dla mieszkańców miasta istotne jest zachowanie ich niepowtarzalnego charakteru – w końcu mówimy tu o szczególnym miejscu z silnym kontekstem historyczno-wolnościowym. Z drugiej strony potrzebują oni przestrzeni o różnych funkcjach, aby miasto mogło się dalej rozwijać. Projekt Palio Office Park godzi te potrzeby w przemyślany sposób wpisując się w otoczenie i nadając mu nowy charakter.
Pierwszy trójmiejski projekt Cavatina Holding jest dobrym przykładem pozytywnego trendu rewitalizacji dawnych przemysłowych dzielnic, który obserwuje się na całym świecie.
– Tworząc Palio Office Park za priorytet stawiamy sobie przygotowanie nowoczesnych, zaawansowanych technologicznie przestrzeni do pracy, ale też i chcemy przyczynić się do ewolucji Młodego Miasta i terenu Stoczni Gdańskiej. Z szacunkiem dla historii zaplanowaliśmy funkcjonalny, wypełniony życiem kompleks. Ten teren ma szanse idealnie wpisać się w ideę 15-minutowego miasta. Dom, praca, relaks, zakupy – wszystko powinno być zlokalizowane w odległości kwadransa spaceru czy jazdy rowerem –opowiada Tomasz Zydorek, Leasing Director z Cavatina Holding.
Rewitalizacja z szacunkiem dla historii
Celem Cavatiny jest stworzenie na poindustrialnych trenach nowoczesnych przestrzeni do pracy, życia i relaksu, które będą impulsem do dalszej zmiany funkcji tego terenu. Dlatego koncepcja kompleksu łączy umiejętne wpisanie się nowoczesnej architektury w zabytkową zabudowę wraz z wiedzą na temat odpowiedniego zagospodarowania przestrzeni wokół budynków.
Inwestycja Cavatina Holding wpisuje się w czas przemian Młodego Miasta, tworzenie nowej, praktycznej tkanki miejskiej w historycznym miejscu. To ogromne wyzwanie, tym bardziej, że Stocznia Gdańska, kolebka Solidarności, jest od 2017 r. pod ochroną konserwatorską. Przemiany tego miejsca od początku budzą wiele emocji.
– Jednym z celów zespołu projektowego Palio Office Park, było działanie z szacunkiem dla historii i uprzedniej funkcji tego terenu. Stąd też decyzja o odtworzeniu pierwotnego układu drogowego, w tym ulicy Malarzy i nawiązanie do stoczniowego układu urbanistycznego. Co więcej w fasadach wszystkich budynków zaprojektowaliśmy płyty kompozytowe w rudym kolorze przypominające blachę, co doskonale koresponduje z poprzemysłowym charakterem Młodego Miasta – wspomina Piotr Jasiński Dyrektor Działu Projektowania w Cavatina Holding.
By zachować ekspozycję historycznych zabudowań Stoczni Gdańskiej, architekci zastosowali płynne przejście między wysokościami budynków poprzez układ tarasowy. Najwyższy z ośmiu obiektów będzie miał 8 kondygnacji, a najniższy 3.
– Przy projektowaniu Palio Office Park zespół architektów Cavatina Holding wziął pod uwagę ścisłe wytyczne co do możliwości rewitalizacji tej części miasta. Chociaż wiele naszych inwestycji w innych miastach to zdecydowanie wyższa zabudowa, odnajdujemy się również w bardziej kameralnej, mamy na nią pomysł i działamy we współpracy z samorządem, aby wykreować Młode Miasto na nowo z szacunkiem do przeszłości. Do każdego projektu podchodzimy bardzo indywidualnie, w pełni respektując lokalne uwarunkowania i dbając o unikalny charakter architektury dobrze korespondującej z otoczeniem – mówi Tomasz Zydorek, Leasing Director w Cavatina Holding.
Palio Office Park wzbogaca panoramę Młodego Miasta
Palio Office Park to pierwsza inwestycja Cavatina Holding w Trójmieście. Na terenie Stoczni Gdańskiej deweloper chce zbudować aż 8 budynków. Pierwszy etap – budynek A o powierzchni 16 493 mkw. GLA uzyskał pozwolenie na użytkowanie w lutym 2021 roku. Drugi biurowiec – Palio B, oddany do użytku w kwietniu ubiegłego roku dostarczył 7 709 mkw. GLA. Aktualnie na terenie budowy kompleksu trwają już prace przy trzecim etapie – Palio C, który zapewni prawie 13 385 mkw. powierzchni biurowej klasy A.
– Cieszymy się, że Budynki A i B mogą się już zaprezentować Gdańszczanom w pełnej krasie. Obiekty te stanowią obietnicę przemiany tego fragmentu miasta. Poza funkcją biurową w ramach kompleksu zadbamy o dostępność usług, m.in. kontenerowej strefy gastronomicznej czy przestrzeni do rekreacji – mówi Tomasz Zydorek, Leasing Director w Cavatina Holding.
Dzięki zastosowanym energooszczędnym i ekologicznym rozwiązaniom, oba budynki kompleksu spełniają wymogi certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent. Ponadto w obliczu pandemii, Cavatina postanowiła zapewnić najemcom i użytkownikom swoich obiektów poczucie pełnego bezpieczeństwa wdrażając w swoich projektach biurowych rozwiązania spełniające wymogi najnowszego standardu International Building Institute – WELL Health-Safety Rating. Certyfikat ten przyznawany jest powierzchniom biurowym, które zapewniają minimalizację ryzyka przenoszenia chorób, a także tworzenie bezpiecznych, sprzyjających dobremu zdrowiu miejsc pracy.
– To dla nas szczególnie ważne, by nasze miastotwórcze projekty były budowane w sposób zrównoważony, zgodny z poszanowaniem dla środowiska naturalnego, a także spełniały oczekiwania pracujących w nich osób i innych użytkowników. Starannie projektujemy budynki i przestrzeń wokół nich tak, by służyły ludziom w najlepszy z możliwych sposobów. Organizujemy zielone, place, tarasy, dbamy o bezpieczeństwo oraz komfort. Za każdym razem dostosowujemy pomysł i projekt inwestycji do lokalnych uwarunkowań i potrzeb. Certyfikacja BREEAM na poziomie Excellent, świetnie już w Polsce rozpoznawana, jest wiarygodną wizytówką dla budynku. Cieszę się, że kolejnymi obiektami z tym certyfikatem są nasze budynki w Gdańsku powstałe w ramach Palio Office Park – mówi Tomasz Zydorek, Leasing Director w Cavatina Holding.