Pieniądze na zakup mieszkania z hipoteki odwróconej

Na polskim rynku kredytowym trwa poruszenie wywołane rządowym programem „Kredyt 2%”. Tylko w lipcu tego roku, jak podaje BIK, liczba wniosków o kredyt hipoteczny dobiła do 43 tys. dając dwukrotnie lepszy wynik niż w czerwcu i trzykrotnie lepszy niż rok temu. Problemem może być sytuacja finansowa Polaków, którzy w rzeczywistości postpandemicznej i inflacyjnej nie mają wielu oszczędności na wkład własny. Tymczasem eksperci przekonują, że wkład własny można sfinansować m.in. z hipoteki odwróconej. Od niedawna możliwe są wypłaty dużych kwot przy podpisaniu umowy renty dożywotniej, która jest jedną z odmian odwróconej hipoteki. Mowa nawet o kilkuset tysiącach złotych.

Jeszcze niedawno rzeczywistość na rynku kredytowym i budowlanym jawiła się w ciemnych barwach. Deweloperzy ograniczyli budowę mieszkań. Koszty materiałów budowlanych rosły, podobnie jak robocizny. Na końcu tej listy był przysłowiowy Kowalski, który chciałby kupić mieszkanie, ale nie było go stać. Z raportu AMRON-SARFiN wynikało, że w II kwartale 2022 roku udzielono 38 398 kredytów hipotecznych (czyli o 43 proc. mniej niż w analogicznym okresie rok wcześniej). Średnia wartość kredytu udzielonego w tym czasie wyniosła 350 580 zł. Kiedyś za te pieniądze można byłoby kupić większe mieszkanie, dziś wystarczy na lokum o powierzchni 31 mkw w Warszawie, 45 mkw w Poznaniu albo 52 mkw w Łodzi.

Rządowy program obudził rynek