Duży metraż zapewnia nie tylko funkcjonalny podział lokum, ale także daje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Urządzając duże mieszkanie, można sięgać także po te elementy wyposażenia, które nie sprawdziłyby się w przypadku kompaktowego lokum, bez obaw o ograniczenie komfortu użytkowania.
Metraż mieszkania to jeden z głównych czynników decydujących o zakupie konkretnej nieruchomości. W zależności od potrzeb i możliwości finansowych nabywcy, do wyboru są funkcjonalne kawalerki, kompaktowe 2-3 pokojowe lokale, a także przestronne mieszkania o powierzchni przekraczającej 70 mkw.
Wzrost możliwości nabywczych Polaków połączony ze stabilizacją przeciętnych cen ofertowych mieszkań sprawia, że coraz więcej osób stać na duże lokum. Nowa ustawa deweloperska gwarantuje bezpieczeństwo wpłaconych środków, a rekordowo niskie stopy procentowe umożliwiają zaciągnięcie kredytu na warunkach korzystnych dla wnioskodawcy. Obowiązkowy wkład własny wynikający z zapisów Rekomendacji S równoważy możliwość skorzystania z programu Mieszkanie dla Młodych. Dotacje państwowe w wysokości 15 % wartości nieruchomości dotyczą lokali do 75 mkw., a w przypadku rodzin z co najmniej trójką dzieci, powierzchnia kwalifikowana do rządowego wsparcia zwiększona jest o 10 mkw.
Stosunkowo niski popyt na duże mieszkania powoduje, że osoby biorące pod uwagę zakup tego typu lokum mogą liczyć na znaczące obniżki wyjściowej ceny. Atrakcyjne rabaty oraz skłonność negocjacyjna deweloperów korzystnie wpływa na opłacalność inwestycji.
Kolejnym argumentem przemawiającym zakupem przestronnego jest fakt, iż metr kw. lokali powyżej 70 mkw. jest tańszy od średniej rynkowej o ok. 10 %. Ponadto właściciele dużych lokali, szczególnie tych usytuowanych w centrach wielkomiejskich aglomeracji, mają gwarancję wzrostu wartości nieruchomości w perspektywie kilku, kilkunastu lat. W rezultacie możliwe będzie odsprzedanie z zyskiem zakupionego lokum na rynku wtórnym.
Decyzję o zakupie własnego 3-4 pokojowego M podejmują przede wszystkim małżeństwa planujące powiększenie rodziny. W takich przypadkach nie zachodzi konieczność zamiany mieszkania na większe ani reorganizacji dotychczasowej przestrzeni.
Duże lokum to propozycja nie tylko dla małżeństw rozwojowych, ale również dla osób traktujących kupno nieruchomości jako długoterminową lokatę kapitału. Wynajęcie całego mieszkania lub poszczególnych pokoi generuje stały przychód w wysokości zależnej od usytuowania budynku. Atrakcyjna lokalizacja w dużym mieście zapewnia miesięczną kwotę wystarczającą co najmniej na bieżące pokrycie rat kredytu hipotecznego.
Ważnym argumentem przemawiającym za kupnem dużego mieszkania jest aktualna sytuacja na rynku pierwotnym. Atrakcyjne oferty deweloperów wynikające z kilkuletniej obniżki kosztów nabycia nieruchomości, zwieńczonej stabilizacją średnich cen, a także wzrost zdolności kredytowej przeciętnego nabywcy i umożliwienie wnioskowania o rządową dotację, minimalizują ryzyko nieopłacalności inwestycji. Ponadto ustawa obligująca do zamrażania wpłat klientów na rachunkach powierniczych gwarantuje bezpieczeństwo środków nawet w przypadku gdy deweloper utraci płynność finansową.
Niski popyt gwarantuje okazyjne ceny mieszkań o metrażu przekraczającym 70 mkw., a skłonności negocjacyjne sprzedających korzystnie wpływają na ostateczny koszt lokalu. Dzięki konkurencyjnym ofertom banków, uwzględniającym ograniczone możliwości finansowe kredytobiorców, na duże mieszkanie mogą sobie pozwolić również osoby z przeciętnymi dochodami.
Duży metraż zapewnia nie tylko funkcjonalny podział lokum, ale także daje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Przestronne wnętrza ciekawie prezentują się w klasycznym stylu skandynawskim lub angielskim, choć równie efektownie wyglądają wzbogacone ciepłymi akcentami dekoracyjnymi. Urządzając duże mieszkanie, można sięgać także po te elementy wyposażenia, które nie sprawdziłyby się w przypadku kompaktowego lokum, bez obaw o ograniczenie komfortu użytkowania.
Aktualne tendencje na rynku nieruchomości są dowodem na to, że duża powierzchnia użytkowa mieszkania nie jest zarezerwowana wyłącznie dla najzamożniejszych. Korzystając z optymalnej oferty kredytowej, można nabyć przestronny, estetyczny i funkcjonalny lokal w okazyjnej cenie, dostosowany do potrzeb rodzin lub z przeznaczeniem na wynajem.