Polski operator flex ruszył z biurami na Wilanowie

Operator elastycznych biur klasy premium zajął 3 200 mkw. powierzchni w budynku Be the One, w kompleksie Wilanów Office Park, którego właścicielem jest Polski Holding Nieruchomości (PHN). Przy ul. Branickiego urządził ponad 300 komfortowych stanowisk pracy w biurach serwisowanych. W podpisaniu umowy w formule management agreements The Shire – Beyond Coworking wspierali eksperci ze współpracujących zespołów Workthere oraz reprezentacji najemcy z działu wynajmu powierzchni biurowych firmy doradczej Savills.

NOWOCZESNA PRZESTRZEŃ I PEŁNA OBSŁUGA

W pełni wyposażone prywatne moduły biurowe pod szyldem The Shire – Beyond Coworking działają w kompleksie położonym na Polach Wilanowskich i należącym do Polskiego Holdingu Nieruchomości, od stycznia. Do dyspozycji najemców są: sale konferencyjne i sale spotkań wyposażone w systemy do prowadzenia wideokonferencji, pokoje do cichej, indywidualnej pracy i budki telefoniczne do rozmów. Pracujący przy ul. Branickiego 15 mogą także korzystać z otwartych przestrzeni wspólnych, nadających się idealnie do odpoczynku czy integracji, prowadzenia mniej formalnych spotkań, ale też do regularnej pracy. Lokalizacja na warszawskim Wilanowie oferuje również obsługę recepcyjną.

Zaletą wilanowskiego kompleksu, w którym mieszczą się biura serwisowane, jest niska wysokość budynków i zieleń otaczająca biurowce. To sprawia, że Wilanów Office Park bardziej niż z wielkomiejską dzielnicą biurową może kojarzyć się ze spokojnym kampusem biurowymi na przedmieściach. Nowym atutem tej lokalizacji, szczególnie dla pracowników korzystających z komunikacji miejskiej, jest uruchomiona linia tramwajowa.

– Nowa lokalizacja The Shire – Beyond Coworking na Wilanowie to kolejny strategiczny krok w rozwoju naszej sieci w Polsce. Obserwujemy rosnące zapotrzebowanie na elastyczne rozwiązania biurowe w tej dzielnicy Warszawy. We współpracy z PHN - właścicielem budynku będziemy zarządzać ponad 3 000 m kw. w pełni wyposażonej i serwisowanej powierzchni biurowej na dwóch piętrach, oferując ponad 300 stanowisk pracy w różnorodnych prywatnych gabinetach – podkreśla Oskar Odziemczyk, partner zarządzający w The Shire – Beyond Coworking.

Wilanów to już trzecia lokalizacja The Shire – Beyond Coworking w Warszawie. Od końca 2023 r. biura z logo firmy działają w budynku przy pl. Małachowskiego, a od kwietnia 2024 r. również w biurowej wieży Warsaw Spire. Pod koniec ubiegłego roku operator zapowiedział uruchomienie kolejnej lokalizacji w stolicy. W marcu elastyczne biura premium pojawią się w zmodernizowanej kamienicy przy ul. Poznańskiej 37. Operator jest obecny również we Wrocławiu i Krakowie.

– Rozpoczynamy współpracę z The Shire – Beyond Coworking w kompleksie Wilanów Office Park. Efektem naszych rozmów jest satysfakcjonujące porozumienie, które otwiera nowe możliwości zarówno dla PHN jak i dla The Shire – Beyond Coworking. Model wspólnego zarządzania powierzchnią to nasze pierwsze tego typu doświadczenie. Dzięki uzgodnionemu modelowi wspólnego zarządzania tą wyjątkową lokalizacją, otwierają się nowe perspektywy dla obu podmiotów, co jest dobrym prognostykiem dla przyszłej współpracy – powiedział Maciej Klukowski, Członek Zarządu ds. Zarządzania Aktywami Nieruchomościowymi Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A.

REKLAMA

FORMUŁA MANAGEMENT AGREEMENT

The Shire – Beyond Coworking, od czerwca ubiegłego roku, w negocjacjach, skonstruowaniu i podpisaniu umowy w formule management agreements, wspierał zespół doradców Savills, kierowany przez Thomasa Jodar (Head of Workthere Poland) i Karola Grejbusa (Associate Director, Office Agency Tenant Representation). Formuła kontraktu, który nie jest zwykłą umową najmu, oznacza, że biurami będą razem zarządzać właściciel nieruchomości PHN oraz The Shire – Beyond Coworking. Operator elastycznych powierzchni do pracy skupi się na zagwarantowaniu komfortowego, codziennego funkcjonowania biura. Zadba o m.in.: serwis techniczny, bezpieczeństwo, Internet i sprzątanie, a także o obsługę recepcyjną i kawę.

– Współpraca przy tym projekcie z The Shire – Beyond Coworking była prawdziwą przyjemnością. Cieszy nas szczególnie to, że mogliśmy wspierać niestandardową umowę, w której właściciel i operator razem zarządzają lokalizacją. Formuła management agreements zyskuje na popularności, bo przynosi korzyści obu stronom: operatorzy działają elastyczniej i nie angażują dużego kapitału, a właściciele mają szansę na wyższe przychody oraz wartość dodaną w postaci obecności operatora flex w budynku – mówi Thomas Jodar, Head of Workthere Poland, Savills.

PREMIUM I KOMPLEKSOWOŚĆ USŁUG

The Shire – Beyond Coworking wyróżnia się butikowym podejściem do aranżacji biur, nastawionym na dojrzałe biznesy i firmy ceniące prestiż. Oprócz elastycznych umów i pełnego serwisu, operator proponuje rozwiązanie marketplace, umożliwiające dostęp do usług z obszarów IT, HR, rekrutacji, pomocy prawnej czy marketingu.

Przestrzenie The Shire – Beyond Coworking mają wspierać motywację i kreatywność, a zarazem gwarantować pełną funkcjonalność. Dzięki temu biuro staje się miejscem, w którym chce się przebywać i które zapewnia optymalne warunki rozwoju biznesu.