Raport o rynku biurowym w Łodzi w I połowie 2020 rokufot. Jakub Zazula

Raport o rynku biurowym w Łodzi w I połowie 2020 roku

https://img.investmap.pl/user/3/35_%s.jpg
Orzech
REKLAMA
Firma doradcza Cresa Polska poinformowała w swoim raporcie, że na rynku powierzchni biurowych w Łodzi w I kwartale 2020 roku wolumen transakcji wyniósł łącznie 53 900 mkw., co stanowi ponad 87% średniej rocznej z lat 2015-2019. Sektor IT wygenerował aż 56% popytu.
 Łódzki rynek biurowy kontynuuje wzrost w zakresie elastycznych powierzchni biurowych. W minionym półroczu Rise.pl, operator powierzchni coworkingowych, ogłosił, że otworzy w Starej Drukarni swoją pierwszą lokalizację w tym mieście. Jest to dobre rozwiązanie dla firm zarówno na czas ich rozwoju, ale również w przypadku potrzeby zatrudnienia pracowników w ramach konkretnego projektu. W tym roku w Łodzi planowanych do oddania jest jeszcze ponad 46 000 mkw., m.in. w projektach Hi Piotrkowska 155 i React, których powierzchnie są sukcesywnie wynajmowane – mówi Martyna Balcer, starszy doradca i koordynator ds. transakcji w dziale reprezentacji najemców biurowych w firmie Cresa Polska.
Aktualnie zasoby powierzchni biurowej w Łodzi na koniec pierwszej połowy 2020 r. wynoszą 548 000 mkw., co stanowi wzrost o 10% w ciągu roku. W drugim kwartale w tym mieście oddano do użytkowania biurowiec Brama Miasta A (14 100 mkw., Skanska) oraz projekt Zielony by Synergia (4 400 mkw., Synergia). W strukturze umów w drugim kwartale dominowały przede wszystkim nowe umowy (58%), a następnie renegocjacje (39%) i ekspansje (3%).
Absorpcja w pierwszym półroczu 2020 r. wyniosła 5 600 mkw. Wskaźnik pustostanów wyniósł 13,2%, czyli wzrósł o 1,1 p.p. w stosunku do analogicznego okresu poprzedniego roku. W Łodzi pozostaje do wynajęcia 72 100 mkw. istniejącej powierzchni biurowej. Jednocześnie najbliższe kwartały pokażą, na ile wprowadzone w związku z epidemią ograniczenia gospodarcze wpłyną na popyt, a co za tym idzie skłonność do uruchamiania kolejnych projektów – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.
Największą transakcją w Łodzi w I połowie 2020 r. była umowa przednajmu 16 300 mkw. powierzchni biurowej w biurowcu Fuzja podpisana przez Fujitsu Technology Solutions. Dwie kolejne to renegocjacja z ekspansją w Sterlinga Business Center (5 700 mkw., poufny najemca) oraz nowa umowa firmy GFT w biurowcu Brama Miasta B (4 700 mkw.).
Aktualne czynsze wywoławcze w Łodzi wynoszą 9,5-11,5 euro/mkw./mc w budynkach niższej klasy i 12-14 euro/mkw./mc w budynkach wyższej klasy.
Cresa Polska

Komentarze (0)

Napisz komentarz

Najnowsze artykuły

Karnisze i szyny sufitowe – 4 możliwości zawieszenia zasłon w naszym domu
Jednym z ważniejszych elementów użytkowanych pomieszczeń są okna, a w zasadzie ich wystrój. Do wybor...
Rozpoczęła się przebudowa przystanku kolejowego Wrocław Brochów
Na przystanku Wrocław Brochów będą windy, wyższy peron z odnowiona wiatą, wyremontowane przejście po...
W Łodzi trwa budowa kompleksu biurowego Monopolis [FILM]
Łódzki deweloper Virako buduje niemal 50-metrowy biurowiec na terenie ponadstuletniej, dawnej rozlew...
Miasto sprzedało atrakcyjną działkę tuż obok Dworca Głównego PKP [ZDJĘCIA]
Urząd Miejski sprzedał kolejną atrakcyjną działkę w samym centrum Wrocławia, nieruchomość położoną b...
Wrocław: Trwa remont mostów Pomorskich [NOWE ZDJĘCIA]
Trwa remont mostów Pomorskich we Wrocławiu. Wykonawcą remontu jest firma Pro-Tra Building Sp. z...
Wrocław na podium rankingu miast, w których żyje się najlepiej w Polsce
Po raz czwarty eksperci portalu RynekPierwotny.pl opracowali ranking warunków mieszkaniowych w miast...
Koreański koncern SK zainwestuje kolejne półtora miliarda złotych w Dąbrowie Górniczej
Spółka SK ie technology Co., ltd. należąca do Grupy SK ogłosiła oficjalnie kolejną inwestycje za nie...
Przy lotnisku w Kraków-Balice powstanie hotel Golden Tulip [WIZUALIZACJE]
W pobliżu lotniska Kraków-Balice powstanie nowy, czterogwiazdkowy hotel pod marką Golden Tulip należ...
Pod Wrocławiem powstanie duże osiedle mieszkaniowe [WIZUALIZACJE]
Pod Wrocławiem, w Zacharzycach (gmina Siechnice) przy ulicy Kościuszki, powstanie nowe, duże osiedle...
W Sky Tower pojawi się jedna z największych atrakcji Wrocławia
Strefa rozrywki w najwyższym budynku Wrocławia - Sky Tower powiększy się o prawie 1,7 tys. mkw. nowe...