Skanska sprzedaje projekt przy Bokserskiej 64 w Warszawie. Na Służewcu powstanie 750 mieszkań, park i nowa infrastruktura

Kolejna duża transakcja na rynku nieruchomości w stolicy. Skanska zakończyła sprzedaż projektu inwestycyjnego przy ul. Bokserskiej 64 w Warszawie. Wartość transakcji wyniosła 163 mln zł netto, a proces obsługi prowadziła firma Greenfields, która nadal odpowiada za koordynację uzyskania uchwały lokalizacyjnej inwestycji mieszkaniowej (ULIM).

• Nieruchomość o powierzchni blisko 30 tys. metrów kwadratowych ma ogromny potencjał rozwojowy

• Plan zakłada realizację nowoczesnego, wielofunkcyjnego zespołu zabudowy obejmującego około 750 mieszkań, a także lokale usługowe, przestrzenie społeczne i rozbudowane tereny zielone

Służewiec zmienia charakter. Z biurowego zagłębia w pełnoprawną dzielnicę mieszkaniową

Projekt wpisuje się w szeroki proces przekształcania Służewca — dotychczas kojarzonego głównie z biurami i magazynami — w nowoczesną, miejską tkankę o dominującej funkcji mieszkaniowej. Koncepcja zakłada otwartą strukturę urbanistyczną, usługi w parterach budynków oraz przestrzenie publiczne dostępne dla wszystkich mieszkańców.

Szczególny nacisk położono na integrację z istniejącą zabudową oraz stworzenie przyjaznego środowiska dla pieszych i rowerzystów.

Park, zbiornik wodny i błękitno‑zielona infrastruktura

Jednym z kluczowych elementów inwestycji będzie ogólnodostępny park o powierzchni ok. 6,5 tys. m², zaprojektowany jako przestrzeń rekreacji i wypoczynku dla różnych grup użytkowników. W projekcie przewidziano również zachowanie i adaptację istniejącego zbiornika wodnego, który stanie się częścią błękitno‑zielonej infrastruktury wzmacniającej ekologiczny charakter założenia.

Nowa infrastruktura publiczna: przebudowa ulic, pętla autobusowa i lepsze dojście do kolei

Inwestycja obejmie także rozwój infrastruktury publicznej. W planach znajdują się:

• przebudowa fragmentów ulic Bokserskiej i Komputerowej,

• budowa pętli autobusowej,

REKLAMA

• nowe połączenia pieszo‑rowerowe prowadzące w kierunku przystanku kolejowego Warszawa‑Okęcie,

• wsparcie lokalnej infrastruktury społecznej, w tym rozbudowa szkoły podstawowej przy ul. Gruszczyńskiego.

Greenfields: zakończono etap przygotowawczy, ale kluczowe decyzje dopiero przed inwestorem

Przedstawiciele Greenfields podkreślają, że finalizacja sprzedaży zamyka ważny etap przygotowań, ale przed inwestorem wciąż stoją istotne wyzwania. Najbliższe miesiące będą poświęcone uzyskaniu niezbędnych decyzji administracyjnych oraz zawarciu umów z miastem, które umożliwią rozpoczęcie budowy.

Architekci: projekt odpowiada na realne potrzeby dzielnicy

Autorzy koncepcji architektoniczno‑urbanistycznej wskazują, że założenie powstało jako odpowiedź na rzeczywiste potrzeby Służewca. Celem było stworzenie funkcjonalnej, zrównoważonej i otwartej przestrzeni, łączącej mieszkania, usługi i tereny zielone. W ich ocenie inwestycja może znacząco poprawić jakość życia w tej części miasta i uporządkować jej strukturę urbanistyczną.

Służewiec przyciąga inwestorów

Finalizacja transakcji przy ul. Bokserskiej 64 to kolejny dowód na rosnące zainteresowanie inwestorów Służewcem jako miejscem do realizacji dużych, nowoczesnych projektów mieszkaniowych. To ważny krok w kierunku dalszej rewitalizacji tej części Warszawy.

WIZUALIZACJE: