Skanska zmienia plany dla 125-metroweego wieżowca Spark w Warszawie

Skanska sprzedała siostrzanej spółce Skanska Residential działkę w Warszawie, przy Al. Solidarności, gdzie pierwotnie planowano budowę 125-metrowej wieży biurowej, stanowiącej trzeci etap kompleksu Spark. Zamiast biurowca, na działce powstaną mieszkania. Obecnie Skanska Residential analizuje możliwości zabudowy terenu.

Pierwotny projekt kompleksu Spark, zaprojektowany przez pracownię Kuryłowicz+Architekci, zakładał powstanie trzech budynków biurowych z funkcjami usługowymi w parterach. Dwa z nich, o wysokości 40 metrów i dziesięciu kondygnacjach, zostały już zrealizowane. Trzeci, mający być 125-metrową wieżą biurową, dostępną od ul. Okopowej, nie zostanie jednak wybudowany zgodnie z pierwotnymi założeniami.

Obecnie deweloper prowadzi rozmowy z pracowniami architektonicznymi. Szczegółowe parametry przyszłego projektu mieszkaniowego nie są jeszcze znane. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru dopuszcza zarówno funkcje biurowo-usługowe, jak i mieszkaniowo-usługowe. Ta elastyczność pozwala Skanska Residential na adaptację do zmieniających się potrzeb rynkowych i realizację inwestycji o charakterze mieszkaniowym w tej lokalizacji.

Kuryłowicz+Architekci

Decyzja o zmianie funkcji działki wpisuje się w obserwowany na rynku warszawskim trend reorientacji części planów deweloperskich z funkcji biurowej na mieszkaniową, podyktowany dynamiką popytu w obu segmentach. Kompleks Spark jest zlokalizowany w rejonie Al. Solidarności, co gwarantuje dobre połączenia komunikacyjne oraz dostęp do infrastruktury miejskiej. W bliskim otoczeniu funkcjonują już liczne biurowce oraz inwestycje mieszkaniowe, co świadczy o atrakcyjności lokalizacji.

Kuryłowicz+Architekci

Skanska Residential planuje wybór pracowni architektonicznej odpowiedzialnej za projekt nowego osiedla po wakacjach, we wrześniu. Następne etapy prac będą obejmować opracowanie szczegółowej koncepcji architektonicznej, uzyskanie niezbędnych pozwoleń oraz rozpoczęcie budowy. Na ten moment nie podano jeszcze szacowanego terminu rozpoczęcia ani zakończenia realizacji projektu mieszkaniowego.

Stan obecny:

Fot. Jakub Zazula

Fot. Jakub Zazula

Fot. Jakub Zazula