Smutno się tu zrobiło

Wrocław: Wieżowiec Sky Tower trochę bliżej

Bartłomiej Knapik
2009-06-04 22:29:18, aktualizacja: 2009-06-04 22:29:56

Przedstawiciele Leszka Czarneckiego złożyli kilka dni temu we wrocławskim ratuszu wniosek o zmianę istniejącego pozwolenia na budowę drapacza chmur Sky Tower przy skrzyżowaniu ulic Powstańców Śląskich i Wielkiej.

Potwierdza to Piotr Fokczyński, dyrektor wydziału architektury w magistracie. Pytany o konkrety, zdradza jedynie, że dokument wymaga kilku uzupełnień. - O szczegółach nie mogę mówić. Prawo budowlane wyraźnie mówi, kto bierze udział w postępowaniu o pozwolenie na budowę. I nie jest to opinia publiczna - dodaje dyrektor Fokczyński.

O szczegółach nie chcą także rozmawiać przedstawiciele inwestora.
- Na tym etapie nie będziemy niczego komentować. Żadna kluczowa decyzja jeszcze nie zapadła - usłyszeliśmy od Artura Wizy, członka zarządu Getin Holding, firmy założonej przez Leszka Czarneckiego.

Początkowo w drapaczu chmur miało być 850 mieszkań, później - ponieważ nie sprzedawały się najlepiej - inwestor mówił o ograniczeniu tej liczby do 550.
Czy rzeczywiście Sky Tower będzie wyglądał tak, jak wynika z dokumentów złożonych w ratuszu? To bardzo prawdopodobne, ale wcale nie pewne.
Zmienione pozwolenie na budowę nie będzie ostateczne i w każdej chwili będą możliwe jego kolejne korekty.

Przypomnijmy, że prace przy budowie Sky Tower zostały wstrzymane w listopadzie ubiegłego roku z powodu zaczynającego się wtedy kryzysu gospodarczego. W rzeczywistości robotnicy zeszli z placu budowy dopiero kilka tygodni temu, gdy skończyli prace w podziemiach.
Oficjalna decyzja o wznowieniu budowy do dziś nie została podjęta.
Mimo to - jak się dowiedzieliśmy -inwestor już prowadzi nowe rozmowy z najemcami.

http://polskatimes.pl/gazetawroclawska/

To by było na tyle, lol!!

Polecam odsłuchanie wypowiedzi pana Wizy:
http://www.prw.pl/articles/view/11470/c ... arneckiego

[size=150:3p4ner1z]Czy Leszek Czarnecki wybuduje Sky Tower?[/size:3p4ner1z]

Leszek Czarnecki dał sobie jeszcze dwa miesiące na decyzję, co dalej ze Sky Tower. Zaznacza jednak: - Nie rezygnuję. Chciałbym ten projekt dokończyć. Ale to przedsięwzięcie musi się opłacać

Budowany we Wrocławiu za ponad 400 mln euro 258-metrowy drapacz chmur miał być wizytówką spółki LC Corp należącej do jednego z najbogatszych Polaków. Na działce leżącej o kilkanaście minut marszu od centrum miasta miało powstać także pięć innych wieżowców. Otwarcie kompleksu planowano na koniec 2012 roku. Cena za m kw. najdroższych apartamentów na najwyższych kondygnacjach sięgała 44 tys. zł.

Pół roku temu Leszek Czarnecki zdecydował się na wstrzymanie inwestycji. Tłumaczył, że przez kryzys na rynkach finansowych gwałtownie spadło zainteresowanie lokalami w Sky Tower, a klienci, którzy wcześniej zarezerwowali apartamenty w wieżowcu, masowo wycofywali się z ich kupna. - To nie kwestia ceny, a dostępności kredytów. Banki ich nie udzielają, więc klienci nie mają za co kupować - mówił Czarnecki.

Najbogatszy wrocławianin zdecydował się także na odkupienie od własnej spółki wieżowca. Zapłacił 118,99 mln zł. Dodatkowo przekazał spółce 170 mln zł na spłatę zobowiązań. W umowie zapisano klauzulę, że LC Corp w każdym chwili będzie mógł odkupić Sky Tower.

W czwartek Czarnecki przesunął decyzję, co dalej ze Sky Tower. Artur Wiza, członek rady nadzorczej LC Corp, tłumaczy: - Kolejne dwa miesiące są nam niezbędne, bo przez ostatnie pół roku nawet nie wstrzymaliśmy budowy. Projekt przez cały ten czas był normalnie realizowany, dzięki czemu inwestycja wyszła z ziemi do poziomu "0". Musimy jednak raz jeszcze mocno przeanalizować całość realizacji. Na to potrzebujemy czasu.

Czy wieża będzie niższa, czy w budynku będzie więcej biur kosztem apartamentów, czy zmieni się projekt? - dopytywali w czwartek dziennikarze.

- Żadna decyzja w sprawie funkcji czy obniżenia Sky Tower nie została podjęta - uciął Wiza. Przedstawiciele LC Corp podkreślali też, że ceny apartamentów w wieżowcu nie zostaną zredukowane.

Eksperci wrocławskiego rynku nieruchomości są zgodni, że w stolicy Dolnego Śląska jest miejsce na tak potężny wieżowiec, ale tylko pod warunkiem, że Sky Tower zostanie jeszcze mocniej przeprojektowana.

- W wieży powinno zostać około 400-450 apartamentów, a reszta powierzchni musi zostać przeznaczona na biura i hotel - mówi Leszek Michniak, prezes WGN Nieruchomości. - We Wrocławiu ogromnie brakuje biur najwyższej klasy i kolejnego luksusowego pięciogwiazdkowego hotelu, a to świetna lokalizacja pod tego typu inwestycję. Miejsce na Sky Tower jest. Świadczy o tym choćby przykład wieżowca Sea Tower w Gdyni.

Jacek Wróblewski, ekspert nieruchomości, prezes Jot-Be Nieruchomości: - Trudno się dziwić, że Leszek Czarnecki dał sobie dodatkowy czas na podjęcie decyzji. W obecnych bardzo niepewnych czasach warto poczekać. Dwa miesiące to jednak zbyt krótki okres, w tym czasie nic się nie zmieni. Przełom może nastąpić dopiero po koniec roku.

Źródło: Gazeta Wyborcza Wrocław
http://miasta.gazeta.pl/wroclaw/1,35751,6608772,Czy_Leszek_Czarnecki_wybuduje_Sky_Tower_.html?utm_source=RSS&utm_medium=RSS&utm_campaign=4778157

Zawiadomienie stron postepowania w sprawie wydania decyzji środowiskowej dla przedsiewziecia polegajacego na budowie i przebudowie infrastruktury drogowej i technicznej w obrębie ul. Wielkiej od ul. Powstańców Śl. do ul. Kruczej, ul. Kruczej od ul. Zaporoskiej do ul. Gwiaździstej i ul. Gwiaździstej od ul. Wielkiej do ul. Szczęśliwej oraz budowie dodatkowego pasa dla relacji prawoskrętnej na wlocie północnym ul. Powstańców Śl. dla obsługi Sky Tower, planowanego do realizacji na działkach nr 14, 15, 16/1 - AM 22; nr 5/2, 7/2, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15 – AM 23; nr 1/2 - AM 24; oraz nr 1/5, 28/8, 29 – AM 35 obręb Południe, o wydaniu postanowienia nr WSR.O.JM.7683/3641/61-5/08/09, stwierdzającego obowiązek sporządzenia raportu oddziaływania na środowisko dla przedmiotowego przedsięwzięcia
http://wrosystem.um.wroc.pl/beta_4/webd ... 4%2009.pdf

8.04

Przeprojektowanie Sky Tower ma na celu uzyskanie od 50 do 80 tysięcy m2 powierzchni biurowych pod wynajem (w zależności od wyboru koncepcji).

Jak można mówić, że nie będzie przerwy? Owszem, prace niby trwały cały czas, ale w jakim tempie?! Marnym. Gdyby nie "wstrzymanie" teraz mielibyśmy zapewne ok. 6 kondygnacji.

[size=150:jt1grxf8]Co dalej ze Sky Tower[/size:jt1grxf8]

Wciąż nie ma decyzji, czy budowa w miejscu dawnego Poltegoru drapacza chmur Sky Tower będzie kontynuowana.

- Za wcześnie o tym mówić - ucina Artur Wiza, rzecznik prasowy Leszka Czarneckiego, inwestora projektu.
Przypomnijmy. Na początku listopada Czarnecki ogłosił, że wstrzymuje budowę wieżowca na pół roku. Powodem był zaczynający się wówczas kryzys gospodarczy brak chętnych na zakup apartamentów.
Podjęta decyzja nie oznaczała wycofania robotników z placu budowy. Ekipa budowlana wciąż tam jest, bo trzeba rozpoczętą budowę zakończyć do poziomu zero.
W pracowni architektonicznej właśnie trwają prace nad zmianą projektu. Apartamenty, na których chętnych nie było, będą zastąpione powierzchniami biurowymi. Drapacz chmur ma być również niższy.

Polska - Gazeta Wrocławska

Czy to oznacza, że nie będzie przerwy??

dziwne, myslałem że inwestycja jest odsprzedana Czarneckiemu i LC Corp nie musi o niej informowac akcjonariuszy.

"anubis" napisał:
Zarzad LC Corp S.A. („Emitent”), informuje -e w dniu dzisiejszym (16 marca 2009 r.) Rada
Nadzorcza Spółki, zgodnie z postanowieniami Kodeksu Spółek Handlowych oraz w mysl zasad
Dobrych Praktyk Spółek Notowanych na GPW, dokonała oceny sytuacji Spółki oraz przyjeła
sprawozdanie, dotyczace działalnosci Rady Nadzorczej za rok obrotowy 2008.
Zarzad LC Corp S.A. podaje poni-ej tresc oceny sytuacji Spółki oraz sprawozdania z działalnosci
Rady Nadzorczej:

[u:3e26qrum]• Udzieliła zgody na dalsze prowadzenie inwestycji Sky Tower,

• Udzieliła zgody na zbycie przez Spółke udziałów w spółce LC Corp Sky Tower Sp. z
o.o., [/u:3e26qrum]

http://www.lcc.pl/foto/raporty_biezace/ ... 3_2009.pdf

Zarzad LC Corp S.A. („Emitent”), informuje -e w dniu dzisiejszym (16 marca 2009 r.) Rada
Nadzorcza Spółki, zgodnie z postanowieniami Kodeksu Spółek Handlowych oraz w mysl zasad
Dobrych Praktyk Spółek Notowanych na GPW, dokonała oceny sytuacji Spółki oraz przyjeła
sprawozdanie, dotyczace działalnosci Rady Nadzorczej za rok obrotowy 2008.
Zarzad LC Corp S.A. podaje poni-ej tresc oceny sytuacji Spółki oraz sprawozdania z działalnosci
Rady Nadzorczej:

[u:o80mn3yp]• Udzieliła zgody na dalsze prowadzenie inwestycji Sky Tower,

• Udzieliła zgody na zbycie przez Spółke udziałów w spółce LC Corp Sky Tower Sp. z
o.o., [/u:o80mn3yp]

http://www.lcc.pl/foto/raporty_biezace/ ... 3_2009.pdf

"alsen strasse 67" napisał:
Kiedy możemy sie spodziewać ujawnienia zmodyfikowanego projektu ST?

Mądre głowy tak w spółce jak i wsród architektów, głowią się na ile i jak można zmodyfikować projekt, aby ten kompleks kilku budynków powoli budować, a jednocześnie zostawić sobie jak najwięcej furtek do ewentualnych póżniejszych korekt i kolejnych modyfikacji. Trudne to zadanie ale możliwe. Czarnecki w obecnej sytuacji na rynku może dość długo zwklekać z oficjalną prezentacją projektu, bo na pewno nie będzie urządzał kolejnych, oficialnych prezentacji, na których znów zostanie pokazane coś, co za kilka kolejnych miesięcy będzie nieaktualne.

Kiedy możemy sie spodziewać ujawnienia zmodyfikowanego projektu ST?

Projekt tak jak zapowiadano będzie etapowany. Modyfikacje na razie dotyczą części niższych. Aktualnie nikt nie pokaże na żadnym forum ani prywatnie końcowych efektów tych modyfikacji, bo jeszcze nic nie zostało ostatecznie zatwierdzone.

Zanim zmienią projekt to kryzys minie i znowu będą musieli zmieniać

Tak jak pisałem za rok bdzie tak że zacznie sie popyt na biura ,mieszkania itp i projekt ulegnie zmianie ,oczkiem w głowie jest skay tower dla Leszka i bedzie taki jak go sobie wymarzył ,teraz zastanawia się jak giełdy na świecie pracują ,w innych krajach kryzys nie obniża kondygnacji budynków a unas trzeba poczekac

"anubis" napisał:
Bo projekt ulegnie modyfikacjom.

Nie ulegnie, a już ulega ;) Ogólnie grawitacja działa coraz silniej

"toolfan" napisał:
nad płotem były tablice z wizkami, teraz zniknęły.

Bo projekt ulegnie modyfikacjom.

nad płotem były tablice z wizkami, teraz zniknęły.

"kra2" napisał:
nie bójcie się Sky Tower będzie cały czas budowany!!!!

...a nie mówiłem! To pewne info?