"XITRO" napisał:


Brak Słów

Graficy Gazety Wrocławskiej po raz kolejny się nie popisali

Xitro, a co do tej dzisiejszej informacji i rzekomych minus 50 metrach, to jest to informacja tylko wirtualna i wirtualna cyfra. Podobnie jak wirtualnymi były wcześniej podawane cyfry dotyczące wysokości Sky Tower, cyfry, (które przypomnę, kilka razy od pierwszej informacji o Sky Tower) się pojawiały. Tak naprawdę prawdziwą wysokość Sky Tower poznamy dopiero po ukończeniu tej inwestycji. W tej chwili podawane cyfry są tylko "na papierze". Jeżeli Sky Tower ruszy za kilkanaście lat (powiedzmy 5-6), to może się okazać, że i te 220 metrów to będzie mało. Nie, nie pocieszam, po prostu pokazuję, jak wiele moze się jeszcze zmienić i nie ma sensu dziś brać na serio te wszystkie obecnie podawane liczby na poważnie.

Nie nastawiałbym się też, że inwestycja ponownie ruszy za pół roku.

I pozdrawiam panikarzy z forum SSC. Zanim ujrzycie Sky Tower w pełnej krasie minie sporo czasu i jeszcze sporo informacji będzie pojawiało się w mediach. A i liczby będą bardzo różne.

Brak Słów

Sky Tower traci na wysokości

Marcin Torz 2008-12-16 09:11:15, aktualizacja: 2008-12-16 09:17:28

Koniec z marzeniami o najwyższym budynku w Polsce. Projekt wrocławskiego kolosa trafił do kosza.

Sky Tower nie będzie najwyższym budynkiem w Polsce. Właśnie ustalono, że wieżowiec zostanie obniżony nawet o 50 metrów. To oznacza, że nie będzie wysoki na 226 metrów - jak początkowo zakładano - ale jedynie na 176 metrów (bez anteny). Od Sky Tower wyższy będzie Pałac Kultury i Nauki w Warszawie, który został wybudowany w połowie ubiegłego wieku.

Czy w takiej sytuacji Sky Tower nadal może pretendować do miana symbolu Wrocławia?
Zbigniew Walas, architekt i projektant wysokościowca, zapewnia, że tak.
- Nie ma co się oglądać na to, czy to najwyższy budynek, czy nie - przekonuje Walas. - Przecież w każdej chwili może powstać nowy wieżowiec w Polsce, który i tak będzie wyższy. A nad Wrocławiem Sky Tower będzie dominował - tłumaczy wrocławski architekt.

Dotychczasowe projekty wrocławskiego kolosa wylądowały w koszu. Dodatkowo, legła w gruzach inna koncepcja wrocławskiego milionera, Leszka Czarneckiego, który jest inwestorem budowy.
Zgodnie z najnowszymi ustaleniami w Sky Tower ma być zaledwie 287 mieszkań.

Przypomnijmy, że początkowo planowano ich blisko 900, a wieża miała być przede wszystkim mieszkalna. Jednak Czarnecki już trzeci raz zdecydował, że mieszkań będzie mniej. Ich miejsca zajmą biura. Wszystko dlatego, że kupców na luksusowe apartamenty było niewielu, natomiast biura w wieżowcu cieszyły się zdecydowanie większą popularnością.

Czy to ostateczne zmiany w projekcie? Walas zapewnia, że tak. Jednak innego zdania jest Paweł Grząbka, ekspert do spraw nieruchomości z CEE Property Group.
- Wszystko zależy od rynku. Jeśli okaże się, że i na biura nie ma zbyt wielu chętnych, to niewykluczone, że wieżowiec będzie jeszcze niższy - uważa Grząbka. - A wiele wskazuje na to, że i obrót powierzchniami biurowymi czeka zastój.

Tymczasem, mimo że architekci pracują nad nowym projektem wrocławskiego wieżowca, to jego budowa została wstrzymana. Na początku listopada ogłosił to Leszek Czarnecki. - Przerywamy prace na pół roku - mówił wtedy i tłumaczył, że musiał to zrobić, bo klienci - z powodu kryzysu gospodarczego - masowo wycofywali się z rezerwacji.

Kiedy Czarnecki ogłaszał swoją decyzję, metr kwadratowy powierzchni w Sky Tower kosztował ok. 10 tys. zł. Inwestor nie chciał powiedzieć, czy ceny się zmienią.
- O wszystkim zdecyduje rynek - powtarza Grząbka.
Czarnecki zapowiedział, że w ciągu najbliższego półrocza podejmie też decyzję, co dalej ze Sky Tower.
- Powstanie - ucina Artur Wiza, rzecznik prasowy milionera.

Drapacze chmur w Polsce:
Pałac Kultury i Nauki, Warszawa, 188 m
Warsaw Trade Tower, Warszawa, 184 m
Rondo 1, Warszawa, 159 m
InterContinental Warsaw, Warszawa, 154 m
Warsaw Financial Center, Warszawa, 144 m
Hotel Marriott, Warszawa, 140 m
Oxford Tower, Warszawa, 140 m
TP S.A. Tower, Warszawa, 128 m
ORCO Tower, Warszawa, 115 m
Millennium Plaza, Warszawa, 112 m

Budowane i planowane:
Złota 44, Warszawa, 192 m
Angel Wings, Wrocław, 140 m
Odra Tower, Wrocław, 138 m
Sea Towers, Gdynia, 125,4 m
Silesia Towers, Katowice, 125 m
Jupiter Plaza, Katowice, 110 m
Centrum Żelazna, Warszawa, 92 m
Platinum Towers, Warszawa, 85 m
Prosta Tower, Warszawa, 70 m

http://polskatimes.pl/gazetawroclawska/ ... l#material

No i pozegnalismy pana prezesa. Ciekawe tylko czy w dalszym ciagu bedzie pracowal dla Czarneckiego tylko w jakiejs innej spolce, czy juz na dobre otrzymal pink slip'a.

"WroFanatyk" napisał:
[quote="Zach":3i7f4gpx][quote="WroFanatyk":3i7f4gpx]Już zarobił :)

ciekawe jakim sposobem?[/quote:3i7f4gpx]

Na debiucie...[/quote:3i7f4gpx]


taaaa

"Zach" napisał:
[quote="WroFanatyk":2tzs8tfs]Już zarobił :)

ciekawe jakim sposobem?[/quote:2tzs8tfs]

Na debiucie...

"Gesah" napisał:
masz dokładne sny, mi się śniła obniżona warownia.

No warownia tez była obnizona w tym snie ;)

masz dokładne sny, mi się śniła obniżona warownia.

Dzisiaj śnił mi się m.in. Sky Tower po zmianach, główna wieża obniżona do 36 pięter

"WroFanatyk" napisał:
Już zarobił :)

ciekawe jakim sposobem?

Już zarobił :)

Zobaczycie, że Czarnecki zarobi na tej inwestycji jeszcze wielkie pieniądze. Ale nie teraz.

"Orzech" napisał:
[quote="matternhorn":44tumhn4]Teraz zadam pytanie laika, możecie się śmiać, ale proszę o odpowiedź ;)
W Wyborczej napisali, że Czarnecki zawiesił budowę, bo ludzie nie dostali kredytów na mieszkania i przez to zaczęli się wycofywać. Moje pytanie brzmi: Dlaczego Czarnecki, właściciel dwóch banków nie wprowadził do ich oferty preferencyjnych kredytów dla klientów Sky Tower? I bank by zarobił (co prawda troszkę mniej niż na normalnych kredytach), i ST by powstał.

Za dużo za drogich mieszkań, a nie sprawa kredytów. Gość z WGN ma rację. Z 200 apartamentów, a resztę przeznaczyć na biura i hotel.[/quote:44tumhn4]
Przyczyna jest bardziej prozaiczna. Bank nie ma własnych pieniędzy. Dysponuje tylko funduszami które zdeponowali w nim klienci. Owszem, może udzielać kredytów, ale nie w dowolnej sumie (łączna suma kredytów nie powinna przekroczyć sumy lokat - no chyba że chce zbankrutować) i na dowolnych warunkach.
Inwestycja jest tak duża, że działając w ten sposób te banki nic nie zmienią w systuacji. Więc gra nie warta świeczki. A to że zamiast klientów indywidualnych lokale kupować miały by frmy - nic nie zmieni. Firmy też muszą mieć jakiś kapitał na ten zakup.
PS. Czarnecki jako powód zawieszenia inwestycji podał to, że nie dostał odpowiednich kredytów. Szkoda, że nie może sobie sam wydrukować pieniędzy. No nie?

Na razie zwolnili tempo i powoli zmierzają do stanu zero. Może uda sie im płynnie przejśc do wykonywania nowego projektu?

9.11

"podopat" napisał:
Cześć ,ja bym chciał się dowiedzieć od kogoś mądrego, co tak naprawdę oznacza przerwanie budowy tego budynku,mniemam że pewien etap prac musi być zakończony,bo dźwigi nadal pracują widziałem dziś jak o 6 rano pan dźwigowy zapitalał po drabince do góry,a i jeszcze jedno wynajęcie takiego żurawia kosztuje chyba duże pieniądze ,a całkowity przestój to duże straty

W przypadku Sky Towera prawdopodobnie dociągną prace do poziomu zero. Ceny wynajmu żurawii budowlanych są różne, często negocjowane indywidualnie. Zależne od rodzaju wynajmowanych żurawi. Na koszt wynajmu składa się również ich obsługa, montaż i demontaż.
Przykładowe umowy zawarte w 2008 roku:
http://www.money.pl/gielda/wiadomosci/a ... 10333.html
http://biznes.interia.pl/news/podpisani ... -z,1113229

Faktycznie, ależ nieuważnie przeczytałem ten raport. Masz racje Rafis.

ale to dotyczy rezydencji Kaliska w Warszawie

a co do ST, to straciliśmy kontrole nad tym co się z nim dzieje, bo teraz Czarnecki nie będzie musiał podawac publicznych komunikatów o umowach, aneksach i rozwiązaniach...

"Zach" napisał:
Komunikat spółki ERBUD w sprawie zawieszenia budowy.
http://gpwinfostrefa.pl/palio/html.run? ... 1563476369

Komunikat spółki ERBUD w sprawie zawieszenia budowy.
http://gpwinfostrefa.pl/palio/html.run? ... 1563476369

"alsen strasse 67" napisał:
[quote:13zk3wue]Może masz rację, ale czemu w takim razie zwalili winą na banki? ;> (retoryczne pytanie)
Jak dla mnie projekt był całkowicie realny. Gdyby za marketing i sprzedaż wzięła się ta sama firma co zajmuje się Mount Blanc Living. Niby mała inwestycja (MBL), w beznadziejnej okolicy, ale marketing wręcz doskonały. Kto nie wie o czym mówię polecam lekturę ostatniego dodatku DOM do Gazety Wyborczej.

Sorry za OT, ale mam pytanie: o co chodzi z tą beznadziejną okolicą MBL? [/quote:13zk3wue]

XITRO mniej więcej odpowiedział na to pytanie. Może beznadziejna to zbyt brutalne i przesadzone określenie, jednak luksusowe apartamenty w takim miejscu? :) Miejmy nadzieję, że ta inwestycja to tylko początek wielkich zmian w okolicy.

Gdyby za marketing i sprzedaż wzięła się ta sama firma co zajmuje się Mount Blanc Living. Niby mała inwestycja (MBL), w beznadziejnej okolicy

To jest dobra okolica Przychodnia,Domar ...
oprócz izby wytrzeźwień

[quote:2xt1pfn9]Może masz rację, ale czemu w takim razie zwalili winą na banki? ;> (retoryczne pytanie)
Jak dla mnie projekt był całkowicie realny. Gdyby za marketing i sprzedaż wzięła się ta sama firma co zajmuje się Mount Blanc Living. Niby mała inwestycja (MBL), w beznadziejnej okolicy, ale marketing wręcz doskonały. Kto nie wie o czym mówię polecam lekturę ostatniego dodatku DOM do Gazety Wyborczej.[/quote:2xt1pfn9]

Sorry za OT, ale mam pytanie: o co chodzi z tą beznadziejną okolicą MBL?

Przeczytałem, rzeczywiście reklama idealna. Mam nadzieje, że przez pół roku zmienią firmę marketingową i zaproszą podobnego formatu jak w Mount Blanc Living.

"Orzech" napisał:
[quote="matternhorn":17ir2t1l]Teraz zadam pytanie laika, możecie się śmiać, ale proszę o odpowiedź ;)
W Wyborczej napisali, że Czarnecki zawiesił budowę, bo ludzie nie dostali kredytów na mieszkania i przez to zaczęli się wycofywać. Moje pytanie brzmi: Dlaczego Czarnecki, właściciel dwóch banków nie wprowadził do ich oferty preferencyjnych kredytów dla klientów Sky Tower? I bank by zarobił (co prawda troszkę mniej niż na normalnych kredytach), i ST by powstał.

Za dużo za drogich mieszkań, a nie sprawa kredytów. Gość z WGN ma rację. Z 200 apartamentów, a resztę przeznaczyć na biura i hotel.[/quote:17ir2t1l]

Może masz rację, ale czemu w takim razie zwalili winą na banki? ;> (retoryczne pytanie)
Jak dla mnie projekt był całkowicie realny. Gdyby za marketing i sprzedaż wzięła się ta sama firma co zajmuje się Mount Blanc Living. Niby mała inwestycja (MBL), w beznadziejnej okolicy, ale marketing wręcz doskonały. Kto nie wie o czym mówię polecam lekturę ostatniego dodatku DOM do Gazety Wyborczej.

Cześć ,ja bym chciał się dowiedzieć od kogoś mądrego, co tak naprawdę oznacza przerwanie budowy tego budynku,mniemam że pewien etap prac musi być zakończony,bo dźwigi nadal pracują widziałem dziś jak o 6 rano pan dźwigowy zapitalał po drabince do góry,a i jeszcze jedno wynajęcie takiego żurawia kosztuje chyba duże pieniądze ,a całkowity przestój to duże straty

"matternhorn" napisał:
Teraz zadam pytanie laika, możecie się śmiać, ale proszę o odpowiedź ;)
W Wyborczej napisali, że Czarnecki zawiesił budowę, bo ludzie nie dostali kredytów na mieszkania i przez to zaczęli się wycofywać. Moje pytanie brzmi: Dlaczego Czarnecki, właściciel dwóch banków nie wprowadził do ich oferty preferencyjnych kredytów dla klientów Sky Tower? I bank by zarobił (co prawda troszkę mniej niż na normalnych kredytach), i ST by powstał.

Za dużo za drogich mieszkań, a nie sprawa kredytów. Gość z WGN ma rację. Z 200 apartamentów, a resztę przeznaczyć na biura i hotel.

Czy ktoś odpowie na moje pytanie z poprzedniej strony? ;>