To najsmutniejsza wiadomość jaką słyszałem w tym roku
A inwestycja wydawała sie tak pewna ,że prawie jakby kolos już stał

Oficialne info ze strony LC CORP:


Zmiany związane z finansowaniem projektu Sky Tower

2008-11-03

W związku z pogarszającą się sytuacją na rynkach finansowych oraz gwałtownym załamaniem rynku sprzedaży mieszkań wywołanym ograniczeniami akcji kredytowej banków, Zarząd LC Corp S.A. wraz z większościowym akcjonariuszem spółki zdecydował o podjęciu działań mających na celu zabezpieczenie rozwoju Spółki LC Corp S.A.

Leszek Czarnecki poprzez kontrolowany przez siebie podmiot LC Corp BV zaoferował dodatkowe wsparcie (o wartości ponad 288 mln zł) dla LC Corp S.A. i odkupienie od niej apartamentowca Sky Tower we Wrocławiu. LC Corp S.A. otrzymało opcję odkupu projektu w dogodnym dla siebie momencie.

Światowy kryzys finansowy z podwójną siłą uderza w rynek deweloperski i problemy na rynkach finansowych nie zostały obojętne również dla inwestycji Sky Tower. Wprowadzenie przez banki daleko idących ograniczeń w kredytach hipotecznych stało się barierą trudną do pokonania dla wielu zainteresowanych klientów i pojawiły się rezygnacje z rezerwacji apartamentów w Sky Tower. Dodatkowo polityka kredytów inwestycyjnych banków powoduje, że kredyty albo są dostępne po bardzo wysokich cenach, albo nie ma ich w ogóle, bo część banków wycofała się obecnie z kredytów na inwestycje firm deweloperskich. Z tego powodu dalsza realizacja projektu Sky Tower przez Spółkę LC Corp S.A. narażałaby Spółkę na znacznie wyższe koszty niż zaplanowane na etapie przygotowywania projektu.

Biorąc pod uwagę warunki rynkowe oraz potrzebę dalszych nakładów finansowych LC Corp S.A. na Sky Tower, Leszek Czarnecki podjął decyzję o udzieleniu wsparcia dla Spółki i odkupienia inwestycji Sky Tower przez kontrolowaną przez siebie holenderską spółkę LC Corp BV. Całość transakcji w kwocie ponad 288 mln zł realizowana będzie ze środków własnych LC Corp BV i obejmuje nabycie udziałów w LC Corp Sky Tower sp. z o.o. (118,9 mln zł) oraz zobowiązanie LC Corp BV do zapewniania dodatkowych środków finansowych w wysokości 170 mln zł na spłatę dotychczasowych zobowiązań Sky Tower.

Spółka LC Corp S.A. zawierając umowę sprzedaży z LC Corp BV posiada jednostronną opcję odkupu Sky Tower określającą, że w przypadku poprawy koniunktury na rynku Spółka LC Corp S.A. może wezwać nowego inwestora do odsprzedania inwestycji dla Spółki po obecnej cenie sprzedaży z uwzględnieniem kosztów finansowania na warunkach rynkowych.

Nowy inwestor podejmuje jednocześnie decyzję o wstrzymaniu na okres 6 miesięcy realizacji inwestycji i po analizie sytuacji rynkowej zdecyduje o dalszej strategii jej kontynuowania. Dla klientów, którzy zakupili już apartamenty w Sky Tower i zdecydują się zrezygnować z umowy zostaną zwrócone wpłacone środki wraz z odsetkami

DEL

Panie i Panowie spójrzcie na to wszystko, na całą tą inwestycję z innej strony:

jeszcze 2 lata temu mało kto uwierzyłby, ze Poltegorek zostanie zburzony, jeszcze mniej osób uwierzyłoby, ze ma tam powstać coś wyższego, a już naprawdę nieliczni uwierzyliby w to, ze na tej działce moze stanąć nie tylko ponad 200 metrowa wieża ale obok niej jeszcze kilka niższych wież, wyższych od Poltegorka...

Przypomnijcie sobie pierwszy oficialnie pokazany projekt ST, potem następne i w końcu porównajcie to sobie z ostatnią wersją...

I pomyślcie, ze projekt jeszcze moze się przecież zmienić - bo tego wykluczyć nie można...

ps: Jaccuzo - spokojnie, jeszcze będziesz miała dużo pracy związanej z fotografowaniem tej inwestycji :) Inni fotografowie-kronikarze również :)

Szczerze mówiąc, to spodziewałem się trochę innego posuniecia. Tzn budowy galerii handlowej i pierwszego z budynków - biurowca. Bo na jedno i drugie (pow handlowe i biurowe) LC Corp miałby duze obłozenie. Widać jednak pan Leszek i spółka podjęli inne decyzje. Na pewno przed podjęciem decyzji rozważyli wiele za i przeciw. Pół roku czy rok zawieszenia - dla mnie to bez różnicy. Ważne by SKY TOWER powstał. A jeżeli przez to czasowe zawieszenie, SKY TOWER jeszcze bardziej nam wypięknieje, tym bardziej będę się cieszył... :cheers2:

Smutasy, głowy do góry! :)

DEL

[size=150:3hxduafb]Nowy inwestor Sky Tower zdecydował o wstrzymaniu budowy na 6 miesięcy[/size:3hxduafb]

Nowy inwestor spółki budującej Sky Tower we Wrocławiu zdecydował o wstrzymaniu inwestycji na sześć miesięcy i nie wyklucza przemodelowania tego projektu - poinformowali na konferencji przedstawiciele LC Corp

"Zdecydowaliśmy się wstrzymać budowę na sześć miesięcy. Jeśli sytuacja na rynku się nie poprawi, rozważymy możliwość przemodelowania projektu" - powiedział Leszek Czarnecki, przewodniczący rady nadzorczej i główny akcjonariusz LC Corp SA.
Dodał, że nie jest wykluczone zmniejszenie budynku lub zmniejszenie liczby mieszkań w Sky Tower. "Na razie nie prowadzimy żadnych prac projektowych" - powiedział.
LC Corp poinformował, że problemy inwestycji Sky Tower są m.in. efektem mniejszej dostępności kredytów hipotecznych, co z kolei przełożyło się na mniejsze zainteresowanie ofertą w Sky Tower.
"Spadło zainteresowanie na mieszkania w Sky Tower, zaś klienci, którzy mieli już rezerwację zaczęli się wycofywać" - powiedział Czarnecki.
Spółka wskazuje, że dodatkowo kredyty inwestycyjne są mniej dostępne i bardziej kosztowne, a część banków w ogóle wycofuje się z kredytowania deweloperów.
"Z tego powodu dalsza realizacja projektu Sky Tower przez spółkę LC Corp SA narażałaby spółkę na znacznie wyższe koszty niż zaplanowane na etapie przygotowywania projektu" - napisano w materiałach prasowych.
LC Corp SA podpisała z LC Corp BV, spółką kontrolowaną przez Leszka Czarneckiego, umowę sprzedaży 99,998 proc. udziałów w firmie LC Sky Tower za 119 mln zł.
Dodatkowo LC Corp BV zobowiązał się zapewnić spółce LC Corp Sky Tower do 170 mln zł na spłatę przez nią wszystkich zobowiązań wobec LC Corp oraz spółki od niego zależnej - Warszawa Przyokopowa.
Umowa przewiduje, że LC Corp SA do dnia 15 lutego 2010 roku przysługiwała będzie jednostronna opcja odkupu wszystkich zbywanych udziałów za kwotę 118.998.000 zł powiększoną o oprocentowanie na warunkach rynkowych.
Sky Tower to flagowa inwestycja LC Corp SA. Według pierwotnych planów, w tym roku miał być zakończony stan zerowy budynku oraz miało zostać wybudowanych pięć pierwszych kondygnacji.
Po zakończeniu inwestycji najwyższy budynek ma liczyć 220 metrów wysokości, a cały kompleks 193,4 tys. metrów kw. powierzchni użytkowej. Łączne nakłady inwestycyjne na ten projekt wyniosą 1,1 mld zł.

http://biznes.onet.pl/2,1855693,wiadomosci.html

"Zach" napisał:
[quote="Rafis":a0orkoyj]Z tym wstrzymaniem to radze poczekac na oficjalne info i opis dalszych kroków.

o czym tym mowisz?? teraz spolka realizujaca budowe sky tower nie nalezy juz do lc corp wiec czego ty oczekujesz? komentarza zarzadu nt. przyszlosci spolki na ktora nie maja bezposredniego wplywu?[/quote:a0orkoyj]

no i sie doczekałem:

http://wiadomosci.investmap.pl/budowa-s ... ,6916.html

"Rafis" napisał:
Z tym wstrzymaniem to radze poczekac na oficjalne info i opis dalszych kroków.

o czym tym mowisz?? teraz spolka realizujaca budowe sky tower nie nalezy juz do lc corp wiec czego ty oczekujesz? komentarza zarzadu nt. przyszlosci spolki na ktora nie maja bezposredniego wplywu?

[color=#FF0000:1ek0ozya]Budowa Sky Tower wstrzymana![/color:1ek0ozya]

W Radioram podano, że to przeciek z obrad LCCorp w Wawie.

Z tym wstrzymaniem to radze poczekac na oficjalne info i opis dalszych kroków.

http://miasta.gazeta.pl/wroclaw/1,35751,5876367,Leszek_Czarnecki_wstrzymuje_budowe_Sky_Tower.html?skad=rss
]Leszek Czarnecki wstrzymuje budowę Sky Tower
g2008-11-03, ostatnia aktualizacja 2008-11-03 10:20

Mówiło się o tym od jakiegoś czasu, ale dopiero dziś rano Leszek Czarnecki oficjalnie powiadomił, że z powodu kryzysu wstrzymuje inwestycję na pół roku.



Sky Tower na razie pozostanie wizualizacją i makietą
Przypomnijmy, 258-metrowy kolos, najwyższy budynek mieszkalny w Polsce, miał być gotowy pod koniec 2012 roku.

Z całego artykułu to jest najistotniejsza informacja:

[quote:1s2flwx1]- Nie mogę teraz nic powiedzieć oprócz tego, że budowa nie została wstrzymana - mówi Artur Wiza, rzecznik prasowy LC Corp. - O tym, jak poradzimy sobie z pogarszającymi się warunkami na rynku deweloperskim, powiemy w środę na konferencji prasowej - ucina. [/quote:1s2flwx1]

A to, że w pierwszej fazie powstaną niższe budynki (jednak trochę wyższe niż te 20 kondygnacji), to wiemy już od kilku miesięcy. Informowało o tym LC Corp, podając terminy realizacji poszczególnych faz Sky Tower.

no no w ESPI jest niezle info.

Wielki Sky Tower może mieć wysokość Poltegoru

Marcin Torz 2008-11-03 00:24:49, aktualizacja: 2008-11-03 00:26:17

Budowa Sky Tower zostanie wstrzymana? Ostateczną decyzję Czarnecki ogłosi w środę.

Budowa Sky Tower, wrocławskiego drapacza chmur stawianego w miejscu dawnego Poltegoru, jest zagrożona. "Puls Biznesu" twierdzi, że pod uwagę brane jest nawet wstrzymanie inwestycji. Wszystko z powodu kryzysu gospodarczego.

Według "Pulsu", powołującego się na anonimowych informatorów, w środę inwestor (najbogatszy wrocławianin Leszek Czarnecki) spotka się z podwykonawcami, by poznać ich scenariusze "bezpiecznego zamknięcia budowy".

Prace przy skrzyżowaniu ulic Powstańców Śląskich i Wielkiej miałyby być wznowione, gdy poprawi się sytuacja na rynku nieruchomości.
- Wstrzymania inwestycji nie można wykluczyć - potwierdza nam anonimowo szef jednej z firm współpracujących przy budowie Sky Tower. - Ale pod uwagę brane są też inne scenariusze - zastrzega.

Jakie? Na przykład znaczne ograniczenie wysokości drapacza chmur. Na początek miałby być niewiele większy od klasycznych wieżowców (20 pięter), a dopiero w przyszłości - jeśli poprawi się koniunktura - stać się prawdziwym kolosem.

Ostateczną decyzję w sprawie przyszłości swej sztandarowej inwestycji najbogatszy wrocławianin Leszek Czarnecki ma ogłosić w środę. Do tego czasu pracownicy LC Corp, firmy Czarneckiego, nabierają wody w usta.

- Nie mogę teraz nic powiedzieć oprócz tego, że budowa nie została wstrzymana - mówi Artur Wiza, rzecznik prasowy LC Corp. - O tym, jak poradzimy sobie z pogarszającymi się warunkami na rynku deweloperskim, powiemy w środę na konferencji prasowej - ucina.

Ale udało nam się dowiedzieć, że kilka dni temu część pracowników LC Corp została zwolniona. W piątek sprzedaż mieszkań w Sky Tower jeszcze trwała. W biurze handlowym firmy zapewniano, że apartamenty będą gotowe do końca 2012 roku.

Budowa Sky Tower ruszyła w kwietniu tego roku. Wtedy planowano, że wieżowiec gotowy będzie w 2011 roku. Termin ten przysunięto na koniec roku 2012. Dziś w miejscu Poltegoru kończy się dopiero budowa fundamentów.

O tym, że sprzedaż mieszkań w Sky Tower nie idzie najlepiej, świadczy fakt, że w ciągu kilku ostatnich miesięcy cena mkw. najtańszego apartamentu spadła z 14 do niespełna 11 tys. zł.


[i:vlqyw6bm]Nie budują

Kryzys na rynku nieruchomości dotyka we Wrocławiu nie tylko Sky Tower. W piątek napisaliśmy, że ze swoich planów inwestycyjnych zrezygnowało na razie przynajmniej kilku liczących się graczy. Wstrzymano między innymi rozbudowę Pasażu Grunwaldzkiego. Miała ruszyć jeszcze w tym roku. Nie powstaną też szybko Idylla Wrocławska, czyli galeria handlowa obok Astry przy ul. Horbaczewskiego, oraz wieżowiec Riverview przy ul. Sikorskiego. Z kolei na budowanym przy ulicy Traugutta osiedlu Angel Wings nieprędko wyrosną dwa drapacze chmur.
Sky Tower ma być najwyższym budynkiem mieszkalnym w Polsce. Plany zakładają budowę 55 pięter. [/i:vlqyw6bm]

POLSKA Gazeta Wrocławska

Wyobrażacie sobie jakby ST miało współfinansować miasto Wrocław i byłaby to inwestycja miejska ;) Juz widzę te protesty, odwołania od wyników przetargu, potem poślizgi, opóżnienia...no i te "posty" na forum Wyborczej

"Orzech" napisał:
W oczekiwaniu na środę i oficialne informacje z LC Corp, taka ciekawostka z Dublina:
http://www.pb.pl/Default2.aspx?ArticleI ... 71535ec74c

w takim razie ja nie chce "drugiej Irlandii" ;)

Fotki: Jagoda

1 listopada 2008

Panorama (duuuża)
http://s343.photobucket.com/albums/o470 ... norama.jpg

[galeria:epxtl7tq]http://i343.photobucket.com/albums/o470/KarolJagoda/Sky%20Tower/SkyTower2008_11_01008.jpg[/galeria:epxtl7tq]

W oczekiwaniu na środę i oficialne informacje z LC Corp, taka ciekawostka z Dublina:
http://www.pb.pl/Default2.aspx?ArticleI ... 71535ec74c

Zwróćcie też uwagę na to, że "londyńskim znajomym" pana Czarneckiego jakoś ta "światowa zawierucha" mocno nie zaszkodziła. Wręcz przeciwnie, spokojnie działają i na pewno zrobią kilka dobrych interesów na tej całej obecnej sytuacji na świecie. Jak to mówią w pewnych kręgach: "trzeba mieć tytanowe jaja" ;)

jeszcze jedno ciekawe info:

http://wiadomosci.investmap.pl/lc-corp- ... ,6909.html

LC Corp odpowiada na plotki o wstrzymaniu budowy Sky Tower-a

18:50 31.10.2008


Od kilku dni krążą plotki mówiące o tym, że spółka LC Corp, w związku ze światowym kryzysem finansowym, wstrzyma budowę swojej flagowej inwestycji – wieżowca Sky Tower. Przedstawiciele inwestora oficjalnie nie chcą komentować sprawy, aż do przyszłej środy. Jednak dziś w prasie ukazało się ogłoszenie, które w pewnym stopniu daje odpowiedź na pytanie, czy budowa Sky Tower będzie przerwana.

W dodatku do wrocławskiej Gazety Wyborczej ukazała się w dniu dzisiejszym reklama kompleksu Sky Tower, gdzie w ostatnim punkcie „wszystko zgodnie z planem”, możemy przeczytać: „Budowa Sky Tower, rozpoczęta w grudniu 2007 roku, trwa i idzie zgodnie z planem. Ostatni etap budowy powinien zostać zakończony w grudniu 2012”. Wydaje się, że między wierszami zawarty jest tu komunikat uspokajający tych wszystkich, którzy martwią się o budowę wieżowca.

Jednak całej prawdy dowiemy się dopiero w przyszłą środę, kiedy to wraz z wynikami spółki zostaną podane bliższe informacje o dalszych losach poszczególnych inwestycji. Prawdopodobnie duża część z nich, zostanie wstrzymana. Jednak pojawiają się głosy, że kryzys może przynieść także pozytywne efekty. Mają być nimi obniżki cen materiałów oraz robocizny.

Rafał Skrzatek

Taka jedna sprawa, odnośnie tych wszystkich ostatnich info i przecieków dot ST... Dziś w ramach zaległych spotkań towarzyskich rozmawiałem ze znajomym z branży bankowej (z Warszawy). I przy okazji rozmawialiśmy też o Wrocławiu i ST. I wyrażnie powiedział, ze gdyby rzeczywiście LC Corp miał zatrzymać ten projekt na etapie poziomu zero i go całkowicie przerwać...to LC Corp moze się już "pakować" i "likwidować". A raczej nic na to nie wskazuje. Tym bardziej, ze z różnych względów kryzys na rynku kredytów, kryzys w sektorze bankowym Getin Bankowi nie grozi, a przecież to Getin Bank w ramach wielkiej rodziny Getin Holding kredytuje budowę ST...

Owszem, na apartamenty trduno teraz znależć chętnych...ale na pow biurowe i pow handlowo-usługowe jest zapotrzebowanie, w dodatku oprócz kończonej własnie Renomy, na razie w najblizszym czasie nie ruszy żadna duża inwestycja handlowa w tym mieście (rozbudowa Magnolii, Pasażu Grunwaldzkiego, budowa Idylli - to połowa lub koniec 2009 roku /start prac na tych działkach/, inwestycja Apsys lub innego podmiotu na Kępie Mieszczańskiej /teren po dawnym lodowisku na Witolda/ to nie wcześniej niż w 2010 roku. A galeria handlowa w ST mogłaby ruszyć już na św Mikołaja w 2009 roku...mocno wyprzedzając konkurencję... Z biurami jest podobnie... Prace budowlane są tu bardziej zaawansowane niż w przypadku np nowego kompleksu GTC na Karkonoskiej nie wspominajac Ghelamco Na Ostatnim Groszu czy kilku innych inwestycji...

"Godfath3r" napisał:
[quote="XITRO":39bj8lma]http://82.143.165.55:1025/appletvid.html?width=640?height=512 Java
Druga kamera

Ta sama co wcześniej.[/quote:39bj8lma]
Masz rację
http://investmap.pl/skytower.html#

"XITRO" napisał:
http://82.143.165.55:1025/appletvid.html?width=640?height=512 Java
Druga kamera

Ta sama co wcześniej.

http://82.143.165.55:1025/appletvid.html?width=640?height=512 Java
Druga kamera

Ważne, że byliśmy pierwsi

Wykopujcie chłopaki i dziewczyny

http://www.wykop.pl/ramka/107476/czy-kr ... u-w-polsce

Potrafili zaskakiwać zarówno pozytywnie jak i negatywnie. Przecieki przeciekami, ale i tak najważniejszy będzie oficialny komunikat wydany przez LC Corp. Reszta to spekulacje i domysły.