Słynny Szkieletor na warszawskim Mokotowie ożyje

Słynny „szkieletor”, niedokończony budynek przy ul. Sobieskiego 87 w Warszawie zaczyna nowy rozdział - w listopadzie podpisano umowę z wykonawcą i podano wartość kontraktu. Przebudowa ma przekształcić pustostan w hotel sieci Holiday Inn Express & Suites, a koszt realizacji określono na 67 mln zł. Generalnym wykonawcą została wybrana firma Unibep S.A. Prace mają ruszyć niebawem, a zakończenie zaplanowano do III kw. 2027 roku

Co i jak zmieni się przy Sobieskiego

Inwestycja polega na adaptacji ośmiopiętrowego, istniejącego szkieletu żelbetowego przy ul. Sobieskiego 87 w Warszawie, na hotel Holiday Inn Express & Suites. Generalnym wykonawcą została firma Unibep, która zawarła umowę z Projekt Sobieskiego Sp. z o.o., a wartość kontraktu to 67 mln zł. W praktyce kluczowe będzie wykorzystanie istniejącej konstrukcji, co ma obniżyć nakłady w porównaniu z rozbiórką i budową od podstaw.

Projekt zakłada powstanie hotelu z około 364 pokojami, działającymi w formule condo, o powierzchniach od 18 do 24 metrów kwadratowych każdy . Na parterze zaplanowano lobby z barem, restaurację oraz strefę konferencyjną, każda z tych przestrzeni ma około 400 m², a na ostatnim piętrze przewidziano strefę rekreacyjną z jacuzzi i panoramą miasta [1]. "Projekt zakłada powstanie hotelu z około 364 pokojami działającymi w formule condo" – podano w dokumentacji przetargowej.

Realizacja została rozbita na dwa etapy: przygotowanie projektu wykonawczego (koszt około 2 mln zł netto) oraz wykonanie robót budowlanych (wartość robót budowlanych bliska 66 mln zł). Kontrakt przewiduje też opcję aneksu na prace wykończeniowe, co daje inwestorowi elastyczność w dostosowaniu zakresu prac do sytuacji rynkowej.

Co to oznacza dla mieszkańców Mokotowa?

REKLAMA

Dla lokalnej społeczności inwestycja oznacza zmianę dominanty estetycznej i funkcjonalnej w rejonie ul. Sobieskiego 87. Skala projektu jest zauważalna - 364 pokoje oraz przestrzenie parterowe po około 400 m² każda sugerują większy ruch pieszy i samochodowy w okolicy.

Rozpoczęcie prac oznacza, że słynny „szkieletor” z Mokotowa przejdzie z kategorii miejskiej legendy do użytecznej nieruchomości komercyjnej. Inwestycja łączy charakter lokalny z rynkowym: jest to projekt o budżecie 67 mln zł, z 364 pokojami i dużymi przestrzeniami usługowymi, który powinien zwiększyć dostępność noclegów w stolicy.

WIZUALIZACJE:

Komentarz do inwestycji [Warszawa] Sobieskiego 87