Stary biurowiec na warszawskim Służewcu zostanie wyburzony. Ustąpi miejsca nowej zabudowie mieszkaniowej

Firmy Grupo Lar Polska i Hanner planują realizację nowej inwestycji mieszkaniowej przy ulicy Postępu 12 na warszawskim Służewcu. Projekt przewiduje budowę około 80 mieszkań o metrażach od 33 mkw. do 100 metrów kwadratowych. Inwestycja ma powstać w trybie specustawy mieszkaniowej lex deweloper, a odpowiedni wniosek o ustalenie lokalizacji został już złożony do stołecznego ratusza.

Nowy budynek mieszkalny będzie charakteryzował się kaskadową strukturą. Od strony ulicy Postępu obiekt osiągnie wysokość ośmiu kondygnacji naziemnych, natomiast w głębi działki zostanie obniżony do sześciu kondygnacji. Planowane lokale mieszkalne zostaną dostosowane do zróżnicowanych potrzeb nabywców, oferując metraże od jednopokojowych lokali po większe, stumetrowe apartamenty. Projekt zakłada również zagospodarowanie parteru od strony ulicy na cele usługowe.

Materiały inwestora

W parterze budynku przewidziano lokal przeznaczony na cele społeczne, który zostanie przekazany na potrzeby Wypożyczalni dla Dorosłych i Młodzieży nr 95 Biblioteki Publicznej im. Zygmunta Łazarskiego w Dzielnicy Mokotów. Obecnie placówka ta funkcjonuje przy ulicy Gruszczyńskiego 12. Nowy lokal biblioteczny zapewni salę wielofunkcyjną wyposażoną w mobilne regały, przestrzeń na księgozbiór oraz zaplecze socjalno-administracyjne. Dodatkowo deweloper zobowiązał się do realizacji inwestycji drogowych i towarzyszących, w tym przebudowy ulicy Kolady wraz z budową UTWORS, przebudowy skrzyżowania ulic Rzymowskiego i Modzelewskiego, a także utworzenia ogólnodostępnego terenu rekreacyjno-sportowego.

Materiały inwestora

Inwestycja powstanie w miejscu trzykondygnacyjnego biurowca z 2000 roku, który jest otoczony naziemnym parkingiem. Działka o charakterze przemysłowo-usługowym jest obecnie ogrodzona i pozbawiona znaczących walorów przyrodniczych, z wyjątkiem wąskich pasów zieleni i pojedynczych drzew na obrzeżach. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Służewca Przemysłowego w rejonie ulicy Cybernetyki (część I) przeznacza ten teren pod zabudowę usługową i administracyjną o maksymalnej wysokości 26,5 metra oraz intensywności 2,5. W związku z tym realizacja funkcji mieszkaniowej wymaga uzyskania zgody w trybie specustawy. Służewiec, niegdyś zdominowany przez tkankę stricte biurową, przechodzi systematyczną transformację w kierunku dzielnicy wielofunkcyjnej, gdzie starsze obiekty komercyjne ustępują miejsca nowej zabudowie wielorodzinnej.

Materiały inwestora

Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej przy ulicy Postępu 12 jest obecnie procedowany przez warszawski urząd miasta. Kolejnym krokiem w procesie inwestycyjnym będzie podjęcie stosownej uchwały przez Radę m.st. Warszawy. Po uzyskaniu pozytywnej decyzji inwestorzy będą mogli przystąpić do prac rozbiórkowych istniejącego biurowca, a następnie wystąpić o oficjalne pozwolenie na budowę nowego obiektu.

Materiały inwestora