Trwa rozbudowa kompleksu Stara Papiernia w Konstancinie‑Jeziornie pod Warszawą

Stara Papiernia w Konstancinie‑Jeziornie (powiat piaseczyński) pod Warszawą przechodzi największą modernizację od czasu swojej rewitalizacji na początku XXI wieku. Kompleks handlowy, działający w zabytkowych murach dawnej papierni, zostanie powiększony o dwa nowe pawilony usługowe, szeroki pasaż oraz dodatkowe przestrzenie dla gastronomii i handlu. Projekt przygotowała pracownia 22ARCHITEKCI, a prace ruszyły w 2025 roku.

• Nowa zabudowa obejmie jednokondygnacyjne budynki o łącznej powierzchni 3,7 tys. metrów kwadratowych, w których znajdzie się blisko 20 nowych lokali

• Wśród nich zaplanowano także koncepty gastronomiczne z muzyką na żywo

• Otwarcie nowej części przewidziano na II kwartał 2026 roku

Nowy pasaż, dwa place i architektura w dialogu z historią

Projektanci podkreślają, że głównym celem rozbudowy jest otwarcie Starej Papierni na miasto i pieszych. Służyć temu ma szeroki pasaż łączący dwa place — handlowy oraz główny, restauracyjno‑kawiarniany. Przy tym drugim stanie szklany pawilon, który stworzy kontrast i jednocześnie dialog z zabytkową zabudową.

Jak wyjaśnia współautorka projektu, Aleksandra Zubelewicz:

„Rozbudowa Starej Papierni to dla nas praca z miejscem o bardzo silnej tożsamości. Zależało nam, by nowa architektura była naturalną kontynuacją tej istniejącej.”

Nowe pawilony będą nawiązywać skalą i formą do przemysłowego charakteru kompleksu, jednak w nowoczesnej interpretacji. Stalowe profile i ceglane motywy pojawią się w uproszczonej, współczesnej formie.

Zubelewicz dodaje:

„Nie chcieliśmy kopiować ani naśladować architektury zabytkowej. Zależało nam na czytelnym dialogu, dlatego nowa część jest współczesna, ale zakorzeniona w charakterze miejsca.”

Więcej zieleni, kładki nad wodą i przestrzeń oddana pieszym

REKLAMA

Rozbudowa obejmuje również zmiany w organizacji ruchu. Samochody zostaną wyprowadzone na obrzeża kompleksu, a centralna część Starej Papierni stanie się strefą pieszą. W projekcie przewidziano nowe nasadzenia zieleni oraz kładki spacerowe nad wodą, które połączą kompleks z trasami prowadzącymi w stronę konstancińskich parków.

Aleksandra Zubelewicz podkreśla:

„To miejsce zawsze żyło w zgodzie z rzeką, zielenią i historyczną zabudową. Chcieliśmy tę więź wzmocnić, tworząc przestrzeń będącą naturalnym tłem dla codzienności mieszkańców.”

Kompleks z blisko 200‑letnią historią

Stara Papiernia to jeden z najbardziej rozpoznawalnych obiektów Konstancina‑Jeziorny. Jej historia sięga XIX wieku — to właśnie w Jeziornie powstał papier, na którym spisano Konstytucję 3 maja. Historyczny układ zabudowy w kształcie litery „L” przetrwał pożary i kolejne przekształcenia.

W 2002 roku, po rewitalizacji przeprowadzonej przez Jana Wejcherta według projektu pracowni Bulanda i Mucha, obiekt został otwarty jako centrum handlowe. Dzisiejsza rozbudowa jest kolejnym etapem rozwoju tego miejsca, które łączy funkcje handlowe, gastronomiczne i rekreacyjne w zabytkowej przestrzeni.

WIZUALIZACJE: