W samym centrum stolicy Dolnego Śląska, w tzw. "Centrum Południowym" powstanie kolejny wielki kompleks biurowy. Jeden z największych deweloperów w Polsce – Echo Investment S.A. planuje realizację projektu Swobodna Spot, w ramach którego powstanie docelowo 43 tys. mkw. powierzchni biurowych. Projekt będzie jednak znacznie mniejszy, w stosunku do wcześniejszych planów inwestora.
Latem rozpoczęła się realizacja I etapu kompleksu biurowego Swobodna Spot. Inwestycja realizowana jest na działce znajdującej się przy ulicy Swobodnej 60 tuż obok skrzyżowania z ul. Powstańców Śląskich, na której wcześniej znajdowała się wyburzona stacja paliw BP i parking wielopoziomowy.
Inwestorem jest PROJEKT 139 "GRUPA ECHO" Sp. z o.o. Sp. k., która należy do jednego z największych deweloperów działających na polskim rynku – Grupy Echo Investment S.A. W ramach realizowanego obecnie I etapu powstanie budynek biurowo-konferencyjny z usługami i garażem wielostanowiskowym. Powierzchnia biurowa wyniesie 16 000 mkw. Jak informuje Echo Investment S.A. szacunkowy koszt tej części całego projektu to wyniesie 141,5 mln zł. Realizacja I etapu zakończy się w II kwartale 2025 roku.
Budowa drugiego etapu rozpocznie się w III kwartale 2024 r., a zakończyć powinna się w III kw. 2026 roku. Dostarczy kolejne 25 600 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Koszt tego etapu szacowany jest przez inwestora na 222,8 mln zł.
Za projekt architektoniczny tej inwestycji odpowiedzialna jest znana, polska pracownia Kuryłowicz & Associates z Warszawy. Miłośnicy wieżowców i wysokiej zabudowy będą jednak zawiedzeni. W raporcie giełdowym Echo Investment S.A. pojawiły się wizualizacje tej inwestycji:
FILM:
Ostatecznie kompleks biurowy Swobodna Spot będzie mniejszy
Przypomnijmy, Echo kupiło na początku 2019 roku grunt od grupy hotelarskiej Orbis S.A. 1 lutego 2019 r. na spółkę Echo Investment S.A. przeniesione zostało prawo użytkowania wieczystego działki biurowo-usługowej numer 55/3, znajdującą się przy ul. Swobodnej 60 (przy zbiegu z Gwiaździstą). Jej powierzchnia wynosi 7919 mkw. Wartość transakcji wyniosła 44 mln zł netto.
Wcześniej inwestor deklarował realizacje znacznie większego projektu, o większej powierzchni biurowej. Cały kompleks miał docelowo zaoferować najemcom 64 100 mkw. powierzchni biurowej. Teraz jest mowa o znacznie mniejszej powierzchni – 41,6 tys. mkw. Czyli docelowy projekt został zmniejszony aż o 22 500 metrów kwadratowych.