W Łodzi powstanie nowa inwestycja mieszkaniowa z oryginalną elewacją?

W Łodzi planowana jest kolejna nowa inwestycja mieszkaniowa, która może powstać w ramach specustawy mieszkaniowej "lex developer". Na niezabudowanym placu przy zbiegu ulic Dąbrowskiego i Łomżyńskiej w Łodzi planowana jest budowa nowoczesnego budynku mieszkalnego, który ma obejmować siedem kondygnacji nadziemnych oraz trzy podziemne. W obiekcie przewidziano od 180 do 260 mieszkań, a także kilkanaście lokali usługowych i handlowych.

Procedura realizacji inwestycji

Deweloper odpowiedzialny za projekt zamierza zrealizować inwestycję w oparciu o przepisy specustawy "lex developer". W związku z tym, w maju 2025 roku złożono do Rady Miejskiej w Łodzi wniosek dotyczący lokalizacji przedsięwzięcia. Realizacja inwestycji wymaga akceptacji radnych, gdyż miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje wykorzystanie działki pod "tereny zieleni urządzonej i usług". Specustawa umożliwia obejście obowiązujących zapisów mpzp, jednak niezbędna jest do tego zgoda władz samorządowych.

Koncepcja architektoniczna

Przedstawiony w dokumentacji projekt koncepcyjny zakłada budowę jednobryłowego budynku z wewnętrznym dziedzińcem, który będzie znajdował się na wysokości pierwszej kondygnacji. Charakterystycznym elementem obiektu ma być oryginalna fasada, pełniąca funkcję ramy dla bogatej roślinności planowanej w ramach inwestycji. Stąd też nazwa projektu: "Biorama".

W ramach zagospodarowania przestrzeni przewidziano m.in.:

• zieleń w donicach na tarasach,

• roślinność na siatkach wypełniających przestrzenie ażurowej elewacji,

REKLAMA

• zielony dach z nasadzeniami traw i krzewów.

• System retencji wody opadowej, obejmujący zbiornik magazynujący w podziemiach, zapewni automatyczne nawadnianie roślinności.

Inspiracje i rozwiązania architektoniczne

Na części wizualizacji przedstawiających projekt celowo usunięto elementy zieleni, aby uwidocznić strukturę architektoniczną budynku, jak wyjaśniają autorzy koncepcji.

Pod względem stylistycznym elewacja "Bioramy" nawiązuje do frontowej fasady inwestycji "Słoneczne Tarasy" przy ulicy Kilińskiego 12 w Łodzi. Nie jest to przypadkowe, ponieważ oba projekty zostały opracowane przez łódzkie studio Marciniak&Witasiak Architekci.

Planowana inwestycja stanowi przykład nowoczesnego podejścia do architektury mieszkaniowej, w którym łączone są funkcje użytkowe z rozwiązaniami ekologicznymi oraz estetycznymi. Realizacja przedsięwzięcia będzie uzależniona od decyzji Rady Miejskiej w Łodzi, która zdecyduje o jego ostatecznej lokalizacji.

WIZUALIZACJE:

Komentarz do inwestycji Biorama

Orzech12.06.2025, 11:31