W Warszawie planowany jest nowy, duży kompleks biurowo-usługowy

Westminster Polska planuje realizację kompleksu biurowo-usługowego w warszawskiej dzielnicy Włochy, przy Alejach Jerozolimskich 195. Inwestycja ma składać się z trzech budynków, pomiędzy którymi powstanie otwarty dziedziniec.

Koncepcja autorstwa pracowni 77 Studio architektury zakłada zabudowę kwartału położonego w centralnej części dzielnicy Włochy. Łączna powierzchnia użytkowa kompleksu wyniesie 29 tys. mkw. Inwestor, firma Westminster Polska, obecnie stara się o pozwolenie na budowę.

Centrum składać się ma z trzech brył tworzących dynamiczną kompozycję przestrzenną.

– Ze względu na sąsiedztwo budynków o mocnych, wyrazistych bryłach, naszym celem było uporządkowanie fragmentu pierzei Alej Jerozolimskich poprzez maksymalne ograniczenie formy – podkreśla architekt Paweł Naduk, właściciel 77 Studio Architektury.

Wewnętrzny dziedziniec pomiędzy budynkami zostanie będzie ogólnodostępnym kameralnym placem z restauracjami, kawiarniami, punktami usługowymi i elementami małej architektury.

77 Studio architektury

Jak zauważa architekt Paweł Naduk, dużą bolączką warszawskich dzielnic poza samym Śródmieściem jest brak lokalnych centrów, przestrzeni przyjaznych i aktywizujących.

– Chcemy ożywić ten fragment miasta, zaprosić mieszkańców, proponując rozwiązanie na kształt kameralnego placu miejskiego osłoniętego od hałaśliwej drogi – opowiada architekt.

Wzdłuż ruchliwej ulicy przewidziano rodzaj kurtynowej zabudowy, pełniącej funkcję swoistej bariery, oddzielającej od hałasu wydzieloną pośrodku enklawę. Z kolei po drugiej stronie biurowców, od przebiegającej równolegle ulicy Jutrzenki, zaplanowano tylko częściową pierzeję, pozostawiając rodzaj otwartej bramy, zapraszającej mieszkańców do wewnętrznego patio.

77 Studio architektury

REKLAMA

Zabieg ten ma sprawić, że otwarta przestrzeń będzie funkcjonowała niczym salon dzielnicy, w którym skupiać się będzie aktywność mieszkańców. W najbliższej okolicy brakuje bowiem miejsc do spotkań, spędzania wolnego czasu czy organizacji środowiskowych wydarzeń.

– Przy okazji innego naszego projektu w tej okolicy otrzymaliśmy z urzędu dzielnicy oficjalne stanowisko, w którym poinformowano nas, że za śródmieście dzielnicy Włochy uznaje się „rejon skrzyżowania Alej Jerozolimskich i ulicy Popularnej”. Na obszarze tym przeważają hipermarkety oraz centra biurowe z ogromnymi placami parkingowymi i autostradowym wiaduktem, więc trudno mówić tu o wartościowym dla ludzi centrum – podkreśla Paweł Naduk, właściciel 77 Studio architektury.

– Dlatego chcemy ożywić ten fragment miasta, zaprosić mieszkańców, proponując rozwiązanie na kształt kameralnego placu miejskiego osłoniętego od hałaśliwej drogi – dodaje.

77 Studio architektury

Projekt 77 Studio Architektury zakłada, że wygląd budynków będzie zróżnicowany. Elewacje ozdobi szkło oraz drewno, ale w różnej konfiguracji. Na zewnątrz, czyli od strony ulicy, fasadę pokryje szkło z delikatnymi żyletkami, które będą ją rytmicznie zdobić.

77 Studio architektury

Odrębność wewnętrznych przestrzeni podkreślono poprzez zastosowanie ciepłych w odbiorze drewnianych paneli. Ażurowe konstrukcje, przywołujące na myśl żaluzje, tworzyć mają na ścianach ciekawą grę światła oraz zróżnicowaną tektonikę. To nie jest tylko dekoracyjny element. Ułożenie drewnianych elementów ma także nieco przysłonić wnętrze przed nadmierną ilością słonecznego światła.

– Naszym zamiarem było nadanie zespołowi zarówno elegancji, jak i naturalnego charakteru, tworząc przyjazne miejsce spotkań – podsumowuje architekt Paweł Naduk.