Na Ursusie powstanie osiedle Ursa Park

Unidevelopment S.A. wraz ze spółką CPD S.A., właścicielem nieruchomości w dzielnicy Ursus, zrealizowały dotychczas dwuetapową inwestycję przy ulicy Hennela (róg Dyrekcyjnej), w której powstało łącznie 356 mieszkań. – Ursus jest dynamicznie rozwijającą się dzielnicą, o dużych potrzebach mieszkaniowych. Potwierdzeniem tego jest sukces sprzedażowy osiedla Ursa Smart City, które ukończyliśmy w lutym tego roku. Do dyspozycji klientów pozostało tu już tylko kilkanaście wolnych lokali. Dzięki kolejnej inwestycji – Ursa Park – uzupełniliśmy ofertę i ponownie zapewniliśmy klientom szeroki wybór mieszkań w tej lokalizacji – mówi Ewa Przeździecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w Unidevelopment S.A. 

Spójna idea i ofertaUrsa Park jest kolejną częścią osiedla Unidevelopment S.A. i CPD S.A. realizowanego w dzielnicy Ursus. Nowa inwestycja powstaje na nieruchomości przyległej do ukończonego projektu Ursa Smart City i nawiązuje do niego swoim charakterem. Będzie zrealizowana w 2 etapach. W pierwszym z nich powstanie 189 mieszkań, a w drugim 196 lokali o powierzchniach od 33 do 92 mkw. Większość oferty stanowią mieszkania dwu- oraz trzypokojowe. W Ursa Park planowanych jest również 385 miejsc garażowych oraz 10 lokali usługowych usytuowanych od strony ul. Dyrekcyjnej.

– Ideą całego nowego osiedla, jest stworzenie przyjaznej przestrzeni miejskiej, łączącej komfort i funkcjonalność. Będzie tu praktycznie wszystko, co jest potrzebne, by spełnić oczekiwania osób poszukujących miejsca do zamieszkania – nowoczesne budownictwo, szereg innowacyjnych rozwiązań, bliskość terenów rekreacyjnych, placówek edukacyjnych i kulturalnych oraz rozwinięta komunikacja miejska. Wyjątkową zaletą nowej części inwestycji, jest bezpośrednie sąsiedztwo parku, który wg planów ma zostać dodatkowo zagospodarowany i stanie się idealnym miejscem do wypoczynku dla mieszkańców – dodaje Ewa Przeździecka.

Zgodnie z koncepcją twórców miejscowego planu zagospodarowania przestrzeni, teren inwestycji Ursa Park będzie wolny od ogrodzeń. Pozwoli to mieszkańcom na swobodny i wygodny dostęp do okolicznej infrastruktury. Jednocześnie nieruchomość będzie monitorowana w celu zapewnienia bezpieczeństwa, a dzięki odpowiedniemu zagospodarowaniu części wspólnych mieszkańcy będą mogli cieszyć się poczuciem prywatności. Na terenie inwestycji powstanie m.in. strefa spacerowo-rekreacyjna. Na wewnętrznych dziedzińcach, zaprojektowanych przede wszystkim z myślą o mieszkańcach będą m.in. place zabaw, ławki i donice umożliwiające posadzenie dużych krzewów oraz małych drzew. Ogromne znaczenie pod kątem funkcjonalnym oraz estetycznym odegra tu roślinność podzielona na trzy warstwy wysokościowe i nasadzenia izolacyjne oraz specjalnie zaprojektowane wniesienia terenu. Tam, gdzie będzie to możliwe zostanie zachowana istniejąca zieleń, w tym charakterystyczna topola biała.

Ursus rozwija się zgodnie z przyjętym planemZagospodarowanie części wspólnych osiedla i otwarta przestrzeń zapewnią spójność nieruchomości z jej otoczeniem, które już teraz ma dużo do zaoferowania mieszkańcom i również rozwija się zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Według  jego założeń, obszar, na którym znajdowały się dawniej zakłady "Ursus", staje się tętniącym życiem i przyjaznym terenem miejskim. Powstanie na nim zrównoważona zabudowa mieszkaniowa z zapleczem usługowym i placówkami publicznymi oraz powierzchnie biurowe. Dotychczas w pobliżu Ursy przebudowana została ulica Hennela oraz Dyrekcyjna. Zgodnie z informacją udzieloną w listopadzie zeszłego roku przez Urząd Dzielnicy, przy ul. Hennela wybudowane zostanie również przedszkole. W nowoczesnym budynku znajdzie się miejsce dla 150 dzieci w wieku od 3 do 6 lat. W przyszłości władze zapowiadają tu również budowę szkoły podstawowej z halą sportową.

Osiedle Ursa oddalone jest zaledwie 9 kilometrów od centrum Warszawy. Obecna infrastruktura zapewnia wygodny dostęp do innych części miasta oraz swobodny wyjazd ze stolicy (dojazd do obwodnicy zajmuje 5 minut). W pobliżu osiedla znajdują się dwa przystanki SKM oraz kilkunastu linii autobusowych, zapewniających połączenie z innymi dzielnicami. W godzinach szczytu pociągi kursują co 5-15 minut, a sam dojazd do śródmieścia zajmuje niecały kwadrans.

Generalnym wykonawcą inwestycji jest Unibep S.A. Projekt osiedla przygotowała pracownia Hermanowicz Rewski Architekci. W maju Unidevelopment S.A. rozpoczęła przyjmowanie rezerwacji na mieszkania w Ursa Park. Rozpoczęcie budowy I etapu planowane jest w I połowie tego roku, a ukończenie w IV kwartale 2018 roku.