[Warszawa] Nowe limity MdM – gdzie będzie łatwiej, a gdzie trudniej znaleźć odpowiednie mieszkanie?

Od 1 października obowiązują nowe limity cenowe, które będą obowiązywać przez kolejnych 6 miesięcy. Wyjątkiem jest województwo pomorskie, gdzie limity zostaną zmienione z początkiem 2016 r. Nowe limity w większości przypadków oznaczają wzrosty, co powinno przełożyć się na poprawę dostępności kwalifikujących się mieszkań.

Z nowych limitów najbardziej ucieszą się rozważający zakup pierwszego mieszkania w Rzeszowie. Obowiązujący wcześniej w stolicy Podkarpacia limit był zupełnie oderwany od realiów rynkowych. Nowy limit cenowy będzie wyższy o ponad 9% od dotychczasowego. To największa zmiana pośród wszystkich rynków. Dzięki temu zaistnieje wreszcie szansa na skorzystanie ze finansowego wsparcia państwa w zakupie własnego lokum. Niewiele mniejszy wzrost limitu w MdM miał jeszcze miejsce w Opolu (+8,5%). Znacząco zyskały także Zielona Góra i Gorzów Wielkopolski, gdzie od października mieszkania kwalifikujące się do objęcia programem będą mogły być droższe praktycznie o 5%. W pozostałych przypadkach wzrosty limitu mieściły się w przedziale 0-4%

Nowe limity MdM – zmiana i obowiązujące w IV kw. 2015 r. wartości

Zmiana limitu	Miasto	Limity cenowe na IV kw. 2015 – pierwotny / wtórny (zł/m2)
+ 9,1%	Rzeszów	4 417,05 / 3 613,95
+ 8,5%	Opole	4 233,35 / 3 463,65
+ 5,0%	Zielona Góra / Gorzów Wielkopolski	4 254,25 / 3 480,75
+ 3,7%	Bydgoszcz / Toruń	4 714,60 / 3 857,40
+ 2,7%	Białystok	4 577,65 / 3 745,35
+ 2,6%	Kraków	5 247,00 / 4 293,00
+ 1,6%	Kielce	4 764,30 / 3 898,07
+ 1,2%	Wrocław	5 243,70 / 4 290,30
+ 0,6%	Lublin	4 649,72 / 3 804,32
+ 0,5%	Katowice	4 794,90 / 3 923,10
+ 0,0%	Gdańsk	5 234,35 / 4 282,65
+ 0,0%	Poznań	5 924,60 / 4 847,40
+0,0%	Szczecin	4 516,60 / 3 695,40
- 1,6%	Olsztyn	5 379,55 / 4 401,45
- 2,6%	Warszawa	6 417,49 / 5 250,68
- 4,1%	Łódź	4 330,15 / 3 542,85

Opracowanie:
Grupa Emmerson, Dział Badań i Analiz

Ale znalazły się także miasta, w których potencjalni kupujący będą musieli rozważyć tańsze mieszkania. Niższe od dotychczasowych limity cenowe zaczęły obowiązywać w Łodzi, Warszawie i Olsztynie. Zmianę tę najdotkliwiej odczują mieszkańcy stolicy, gdyż na pozostałych wymienionych rynkach wysokość niższego limitu wciąż będzie jeszcze umożliwiać w miarę swobodny wybór mieszkania.

Jarosław Mikołaj SkoczeńGrupa Emmerson S.A.