Blisko 60 milionów złotych zapłacą prywatni inwestorzy za nowe drogi, chodniki, utworzenie terenów zielonych i za rozbudowę szkół w sąsiedztwie wznoszonych przez nich inwestycji mieszkaniowych – to perspektywa, nad którą 14 września pochylą się wrocławscy radni. W ramach specustawy mieszkaniowej poprzemysłowe tereny Wrocławia w dwóch lokalizacjach mogą zmienić się w nowe i otwarte osiedla kompletne.
– Chcemy poprzemysłowe tereny włączyć w tkankę miasta. To tereny z potencjałem, ale bez znacznych środków trudno byłoby sprawić, by były atrakcyjne. Szansą dla nich są inwestycje w oparciu o specustawę mieszkaniową. Dzięki temu, poza mieszkaniami, inwestorzy wybudują nowe układy drogowe z chodnikami i drogami rowerowymi, powstaną nowe tereny zielone, będzie miejsce na usługi oraz rozbudowane zostaną szkoły podstawowe w sąsiedztwie nowych osiedli. Za to wszystko zapłacą inwestorzy, a szacowana wartość tych dodatkowych prac to niemal 60 mln zł – podkreśla Jakub Mazur, wiceprezydent Wrocławia.
Wnioski o lokalizację inwestycji mieszkaniowych w trybie specustawy dotyczą dwóch lokalizacji:
- rejonu Kochanowskiego i Kwidzyńskiej (teren dawnej stoczni rzecznej na Zaciszu),
– To w znacznej mierze tereny zdegradowane. Teraz pojawia się szansa na ich drugie życie – informuje Urząd Miejski Wrocławia.
– W ramach uzgodnień z inwestorami zależało nam, żeby osiedla były ogólnodostępne. Mięliśmy także jeden bardzo ważny warunek: z budżetu miasta nie wydana zostanie nawet złotówka na te prace. Całość kosztów, włącznie z rozbudową szkół czy budową dróg, pokrywają inwestorzy – tłumaczy Jakub Mazur.
Zmiany w rejonie Kochanowskiego i Kwidzyńskiej na Zaciszu
Na terenie dawnej stoczni rzecznej w rejonie ul. Kochanowskiego i Kwidzyńskiej oprócz mieszkań udostępniony zostanie teren zielony o powierzchni 9 tys. mkw. oraz 2,5 tys. mkw. łąk kwietnych. Dodatkowo rozbudowana zostanie pobliska szkoła podstawowa nr 8 przy ul. Kowalskiej. Poza nowymi klasami pojawi się nowa świetlica i stołówka.
Inwestor: Edo Sp. z o.o. we współpracy z Toscom Development przebuduje skrzyżowanie Kochanowskiego/Brucknera z Kwidzyńską/Toruńską. Powstaną dodatkowe pasy do skrętów oraz nowe chodniki i drogi rowerowe. Wybudowana zostanie również sieć wodociągowo-kanalizacyjna.
Szacunkowa wartość inwestycji towarzyszących (pokrywana przez wnioskującego) to ok. 30 ml zł.
Zmiany na Tarnogaju na terenie dawnej bazy transportowej
Na terenie dawnej bazy transportowej Transbudu, gdzie w przeszłości prowadzona była również działalność produkcyjna, poza mieszkaniami wnioskujący: HCS R. Szychliński Sp. k., we współpracy z Toscom Development rozbuduje SP 9 przy ul. Nyskiej. W nowym 4-kondygnacyjnym skrzydle o powierzchni użytkowej 850 mkw. ma się pojawić m.in. 9 sal lekcyjnych i świetlica.
Na samym osiedlu nacisk położono na zagospodarowanie wód opadowych: powstaną ogrody deszczowe, a wszystkie budynki będą miały zielone dachy. Nowa zieleń, która pojawi się na osiedlu ma być przedłużeniem znajdującego się w sąsiedztwie parku Tarnogajskiego.
Przebudowane zostaną drogi i chodniki w pobliżu planowanej inwestycji, a od ul. Klimasa do ul. Gazowej powstanie nowa droga rowerowa.
Szacunkowa wartość inwestycji towarzyszących (pokrywana przez wnioskującego) to niemal 30 mln zł.
Rada Miejska Wrocławia 14 września zagłosuje nad projektami
– Oba projekty wysoko oceniła już Miejska Komisja Urbanistyczno-Architektoniczna. Składa się ona z trzynastu ekspertów o uznanej renomie i dorobku zawodowym w dziedzinie architektury i urbanistyki. Projekty otrzymały bardzo pozytywne opinie – mówi Przemysław Matyja, dyrektor Wydziału Planowania Przestrzennego i Planista Miasta.
Radni miejscy pochylą się nad wnioskami 14 września. Jeżeli zdecydują się je przegłosować, urzędnicy będą mogli podpisać z inwestorami stosowne porozumienia co do zakresu inwestycji towarzyszących budowie mieszkań.
Źródło: Urząd Miejski Wrocławia / wroclaw.pl